Immeuble de rapport à vendre - Heppignies VBD21133

Rue du Bas 208 6220 Heppignies

Faire offre à partir de 599 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 470
  • 4 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue du Bas 208 6220 Heppignies

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Description

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cet immeuble de rapport comprenant 3 logements séparés, idéal pour investisseurs.

Le bâtiment bénéficie de châssis PVC double vitrage, de 14 panneaux solaires, d’un chauffage central au gaz, d’une allée privative avec grand parking, d’un jardin commun et d’une installation électrique conforme.

🔹 Logement 1 (maison) : hall d’entrée, chambre (16m²) salon, salle à manger, cuisine équipée (four, hotte, taque au gaz), buanderie, réserve avec cave et WC. À l’étage : 3 chambres (10, 8 et 12 m²) + salle de bain avec douche, WC et double vasque. 👉 PEB : C

🔹 Logement 2 (appartement duplex) : hall, séjour, cuisine, réserve, salle de douche (douche, WC, lavabo), 2 chambres (12 et 16 m²). À l’étage : 2 chambres mansardées (19,4 m²) + seconde salle de douche (douche et WC). 👉 PEB : B

🔹 Logement 3 (rez-de-chaussée) : hall, séjour, cuisine équipée (four, hotte, taque au gaz), 2 chambres (15 et 10 m²), WC séparé, salle de bain (baignoire, WC, lavabo) + cave privative. 👉 PEB : C

Une opportunité d’investissement avec logements conformes, bon niveau énergétique (PEB B et C) et équipements modernes (panneaux solaires, chauffage gaz, cuisines équipées, parking privatif).

💰 Prix : faire offre à partir de 599.000€
Contactez nous au Tel 0494.88.11.99 pour visiter !

Commission d’agence uniquement à la à charge du vendeur en cas de vente : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec min. 2.900€ HTVA soit 3.509€ TVAC. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

175 m²

Surface chambre à coucher 2

191 m²

Surface chambre à coucher 3

105 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

3050 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3285 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

134 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23454 kWh/an

Date de validité PEB

15/04/2026

Emission de CO2

30

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD21133 Réf. vendeur: 7046482 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. V. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants

2,5 km 15' 2,7 km 4' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Barthélémy

460 m 1' 46'' 460 m 41'' 460 m 6' 460 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Barthélémy

460 m 1' 46'' 460 m 41'' 460 m 6' 460 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jourdan

5,5 km 19' 6,6 km 6' 4,1 km 36' 5,3 km 1º 3'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,4 km 1' 39''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,9 km 4'

Bus

TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies

542 m 7'

TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées)

542 m 7'

TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies

542 m 7'

Gares

Fleurus

4,8 km 16' 5,1 km 6' 3,7 km 31' 4,8 km 58'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

4,7 km 23' 4,8 km 5' 4 km 52'

Bornes de recharge

Airspace Indoor Skydiving

2,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

10,1 km 42' 0 m 0'' 10 km 2º

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Airport Charleroi

1,2 km 11' 1,3 km 1' 39'' 980 m 14' 1,2 km 14'

Louis Delhaize Brussels South Airport

3,4 km 23' 3,2 km 5' 2,1 km 38' 3,1 km 38'

Intermarché Gosselies N5

3,7 km 19' 6,5 km 5' 2,6 km 40' 3,7 km 45'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

13,6 km 9'

Musées

Musée Ligny 1815

14,3 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,9 km 20'

Activités

Maison De La Poterie

13,7 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

28,9 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

25,4 km 18'

Golfs

Golf La Bruyère

10,3 km 16'

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Louvain se trouve à 55 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 9 minutes en voiture.À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 16 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 20 minutes."Abbaye De Villers" se trouve à 20 minutes de voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Beaux-Arts" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 42 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Airspace Indoor Skydiving") se trouve à 3 minutes en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Fleurus".Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 4 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Airport Charleroi" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Brussels South Airport" (5 minutes en voiture), "Intermarché Gosselies N5" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Jourdan", à 6 minutes en voiture."L. V. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants" est la crèche la mieux située : il suffit de 30 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Barthélémy", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies, TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées) avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

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