Immeuble de rapport à vendre - Montignies-sur-Sambre VBD90211 Vendu

Rue Jean Jaurès 273 6061 Montignies-sur-Sambre

255 000 €

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VBD90211

  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À vendre, immeuble de rapport en parfaite conformité urbanistique, composé de deux appartements spacieux d'environ 90 m² chacun. Chaque logement se compose d'un lumineux séjour, de deux chambres, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains ainsi que d'une cave individuelle. Les appartements bénéficient du chauffage central au gaz et disposent de compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité. Le rez-de-chaussée profite dune agréable terrasse et d'un jardin privatif, tandis que l'appartement du premier étage dispose d'un balcon. L'immeuble est de bonne construction, sain et parfaitement entretenu, ne présentant aucune négligence ni travaux majeurs à prévoir. Revenu locatif actuel : 1.450 par mois. Une excellente opportunité d'investissement offrant un rendement immédiat dans un bien conforme et de qualité. Faire offre à partir de 255.000€ et sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • Revenu cadastral: 1 353 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

29 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

356 m²

Surface constructible

118 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

324 kWh/m²/an

Référence PEB

20260220032811

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. F. Du Service Sae La Maison De Musti

250 m 57'' 250 m 32'' 250 m 3' 250 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Neuville

600 m 2' 673 m 1' 9'' 507 m 6' 600 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale De La Neuville

600 m 2' 673 m 1' 9'' 507 m 6' 600 m 7'

Écoles secondaires

Institut Saint-Andre

885 m 2' 57'' 1,1 km 1' 49'' 646 m 5' 855 m 10'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,1 km 2' 16''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,9 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet

93 m 1' 7''

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

93 m 1' 7''

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

93 m 1' 7''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

695 m 8'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

695 m 8'

Gares

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

2 km 11' 2,1 km 4' 1,6 km 14' 2 km 24'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,3 km 22' 7,2 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

2,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

933 m 3' 685 m 3' 903 m 11'

Supermarchés

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

382 m 1' 16'' 382 m 33'' 382 m 5' 382 m 5'

Lidl Charleroi

1,2 km 8' 1,3 km 1' 40'' 838 m 11' 1,1 km 14'

Carrefour Express Charleroi

1,3 km 5' 1,3 km 2' 56'' 922 m 9' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

5,1 km 7'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,1 km 2' 22''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,3 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

9,6 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,9 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27,4 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

20,8 km 23'

Tourisme

Vivre près de la Rue Jean Jaurès offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 2 minutes.Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 23 minutes en voiture."Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 20 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Charleroi" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec une station située à 8 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison), TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée, TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 9 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tumelaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Charleroi-Ouest / Charleroi-West" : 4 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 6 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Andre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale De La Neuville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "B. F. Du Service Sae La Maison De Musti" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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