Immeuble de rapport à vendre - Châtelineau VBD93006

Rue Lloyd Georges 23 6200 Châtelineau

289 000 €

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VBD93006

  • 3 Chambre(s)
  • 207 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Lloyd Georges 23 6200 Châtelineau
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Description

Immeuble de rapport polyvalent à proximité du centre, une opportunité rare qui conjugue rentabilité, praticité et potentiel. Situé à 2 pas de toutes les commodités, cet immeuble offre tous les atouts recherchés par un investisseur ou un indépendant. Composition: rdc actuellement exploité en sandwicherie mais libre à l’acte, espace commercial très lumineux entièrement remis à neuf pouvant accueillir toute activité (coiffure, esthétique, profession libérale, …) ou possibilité de le transformer en appartement (sous réserve d’accord de l’urbanisme). À l’arrière, une grande terrasse. Au 1er étage: un appartement 1 chambre avec cuisine équipée et sdb. Au 2ème étage: un appartement de type duplex offrant 2 chambres, cuisine et sdb. Un sous-sol pratique et toujours apprécié par la clientèle. Points forts: immeuble en grande partie remis à neuf il y a peu (toiture + plateforme, façade arrière avec bardage et isolation), nouveau système de chauffage avec 3 chaudières + 3 compteurs individuels, 3 compteurs séparés eau + électricité, électricité conforme, panneaux photovoltaïques. Atouts: commerces, écoles et transports en commun à quelques pas. Pourquoi cet immeuble? Idéal pour un indépendant souhaitant exploiter le rdc tout en rentabilisant son investissement grâce aux appartements, parfait aussi pour un investisseur cherchant un immeuble optimisé ayant une excellente répartition et sans frais à prévoir. Bref, un très bon rapport qualité/prix! En résumé: immeuble à ne pas manquer! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

190 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

207 kWh/m²/an

Référence PEB

CU20210615009945

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD93006 Réf. vendeur: 25308 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

738 m 2' 27'' 738 m 1' 15'' 603 m 7' 603 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

618 m 2' 3'' 618 m 1' 6'' 67 m 48'' 67 m 48''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

618 m 2' 3'' 618 m 1' 6'' 67 m 48'' 67 m 48''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

44 m 8'' 44 m 5'' 44 m 31'' 44 m 31''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,8 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,4 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais)

282 m 3'

TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais)

282 m 3'

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

282 m 3'

Gares

Châtelet

946 m 4' 1 km 1' 46'' 946 m 11' 946 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,3 km 28' 9,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

1,8 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

5,7 km 19' 5 km 20' 5,5 km 1º 6'

Supermarchés

Intermarché Châtelineau

364 m 1' 12'' 364 m 43'' 364 m 4' 364 m 4'

Trafic Chatelet

1,3 km 4' 3,4 km 5' 651 m 12' 1 km 12'

Colruyt Chatelet

1,3 km 4' 1,5 km 2' 28'' 721 m 10' 866 m 10'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

6,8 km 6'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

6,7 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

19,6 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

3,2 km 4'

Châteaux

Château De Bioul

27,9 km 29'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

19,9 km 20'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Place d'Arenberg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais), TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais), TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Sainte-Marie" est à 1 minute à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les P'Tits Loups" est accessible en 1 minute.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Châtelineau" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Chatelet" (12 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Chatelet" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".Le château "Château De Bioul" se trouve à 29 minutes de route.À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec une voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 26 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (6 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (8 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Châtelet" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 10 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

96e9dc7660e842df931d9108b9a522c1.pdf

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