Immeuble de rapport à vendre - Forchies-la-Marche VBE54501

Emile vanderverlde 58 6141 Forchies-la-Marche

495 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 272
  • Terrasse
  • Jardin
Emile vanderverlde 58 6141 Forchies-la-Marche

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Description

🏢 À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT DE 6 APPARTEMENTS 💰 Prix de vente : 495.000 € 📈 Rentabilité annoncée : ± 9 % Elena Immo Business vous propose cet immeuble de rapport composé de 6 appartements, idéal pour un investissement locatif et patrimonial, avec des revenus locatifs existants. 🏠 COMPOSITION L’immeuble comprend 6 appartements, répartis à raison de 2 appartements par niveau. Chaque appartement dispose de : • 1 chambre • 1 cuisine avec espace salle à manger • 1 salle de douche L’immeuble dispose également de caves, d’un jardin commun et d’un hall d’entrée commun. ⚡ ÉQUIPEMENTS INDIVIDUELS Chaque appartement bénéficie de ses propres équipements : • Compteur individuel d’eau • Compteur individuel d’électricité en ordre • Compteur individuel de gaz • Chaudière individuelle ➡️ Une configuration permettant une gestion individualisée des consommations. 💶 SITUATION LOCATIVE • Appartement 1 : 700 € + 60 € de charges – PEB D, 309 kWh/m².an • Appartement 2 : 653,93 € + 60 € de charges – PEB D, 276 kWh/m².an • Appartement 3 : 631,48 € + 50 € de charges – PEB B, 164 kWh/m².an • Appartement 4 : 513,95 € + 50 € de charges – PEB B, 128 kWh/m².an • Appartement 5 : 653,52 € + 50 € de charges – PEB B, 107 kWh/m².an • Appartement 6 : 544,94 € + 50 € de charges – PEB B, 118 kWh/m².an 💰 Total des loyers : 3.697,82 €/mois ➡️ Revenus locatifs annuels : 44.373,84 € 📊 CHARGES ANNUELLES : 3.840 € 📈 Rentabilité annoncée : ± 9 % ⭐ LES ATOUTS ✅ 6 appartements ✅ Revenus locatifs existants ✅ 4 PEB B / 2 PEB D ✅ Compteurs individuels ✅ Chaudières individuelles ✅ Caves ✅ Jardin commun ✅ Gestion individualisée des consommations ✅ Investissement locatif et patrimonial 📞 Elena Immo Business – Tel 071/16.55.29 🌐 www.elenaimmo.be 📩 Dossier complet et informations complémentaires sur demande. #InvestissementImmobilier #ImmeubleDeRapport #InvestissementLocatif #Investisseur #Rentabilité #ImmobilierBelgique #Patrimoine #ElenaImmoBusiness Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

6

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

107 kWh/m²/an

Référence PEB

20190621002116

Date de validité PEB

21/06/2029

Emission de CO2

20

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE54501 Réf. vendeur: 2345 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bout'Choux

492 m 1' 38'' 492 m 37'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe

286 m 57'' 286 m 30'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe

286 m 57'' 286 m 30'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Louis Delattre

3,6 km 13' 3,9 km 6' 2,7 km 35' 3,3 km 40'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6 km 5'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

8,4 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

331 m 4'

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale

594 m 7'

TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle

2 km 24'

Gares

Forchies

565 m 5' 542 m 50'' 565 m 7' 565 m 7'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

11,6 km 49' 12,2 km 13' 9,7 km 1º 3'

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

9,3 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

10,7 km 39' 8,8 km 52' 10,6 km 2º 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Forchies-La-Marche

1,3 km 7' 1,3 km 2' 42'' 990 m 15' 1,3 km 15'

Intermarché Forchies La Marche

1,3 km 4' 1,4 km 2' 17'' 1 km 14' 1,3 km 16'

Lidl Fontaine-L'Évêque

4 km 14' 4,2 km 6' 3,3 km 37' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

14,4 km 11'

Musées

Musée Royal De Mariemont

10,9 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

11,8 km 13'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

13,5 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

21,3 km 17'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

17,9 km 15'

Golfs

Ragnies Golf Club

20,8 km 20'

Villes proches

Vivre près de la Rue Émile Vandervelde offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Bonne nouvelle pour les navetteurs : Charleroi n'est qu'à 13 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Louis Delattre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Bout'Choux", à 3 minutes.

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 10 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 13 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Forchies-La-Marche" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Forchies La Marche" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Fontaine-L'Évêque" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 11 minutes en voiture."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 17 minutes."Abbaye D'Aulne" se trouve à 13 minutes de voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 12 minutes en voiture.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De Mariemont".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 20 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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