Immeuble de rapport à vendre - Gilly VBE04009

Chaussée de Châtelet 81-93 6060 Gilly

950 000 €

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VBE04009
  • 3 Chambre(s)
Chaussée de Châtelet 81-93 6060 Gilly
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Description

Opportunité unique pour promoteurs ! Terrain de +/- 20 ares à vendre avec permis délivré en 2024 pour la construction de 19 appartements (dont un PMR) dont les superficies varient entre 65 et 171 m2 nets et 4 bureaux avec un sous-sol, 2 cages d’escalier et ascenseur. PEB déjà réalisé, honoraires d’architecte déjà réglés, essai de sol disponible… bref un dossier complet à votre disposition. Rentabilité exceptionnelle car immeuble conçu sur 8 étages dont un sous-sol, un maximum de surface exploitable pour un minium de coût, projet rare et introuvable aujourd’hui. Appartements traversants, lumineux, spacieux et agréables à vivre, typologie variée (1, 2 ou 3 chambres) avec pour chacun terrasse ou balcon afin de séduire une clientèle diversifiée. Localisation stratégique, à 2 pas du grand hôpital de Charleroi, du métro, de l’université, des restaurants, pharmacies… Cadre agréable à l’arrière et vue verdoyante, malgré le centre et les commodités à 2 pas. Gain de temps colossal, vous achetez du sûr et pas du peut-être, permis déjà délivré, vous pouvez démarrer dés demain. Un projet sécurisé, rare et hautement rentable. Nous pouvons vous présenter le dossier lors d’un rendez-vous à votre meilleure convenance si vous le désirez. Ces nombreux atouts font toute la différence, ne laissez donc pas passer cette opportunité unique ! Informations indicatives et non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 950 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

1920 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE04009 Réf. vendeur: 24637 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crac' En Lune

147 m 29'' 147 m 13'' 147 m 1' 45'' 147 m 1' 45''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Chantraine - Sacré-Coeur

38 m 7'' 38 m 2'' 38 m 27'' 38 m 27''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Chantraine - Sacré-Coeur

38 m 7'' 38 m 2'' 38 m 27'' 38 m 27''

Écoles secondaires

Athenee Royal Gilly

876 m 2' 55'' 876 m 1' 2'' 699 m 11' 876 m 11'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,5 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,1 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 29 - Châtelineau (SNCB) - Gosselies (Athénée)

3 m 2''

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

3 m 2''

TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine)

3 m 2''

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

518 m 6'

Gares

Lodelinsart

2,4 km 10' 2,4 km 4' 2 km 20' 2,2 km 27'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,5 km 18' 6,6 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

3,3 km 11' 2,7 km 23' 3,2 km 38'

Supermarchés

Colruyt Gilly

595 m 1' 59'' 595 m 35'' 595 m 7' 595 m 7'

Trafic Gilly

556 m 1' 54'' 556 m 42'' 547 m 7' 547 m 7'

Carrefour Market Gilly

548 m 1' 50'' 548 m 36'' 448 m 5' 448 m 5'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

6,3 km 5'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3,5 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

19,1 km 15'

Activités

Maison De La Poterie

6,4 km 6'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,2 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,8 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

21,7 km 22'

Tourisme

Habiter à proximité de la Chaussée de Châtelet, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec une voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 22 minutes de là.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 20 minutes de route.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 5 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 22 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Gilly" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Gilly" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gilly" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Chantraine - Sacré-Coeur" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crac' En Lune" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Gilly", à 11 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 29 - Châtelineau (SNCB) - Gosselies (Athénée), TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lodelinsart" est à moins de 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 3 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 25 minutes, pratique pour le quotidien.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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