Immeuble de rapport à vendre - Heppignies VBD21133

Rue du Bas 208 6220 Heppignies

Faire offre à partir de 599 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 470
  • 4 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue du Bas 208 6220 Heppignies

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Description

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cet immeuble de rapport comprenant 3 logements séparés, idéal pour investisseurs.

Le bâtiment bénéficie de châssis PVC double vitrage, de 14 panneaux solaires, d’un chauffage central au gaz, d’une allée privative avec grand parking, d’un jardin commun et d’une installation électrique conforme.

🔹 Logement 1 (maison) : hall d’entrée, chambre (16m²) salon, salle à manger, cuisine équipée (four, hotte, taque au gaz), buanderie, réserve avec cave et WC. À l’étage : 3 chambres (10, 8 et 12 m²) + salle de bain avec douche, WC et double vasque. 👉 PEB : C

🔹 Logement 2 (appartement duplex) : hall, séjour, cuisine, réserve, salle de douche (douche, WC, lavabo), 2 chambres (12 et 16 m²). À l’étage : 2 chambres mansardées (19,4 m²) + seconde salle de douche (douche et WC). 👉 PEB : B

🔹 Logement 3 (rez-de-chaussée) : hall, séjour, cuisine équipée (four, hotte, taque au gaz), 2 chambres (15 et 10 m²), WC séparé, salle de bain (baignoire, WC, lavabo) + cave privative. 👉 PEB : C

Une opportunité d’investissement avec logements conformes, bon niveau énergétique (PEB B et C) et équipements modernes (panneaux solaires, chauffage gaz, cuisines équipées, parking privatif).

💰 Prix : faire offre à partir de 599.000€
Contactez nous au Tel 0494.88.11.99 pour visiter !

Commission d’agence uniquement à la à charge du vendeur en cas de vente : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec min. 2.900€ HTVA soit 3.509€ TVAC. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

175 m²

Surface chambre à coucher 2

191 m²

Surface chambre à coucher 3

105 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

3050 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3285 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

134 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23454 kWh/an

Date de validité PEB

15/04/2026

Emission de CO2

30

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD21133 Réf. vendeur: 7046482 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. V. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants

2,5 km 15' 2,7 km 4' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Barthélémy

460 m 1' 46'' 460 m 41'' 460 m 6' 460 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Barthélémy

460 m 1' 46'' 460 m 41'' 460 m 6' 460 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jourdan

5,5 km 19' 6,6 km 6' 4,1 km 36' 5,3 km 1º 3'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,4 km 1' 39''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,9 km 4'

Bus

TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies

542 m 7'

TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées)

542 m 7'

TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies

542 m 7'

Gares

Fleurus

4,8 km 16' 5,1 km 6' 3,7 km 31' 4,8 km 58'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

4,7 km 23' 4,8 km 5' 4 km 52'

Bornes de recharge

Airspace Indoor Skydiving

2,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

10,1 km 42' 0 m 0'' 10 km 2º

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Airport Charleroi

1,2 km 11' 1,3 km 1' 39'' 980 m 14' 1,2 km 14'

Louis Delhaize Brussels South Airport

3,4 km 23' 3,2 km 5' 2,1 km 38' 3,1 km 38'

Intermarché Gosselies N5

3,7 km 19' 6,5 km 5' 2,6 km 40' 3,7 km 45'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

13,6 km 9'

Musées

Musée Ligny 1815

14,3 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,9 km 20'

Activités

Maison De La Poterie

13,7 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

28,9 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

25,4 km 18'

Golfs

Golf La Bruyère

10,3 km 16'

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 20 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 18 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 10 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 16 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Louvain se trouve à 55 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

À environ 42 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Beaux-Arts".La gare de train la plus proche est "Fleurus" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 31 minutes en transport en commun.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) vous prendra 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Airspace Indoor Skydiving") est à seulement 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies, TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées) avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Barthélémy", à 1 minute en voiture."Athenee Royal Jourdan" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L. V. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants" à 30 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Airport Charleroi" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Brussels South Airport" (5 minutes en voiture), "Intermarché Gosselies N5" (5 minutes en voiture).

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