Immeuble de rapport à vendre - Fontaine-l'Évêque VBD22641
179 000 €
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Description
À vendre : Maison 4 chambres + entrepôt + terrain à Fontaine-l'Évêque – Un potentiel incroyable à saisir !
Vous rêvez d’espace et de possibilités infinies ? Cette grande maison à rénover de 325 m² habitables est une opportunité rare ! En plus de ses 4 chambres et d’un grenier aménageable, d’un entrepôt de 79 m² avec grenier, elle est vendue avec un grand terrain de 490 m² situé juste en face du bâtiment principal ! Parfait pour du parking, un potager, une extension, ou même une nouvelle construction (sous réserve de l’acceptation de l’urbanisme)
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️ Maison :
- Hall d'entrée ✨
• Bureau idéal profession libérale
• Séjour lumineux de 53 m² avec cuisine ouverte
• Deuxième salon de 20 m²
• Buanderie avec WC
• Véranda pour les moments détente
• Cour extérieure de 71 m²
• Abri de jardin 24 m²
• Cave sur toute la surface
• Grenier aménageable
Étage :
• Hall de nuit + 4 chambres : 9, 14, 19 et 23 m²
• Salle de bain avec WC
️ Entrepôt :
• 79 m² au sol avec grenier de 81 m²
• Hauteur sous plafond de 4,40 m
• Toiture en bon état ✅
• Parfait pour stockage, atelier ou commerce
Terrain supplémentaire de 490 m²
• Idéal pour parking, potager ou projet de construction (sous réserve) ️️
Infos techniques :
• Superficie totale : 406 m²
• Terrain principal : 6 ares 50 + entrepôt : 1 are 92 ️
• RC : 803 € (maison) + 292 € (entrepôt)
• Chauffage : Mazout
• Châssis bois simple vitrage
• Toitures en bon état
PEB :
• Classe énergétique : F
• Code unique : 20231212015839
• Conso. spécifique : 468 kWh/m².an
Les atouts :
✔️ Maison cavée
✔️ Grenier aménageable
✔️ Entrepôt spacieux
✔️ Terrain de 490 m²
✔️ Volumes incroyables
PRIX INDICATIF 179.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Frais d’agence non-inclus : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente.
Un potentiel énorme pour un prix attractif ! Ne laissez pas passer cette occasion de créer la maison de vos rêves et de transformer l’entrepôt selon vos envies !
Infos uniquement par téléphone : Tel 0491/05.06.13
Visites sur RDV : Tel 071/77.28.38
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Détails financiers
- Prix: 179 000 €
- Revenu cadastral: 803 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1899
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
23 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface du séjour
43 m²
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Bois
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
14 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
490 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
71 m²
Surface totale du terrain
650 m²
Profondeur du terrain
20 m
Largeur du terrain à rue
14 m
Raccordé aux égouts
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
468 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
132659 kWh/an
Emission de CO2
115
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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