Immeuble de rapport à vendre - Gerpinnes VBC97901

Chaussée de Philippeville 62 6280 Gerpinnes

850 000 €

  • 508
Chaussée de Philippeville 62 6280 Gerpinnes

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Description

La Métropole Immobilier vous présente à la vente cet espace commercial de 508 m² intramuros, idéalement situé le long de la N5 à Loverval.

Ce bâtiment vous offre de multiple possibilités d'aménagements de type commercial, bureau, mixte ou résidentiel. Il est également possible d'agrandir encore la surface ou de scinder le terrain en 2 parcelles bâtissables (Voir photos sur notre site internet)
Cette propriété unique et rare dans la région offre de multiples possibilités et se compose comme suit :
RDC : un grand espace ouvert de 157m² avec vitrine, un wc séparé, une petite cuisine, et de multiple cellules pouvant servir de bureaux ou pouvant agrandir la partie showroom.
A l'étage 1, différents espaces modulables selon vos envies. (bureaux/appartement/showroom ...)
A l'étage 2, différents espaces modulables selon vos envies. (bureaux/appartement/showroom ...)
Au sous-sol, plusieurs caves seines de stockage avec grande hauteur sous plafond.
Coté extérieur : un accès traversant à l'avant venant de la N5 (milliers de passages quotidiens) et un accès arrière donnant sur un vaste parking (qui est aussi une parcelle bâtissable)
Coté technique : En parfait état !! alarme (sécurité/incendie), extincteur, thermostat, caméra, borne de recharge, chauffage central gaz, châssis alu DV, ...
RC : 2234€

PRIX : 850.000 € SAUF OFFRE SUPÉRIEURE ET SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE.
PRIX D'ACHAT IMMÉDIAT : 880.000 €

Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • Revenu cadastral: 2 234 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

1078 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC97901 Réf. vendeur: 6972733 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Notre-Dame De Loverval

1,2 km 5' 1,3 km 2' 23'' 692 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Institut Notre-Dame D'Espérance - Section Fondamentale

592 m 2' 4'' 689 m 53'' 453 m 5' 453 m 5'

Écoles primaires

Institut Notre-Dame De Loverval - Section Primaire

1,1 km 8' 1,3 km 2' 47'' 746 m 12' 969 m 12'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame De Loverval

592 m 2' 4'' 689 m 53'' 453 m 5' 453 m 5'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6,4 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

124 m 1' 29''

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

181 m 2' 10''

TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre)

1,6 km 19'

Gares

Couillet

3,1 km 13' 3 km 4' 2,6 km 29' 2,8 km 34'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

11,4 km 39' 11,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

2,1 km 2' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

5,1 km 17' 4,4 km 35' 4,7 km 56'

Supermarchés

Intermarché Couillet

1,9 km 7' 2,1 km 2' 51'' 1,7 km 21' 1,7 km 21'

Delhaize Marcinelle

2,3 km 8' 2,4 km 3' 2 km 24' 2 km 24'

Trafic Gerpinnes

2,6 km 9' 2,6 km 2' 10'' 2,6 km 26' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

5,3 km 6'

Musées

Musée Du Verre

5,3 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,8 km 13'

Activités

Maison De La Poterie

7,3 km 8'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

25,4 km 21'

Châteaux

Tour Salamandre

27,8 km 25'

Golfs

Ragnies Golf Club

21 km 21'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre) avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Éducation

"Crèche Notre-Dame De Loverval" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Notre-Dame De Loverval" à 5 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Institut Notre-Dame D'Espérance - Section Fondamentale" et se trouve à 5 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Institut Notre-Dame De Loverval - Section Primaire" à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Couillet" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Marcinelle" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Gerpinnes" (2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Charleroi-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 56 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 8 minutes.Une gare SNCB ("Couillet") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Goeyens") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 21 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie"."Crocodile Rouge" se trouve à 21 minutes.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 6 minutes en voiture."Abbaye D'Aulne" se trouve à 13 minutes de voiture.À 25 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Verre".

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Documents

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