Immeuble de rapport à vendre - Gilly VBE05974

Chaussée de Lodelinsart 129,131 a 6060 Gilly

520 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE05974
  • 4 Chambre(s)
  • 400 m²
Chaussée de Lodelinsart 129,131 a 6060 Gilly
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Gilly ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

🏢 Immeuble de rapport – 2 commerces + 4 appartements 💰 Rentabilité attractive : 9,76 % Elena Immo vous propose cet immeuble mixte idéal pour un investisseur : 2 commerces et 4 appartements, dont 2 duplex, entièrement loués avec des locataires stables pour un revenu immédiat. 💵 Revenu locatif annuel brut : 50.748 € Prix demandé à partir de 520.000 € Loyers hors charges : Appartement 129A-011 (62,56 m²) : 650 €/mois + 45 € charges (entretien chaudières + nettoyage communs) Appartement 129A-012 (54,34 m²) : 644,49 €/mois + 55 € charges Duplex 129A-021 (88,23 m²) : 562,33 €/mois + 45 € charges Duplex 129A-022 (83,67 m²) : 664,16 €/mois + 45 € charges Commerce 129 : 1.108,04 €/mois + 84,60 € cadastre Commerce 131 : 600 €/mois + 68 € cadastre Équipements et confort : Compteurs individuels eau, gaz et électricité Chaudières individuelles au gaz (sauf commerce) Châssis PVC double vitrage Cuisines équipées et salles de douche Entretien chaudières et nettoyage communs inclus Performance énergétique : PEB C – 204 kWh/m².an – 12.339 kWh/an Conformité électrique complète avec tableaux pour chaque appartement 📞 Contact : Tel 071 / 16 55 29 📧 Contact 🌐 www.elenaimmo.be ✨ Investissement clé en main, immeuble déjà exploité avec revenus immédiats ! Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 520 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 120 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250205002379

Date de validité PEB

05/02/2035

Emission de CO2

204

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE05974 Réf. vendeur: 1954 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. M. Du Service Sae La Maison De Musti

814 m 2' 42'' 814 m 1' 30'' 546 m 8' 670 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Haies

346 m 1' 9'' 346 m 38'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Haies

243 m 48'' 243 m 26'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Marie

60 m 12'' 60 m 4'' 60 m 43'' 60 m 43''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,3 km 1' 32''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,4 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 29 - Châtelineau (SNCB) - Gosselies (Athénée)

40 m 29''

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

40 m 29''

TEC Charleroi - 27 - Châtelineau (SNCB) - Ransart (Place Communale)

40 m 29''

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

787 m 9'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

2 km 25'

Gares

Lodelinsart

1,1 km 6' 1,2 km 2' 13'' 820 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

4,4 km 15' 5,4 km 4' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

5,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

2,9 km 10' 2,5 km 23' 2,8 km 34'

Supermarchés

Lidl Charleroi

308 m 1' 2'' 308 m 22'' 281 m 3' 281 m 3'

Intermarché Gilly Vallées

405 m 1' 42'' 405 m 48'' 405 m 5' 405 m 5'

Carrefour Market Gilly

971 m 3' 972 m 1' 17'' 779 m 10' 854 m 10'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

7,5 km 6'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

3 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

16,1 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

7,6 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

25,6 km 18'

Golfs

Golf La Bruyère

18,9 km 21'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Sainte-Marie" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "L. M. Du Service Sae La Maison De Musti" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Des Haies", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Les lignes de métro les plus proches sont TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 29 - Châtelineau (SNCB) - Gosselies (Athénée), TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier), TEC Charleroi - 27 - Châtelineau (SNCB) - Ransart (Place Communale) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 16 minutes de voiture."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 20 minutes."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 6 minutes.À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (4 minutes de route).Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 21 minutes de route.

Transports

Une gare SNCB ("Lodelinsart") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Tumelaire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 4 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rive Gauche Charleroi") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Charleroi" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Gilly Vallées" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gilly" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tout voir Réduire

Documents

88706c6406bd49e0a26d72ea473848c5.pdf

Télécharger

ad922bf14e0e48058cb5add064a9a9c2.pdf

Télécharger

28b20b7e208e457cb5291654e6e2da8d.pdf

Télécharger

6b4a3ad42e064cec969bc08bb618144a.pdf

Télécharger

52c21aba6d2043abb454f95462c3ccd9.jpg

Télécharger

E-mail Appeler