Immeuble de rapport à vendre - Gilly VBE00939

Chaussée de Lodelinsart 129,131 a 6060 Gilly

520 000 €

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VBE00939
  • 4 Chambre(s)
  • 400 m²
Chaussée de Lodelinsart 129,131 a 6060 Gilly
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Description

🏢 Immeuble de rapport – 2 commerces + 4 appartements 💰 Rentabilité attractive : 9,76 % Elena Immo vous propose cet immeuble mixte idéal pour un investisseur : 2 commerces et 4 appartements, dont 2 duplex, entièrement loués avec des locataires stables pour un revenu immédiat. 💵 Revenu locatif annuel brut : 50.748 € Prix demandé à partir de 520.000 € Loyers hors charges : Appartement 129A-011 (62,56 m²) : 650 €/mois + 45 € charges (entretien chaudières + nettoyage communs) Appartement 129A-012 (54,34 m²) : 644,49 €/mois + 55 € charges Duplex 129A-021 (88,23 m²) : 562,33 €/mois + 45 € charges Duplex 129A-022 (83,67 m²) : 664,16 €/mois + 45 € charges Commerce 129 : 1.108,04 €/mois + 84,60 € cadastre Commerce 131 : 600 €/mois + 68 € cadastre Équipements et confort : Compteurs individuels eau, gaz et électricité Chaudières individuelles au gaz (sauf commerce) Châssis PVC double vitrage Cuisines équipées et salles de douche Entretien chaudières et nettoyage communs inclus Performance énergétique : PEB C – 204 kWh/m².an – 12.339 kWh/an Conformité électrique complète avec tableaux pour chaque appartement 📞 Contact : Tel 071 / 16 55 29 📧 Contact 🌐 www.elenaimmo.be ✨ Investissement clé en main, immeuble déjà exploité avec revenus immédiats ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 520 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 120 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250205002379

Date de validité PEB

05/02/2035

Emission de CO2

204

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE00939 Réf. vendeur: 1944 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. M. Du Service Sae La Maison De Musti

814 m 2' 42'' 814 m 1' 30'' 546 m 8' 670 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Haies

346 m 1' 9'' 346 m 38'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Haies

243 m 48'' 243 m 26'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Marie

60 m 12'' 60 m 4'' 60 m 43'' 60 m 43''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,3 km 1' 32''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,4 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

40 m 29''

TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine)

40 m 29''

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

40 m 29''

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

787 m 9'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

2 km 25'

Gares

Lodelinsart

1,1 km 6' 1,2 km 2' 13'' 820 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

4,4 km 15' 5,4 km 4' 3,5 km 38'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

5,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

2,9 km 10' 2,5 km 23' 2,8 km 34'

Supermarchés

Lidl Charleroi

308 m 1' 2'' 308 m 22'' 281 m 3' 281 m 3'

Intermarché Gilly Vallées

405 m 1' 42'' 405 m 48'' 405 m 5' 405 m 5'

Carrefour Market Gilly

971 m 3' 972 m 1' 17'' 779 m 10' 854 m 10'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

7,5 km 6'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

3 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

16,1 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

7,6 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

25,6 km 18'

Golfs

Golf La Bruyère

18,9 km 21'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi, TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de métro TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 16 minutes de route.Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 4 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Il y a une promenade en bateau à 20 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 18 minutes de route.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 21 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Charleroi" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Gilly Vallées" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gilly" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"L. M. Du Service Sae La Maison De Musti" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Des Haies", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Sainte-Marie" à 1 minute à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 4 minutes.À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tumelaire".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 6 minutes en voiture.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 7 minutes.Une gare SNCB ("Lodelinsart") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

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Documents

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