Opbrengsteigendom te koop - Châtelineau VBD93006

Rue Lloyd Georges 23 6200 Châtelineau

289 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD93006

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 207 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Lloyd Georges 23 6200 Châtelineau
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Châtelineau?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze veelzijdige investering biedt een uitzonderlijke kans in het hart van Châtelineau, gelegen aan de Rue Lloyd Georges 23. Met een vraagprijs van 289.000 euro, presenteert deze vastgoedaanwinst een combinatie van commercieel potentieel en wooncomfort. Het gebouw, dat recentelijk voor een groot deel gerenoveerd is, beschikt over diverse gebruiksmogelijkheden die ideaal zijn voor zowel zelfstandigen als vastgoedinvesteerders. De ligging nabij het centrum zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van alle voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel huurders als eigen gebruik. De structuur omvat een commerciële gelijkvloersruimte, momenteel in gebruik als sandwicherie, maar volledig vrij voor elke gewenste activiteit zoals kapsalon, schoonheidsinstituut of andere professionele diensten, of zelfs de omzetting naar een woonruimte onder voorbehoud van de stedenbouwkundige vergunningen. De eerste verdieping omvat een charmant één-slaapkamerappartement met een volledig uitgeruste keuken en badkamer, terwijl het duplex-appartement op de tweede verdieping twee slaapkamers, een keuken en een badkamer bevat. Een praktische kelder biedt extra opslagruimte, wat de functionaliteit van het geheel versterkt. Het pand is recentelijk grotendeels gemoderniseerd, inclusief nieuwe dakbedekking, gevelisolatie en bardage, waardoor de onderhoudskosten beperkt blijven. Moderne technische installaties zoals drie boilers, drie aparte meters voor water en elektriciteit, zonnepanelen en conform elektrisch installatiedocument maken dit gebouw aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en minimale bijkomende kosten. De locatie van dit vastgoed vormt een groot voordeel: op wandelafstand bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor bewoners en gebruikers comfortabel kunnen genieten van de voorzieningen in de omgeving. Of men nu wil investeren in een commercieel pand met woonmogelijkheden of eigen zaak wil uitbaten, deze woning biedt uitstekende perspectieven. Dankzij de goede staat van onderhoud en de slimme indeling is dit gebouw klaar om snel te worden benut zonder grote investeringen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek of meer informatie en ontdek deze unieke kans om te investeren in een goed gelegen en potentieel hoogrendement vastgoed in Châtelineau.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 289 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

4

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

190 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

207 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

CU20210615009945

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD93006 Ref. verkoper: 25308 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Loups

738 m 2' 27'' 738 m 1' 15'' 603 m 7' 603 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

618 m 2' 3'' 618 m 1' 6'' 67 m 48'' 67 m 48''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

618 m 2' 3'' 618 m 1' 6'' 67 m 48'' 67 m 48''

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

44 m 8'' 44 m 5'' 44 m 31'' 44 m 31''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,8 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,4 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont)

282 m 3'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

282 m 3'

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais)

282 m 3'

Treinstations

Châtelet

946 m 4' 1 km 1' 46'' 946 m 11' 946 m 11'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8,3 km 28' 9,7 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Rivage De Boubier

1,8 km 2' 34''

Autodelen

Cambio - Tumelaire

5,7 km 19' 5 km 20' 5,5 km 1º 6'

Winkels

Intermarché Châtelineau

364 m 1' 12'' 364 m 43'' 364 m 4' 364 m 4'

Trafic Chatelet

1,3 km 4' 3,4 km 5' 651 m 12' 1 km 12'

Colruyt Chatelet

1,3 km 4' 1,5 km 2' 28'' 721 m 10' 866 m 10'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

6,8 km 6'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

6,7 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

19,6 km 16'

Activiteiten

Maison De La Poterie

3,2 km 4'

Kastelen

Château De Bioul

27,9 km 29'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

19,9 km 20'

Onderwijs

Dit pand, gelegen nabij Place d'Arenberg, profiteert van een goed voorziene omgeving met winkels, vervoer en dagelijkse voorzieningen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Sainte-Marie" is 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les P'Tits Loups", op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", 1 minuut afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais), TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont), TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

La Louvière is slechts 22 minuten met de auto. In 39 minuten kun je Bergen bereiken. Leuven is 59 minuten rijden met de auto. Moet u naar Namen? Het duurt slechts 26 minuten met de auto.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tumelaire" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 66 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 8 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rivage De Boubier") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Châtelet": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 11 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 29 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 4 minuten rijden.De "Golf & Hôtel De Falnuée"golfbaanligt op 20 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 16 minuten rijden.Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is vlakbij (9 minuten rijden).U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 6 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Châtelineau (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Chatelet (12 minuten lopen of 5 minuten rijden), Colruyt Chatelet (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

8597e23cb0b94912844ac2521209015c.pdf

Download

E-mail Bellen