Immeuble de rapport à vendre - Châtelineau VBD93006

Rue Lloyd Georges 23 6200 Châtelineau

289 000 €

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VBD93006

  • 3 Chambre(s)
  • 207 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Lloyd Georges 23 6200 Châtelineau
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Description

Immeuble de rapport polyvalent à proximité du centre, une opportunité rare qui conjugue rentabilité, praticité et potentiel. Situé à 2 pas de toutes les commodités, cet immeuble offre tous les atouts recherchés par un investisseur ou un indépendant. Composition: rdc actuellement exploité en sandwicherie mais libre à l’acte, espace commercial très lumineux entièrement remis à neuf pouvant accueillir toute activité (coiffure, esthétique, profession libérale, …) ou possibilité de le transformer en appartement (sous réserve d’accord de l’urbanisme). À l’arrière, une grande terrasse. Au 1er étage: un appartement 1 chambre avec cuisine équipée et sdb. Au 2ème étage: un appartement de type duplex offrant 2 chambres, cuisine et sdb. Un sous-sol pratique et toujours apprécié par la clientèle. Points forts: immeuble en grande partie remis à neuf il y a peu (toiture + plateforme, façade arrière avec bardage et isolation), nouveau système de chauffage avec 3 chaudières + 3 compteurs individuels, 3 compteurs séparés eau + électricité, électricité conforme, panneaux photovoltaïques. Atouts: commerces, écoles et transports en commun à quelques pas. Pourquoi cet immeuble? Idéal pour un indépendant souhaitant exploiter le rdc tout en rentabilisant son investissement grâce aux appartements, parfait aussi pour un investisseur cherchant un immeuble optimisé ayant une excellente répartition et sans frais à prévoir. Bref, un très bon rapport qualité/prix! En résumé: immeuble à ne pas manquer! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

190 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

207 kWh/m²/an

Référence PEB

CU20210615009945

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD93006 Réf. vendeur: 25308 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

738 m 2' 27'' 738 m 1' 15'' 603 m 7' 603 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

618 m 2' 3'' 618 m 1' 6'' 67 m 48'' 67 m 48''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

618 m 2' 3'' 618 m 1' 6'' 67 m 48'' 67 m 48''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

44 m 8'' 44 m 5'' 44 m 31'' 44 m 31''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,8 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,4 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont)

282 m 3'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

282 m 3'

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais)

282 m 3'

Gares

Châtelet

946 m 4' 1 km 1' 46'' 946 m 11' 946 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,3 km 28' 9,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

1,8 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

5,7 km 19' 5 km 20' 5,5 km 1º 6'

Supermarchés

Intermarché Châtelineau

364 m 1' 12'' 364 m 43'' 364 m 4' 364 m 4'

Trafic Chatelet

1,3 km 4' 3,4 km 5' 651 m 12' 1 km 12'

Colruyt Chatelet

1,3 km 4' 1,5 km 2' 28'' 721 m 10' 866 m 10'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

6,8 km 6'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

6,7 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

19,6 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

3,2 km 4'

Châteaux

Château De Bioul

27,9 km 29'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

19,9 km 20'

Tourisme

Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 6 minutes en voiture.À 29 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 9 minutes."Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 20 minutes en voiture.À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".

Éducation

La crèche la plus proche est "Les P'Tits Loups" et se trouve à 7 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Institut Sainte-Marie" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Mons se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rivage De Boubier") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tumelaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 66 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Châtelet".Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 8 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Châtelineau" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Chatelet" (12 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Chatelet" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont), TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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Documents

473da23c88234ed4a336f795a2eb68a1.pdf

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