Immeuble de rapport à vendre - Luttre VBC02867
Faire offre à partir de 375 000 €
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Description
Au centre de Luttre, immeuble comprenant 2 rez commerciaux ( Boulangerie, Sandwicherie) plus un appartement spacieux à l'étage :
Idéalement situé, cet immeuble mixte offre une excellente opportunité pour ceux souhaitant combiner activité commerciale et résidence.
Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces commerciaux distincts exploités :
- Une boulangerie : comprenant un atelier et une cave. (35m2 surface commerciale)
- Une sandwicherie : comprenant une réserve, un atelier, une cuisine, un WC et une cave. (30m2 surface commerciale)
Un accès latéral vous conduit à l’appartement situé au premier étage.
Appartement : comprend un hall, un living, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bain, et une cave.
Grenier spacieux et aménageable
L’immeuble est équipé de :
- Double et simple vitrage
- Compteur bi-horaire
- Chauffage central au mazout
Les loyers actuels des rez commerciaux : 1800€/mois
Le loyer de l'appartement 580€/mois non indexé
Une opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Détails financiers
- Prix: 375 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Surface totale du terrain
214 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
457 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
78294 kWh/an
Date de validité PEB
29/07/2034
Emission de CO2
113
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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