Immeuble de rapport à vendre - Gilly VBC73157

Chaussée de Ransart 3 6060 Gilly

230 000 €

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VBC73157

  • 3 Chambre(s)
  • 70 m²
Chaussée de Ransart 3 6060 Gilly
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Description

Immeuble de rapport rénové avec une excellente rentabilité à Gilly. Investisseurs, cette opportunité est pour vous! Situé dans un quartier fréquenté de Gilly, à proximité immédiate des transports, commerces et école, cet immeuble de rapport entièrement rénové vous garantit une rentabilité attractive et une gestion simplifiée. Composition du bien : ·Rez-de-chaussée : surface commerciale de 37m², entièrement rénové avec un espace cuisine semi-équipée (frigo, évier, micro-onde) et WC. Le rez-d-chaussée est actuellement loué à 530€/mois (500€ pour le loyer et 30€ pour les charges individuelles provisionnelles) - état des lieux par un expert - Garantie locative : 1.500€ (3 mois de loyer). ·Appartement duplex de 69m² habitable : appartement duplex 3 chambres lumineux composé d'un hall d'entrée, de deux salles de douche avec WC et de deux séjours ouverts chacun une cuisine équipée ( hotte, taque de cuisson, four), loué Le logement est actuellement loué à 1450€/mois => bail de co-location (1.150€ pour le loyer et 300€ pour les charges individuelles provisionnelles) - Garantie locative : 2.300€ (2 mois de loyer) - enregistrement ·Sous-sol : cave commune Atouts : ·Entièrement rénové - aucun travaux à prévoir! ·Partie commerciale offrant une belle luminosité ·Revenu locatif stable ·Idéal pour un investisseur clé en main dans une zone à forte demande locative Commodités : Commerce : Compteur individuel pour l'électricité;Compteur de passage pour l'eau;Chauffage électrique;Châssis triple vitrage PVC;PV électrique conforme, logements :Châssis triple vitrage PVC; compteur d'eau commun (divisionnaire); chauffage électrique; radiateur; compteur électrique individuel; production d'eau chaude via des boilers électriques; PV électrique conforme; PEB D. A visiter sans tarder !! Offre à partir : 230.000€ (sous réserve d'acceptation par le propriétaire). Rentabilité : 7,5 % Pour plus d'informations, consultez notre site web: Tel 071/16' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.elenaimmo.be ou contactez-nous au Tel 071/16.55.29 . Annonce à titre indicatif et non contractuel sous réserve de modification. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 1 115 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 37 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

320 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31728 kWh/an

Référence PEB

20240125020465

Date de validité PEB

25/01/2034

Emission de CO2

91

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC73157 Réf. vendeur: 1374 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. M. Du Service Sae La Maison De Musti

848 m 2' 49'' 848 m 1' 27'' 548 m 9' 727 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Haies

289 m 57'' 289 m 32'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Haies

351 m 1' 10'' 351 m 36'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles secondaires

Lycee Mixte Francois De Sales

627 m 2' 10'' 648 m 1' 5'' 60 m 43'' 60 m 43''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,6 km 2' 3''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,4 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

97 m 1' 10''

TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine)

97 m 1' 10''

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

97 m 1' 10''

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

788 m 9'

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

2,1 km 25'

Gares

Lodelinsart

1,2 km 6' 1,2 km 2' 19'' 832 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

4,3 km 15' 5,7 km 5' 3,5 km 38'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

5,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

3,4 km 11' 2,5 km 23' 2,9 km 35'

Supermarchés

Lidl Charleroi

614 m 2' 3'' 614 m 53'' 338 m 4' 338 m 4'

Intermarché Gilly Vallées

350 m 1' 31'' 352 m 42'' 350 m 4' 350 m 4'

Carrefour Market Gilly

1,5 km 5' 1,6 km 2' 18'' 771 m 10' 854 m 10'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

8,1 km 7'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

3,5 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

16,6 km 17'

Activités

Maison De La Poterie

8,2 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,3 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

25,9 km 19'

Golfs

Golf La Bruyère

19,2 km 22'

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 8 minutes de route.Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 22 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut"."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 7 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 17 minutes de route.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 19 minutes de route."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 21 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") se trouve à 7 minutes en voiture.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lodelinsart".Grâce à la station "Cambio - Tumelaire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 11 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Louvain se trouve à 55 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycee Mixte Francois De Sales" à 1 minute à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Des Haies", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L. M. Du Service Sae La Maison De Musti" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 25 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi, TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Charleroi" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Gilly Vallées" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gilly" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

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