Immeuble de rapport à vendre - Luttre VBC02867 Option

Place des Martyrs 4 b 6238 Luttre

Faire offre à partir de 375 000 €

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Place des Martyrs 4 b 6238 Luttre

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Description

Au centre de Luttre, immeuble comprenant 2 rez commerciaux ( Boulangerie, Sandwicherie) plus un appartement spacieux à l'étage :
Idéalement situé, cet immeuble mixte offre une excellente opportunité pour ceux souhaitant combiner activité commerciale et résidence.

Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces commerciaux distincts exploités :
- Une boulangerie : comprenant un atelier et une cave. (35m2 surface commerciale)
- Une sandwicherie : comprenant une réserve, un atelier, une cuisine, un WC et une cave. (30m2 surface commerciale)

Un accès latéral vous conduit à l’appartement situé au premier étage.

Appartement : comprend un hall, un living, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bain, et une cave.
Grenier spacieux et aménageable
L’immeuble est équipé de :
- Double et simple vitrage
- Compteur bi-horaire
- Chauffage central au mazout

Les loyers actuels des rez commerciaux : 1800€/mois
Le loyer de l'appartement 580€/mois non indexé

Une opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Surface totale du terrain

214 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

457 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

78294 kWh/an

Date de validité PEB

29/07/2034

Emission de CO2

113

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC02867 Réf. vendeur: 6348684 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bergeronnette

231 m 1' 13'' 361 m 42'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Écoles maternelles

Ecole Communale De Luttre

346 m 1' 9'' 346 m 33'' 316 m 4' 316 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale De Luttre

220 m 49'' 220 m 27'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Écoles secondaires

Athenee Royal Pont-A-Celles

2,2 km 13' 3,1 km 4' 1,8 km 27' 2,2 km 27'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,3 km 1' 42''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves

191 m 2' 17''

TEC Charleroi - 65 - Jumet (Madeleine) - Pont-à-Celles (Place)

191 m 2' 17''

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB)

191 m 2' 17''

Gares

Luttre

1 km 7' 1,7 km 2' 9'' 719 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

9,4 km 33' 10,7 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Bouvy Motor

10,3 km 7'

Supermarchés

Intermarché Luttre

586 m 4' 485 m 35'' 466 m 6' 466 m 6'

Lidl Luttre

1,3 km 4' 1,3 km 1' 43'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Louis Delhaize Pont-À-Celles

2,6 km 9' 3,2 km 4' 2,3 km 31' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

19,2 km 15'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

14,3 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

14,4 km 11'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

18,8 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

26,7 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

12,3 km 12'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

9 km 12'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Luttre", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "La Bergeronnette" à 3 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Pont-A-Celles" à 27 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Luttre" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Luttre" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Pont-À-Celles" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 65 - Jumet (Madeleine) - Pont-à-Celles (Place), TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves, TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Bouvy Motor") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.La gare de train la plus proche est "Luttre" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 12 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 11 minutes de route.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 15 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".À 14 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

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