Immeuble de rapport à vendre - Thuin VBD72970

Grand'Rue 19 6530 Thuin

230 000 €

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VBD72970
  • 3 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

🏡MAISON DE COMMERCE AVEC DUPLEX - THUIN

🏢L'agence Crown Immo a le plaisir de vous présenter une maison de commerce située au cœur de Thuin, dans une rue commerçante. Entièrement rénové, ce bâtiment se compose d’un commerce d’alimentation générale au rez-de-chaussée et d’un duplex 3 chambres à l’étage.

📐Composition:

- Rez-de-chaussée commercial de ± 80 m²
Partie commerciale avec WC, local technique et espace de stockage

Duplex d’habitation de ± 190 m²
Avec cuisine, salon / salle à manger, accès terrasse, 2 chambres et salle de bain + espace polyvalent supplémentaire sous combles

L'ensemble est loué pour 1272,3€ par mois par l'exploitant du commerce qui vit dans la partie habitation.

💶 Loyer total actuel : 1.272,3 € / mois
⚡ Électricité conforme
📊 PEB : B
🧱 Caves saines
🔥 Chauffage au gaz
⚡💧 Compteurs individuels
🏷️ Revenu cadastral : 1.495 € / an
✅ Bâtiment en très bon état général

✨ Une opportunité idéale pour investisseurs ou projet mixte commerce / habitation, dans une commune recherchée.

💶 Prix de vente : 230.000 € hors frais d'agence

💼 Frais d’agence à charge de l’acquéreur : 3,63 % TVAC

💶 Prix indicatif frais d'agence inclus: 238.349€


ℹ️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
ℹ️ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
👉 Contactez Nathalie au Tel 0484 94 18 45
📧 Contact

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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 1 495 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD72970 Réf. vendeur: 7336360 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. S. Du Service Sae La Maison De Musti

1,7 km 9' 1,8 km 3' 1,1 km 8' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Thuin

115 m 23'' 115 m 16'' 115 m 1' 22'' 115 m 1' 22''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Thuin

115 m 23'' 115 m 16'' 115 m 1' 22'' 115 m 1' 22''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

355 m 2' 26'' 644 m 1' 5'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Bus

TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle

55 m 39''

TEC Charleroi - 109b - Lobbes - Thuillies - Beaumont

55 m 39''

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

55 m 39''

Gares

Thuin

951 m 8' 1,6 km 2' 27'' 770 m 9' 770 m 9'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,5 km 1º 28' 24 km 22' 0 m 0''

Supermarchés

Lidl Thuin

1,5 km 8' 2,3 km 2' 57'' 975 m 16' 1,3 km 16'

Colruyt Cadi Thuin 2

1,5 km 6' 1,6 km 2' 11'' 1,4 km 12' 1,5 km 18'

Proxy Delhaize Lobbes

3,2 km 14' 4 km 5' 2,3 km 25' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

16,3 km 17'

Musées

Musée De La Photographie

13,1 km 14'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

7,2 km 11'

Activités

Maison De L'Imprimerie

1,5 km 2' 28''

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

24,1 km 25'

Châteaux

Tour Salamandre

14,8 km 15'

Golfs

Ragnies Golf Club

5,6 km 8'

Tourisme

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre"."Crocodile Rouge" se trouve à 25 minutes."Abbaye D'Aulne" se trouve à 11 minutes de voiture.À 2 minutes de là se trouve "Maison De L'Imprimerie".Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 109b - Lobbes - Thuillies - Beaumont, TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Thuin" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Cadi Thuin 2" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lobbes" (5 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Thuin", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "R. S. Du Service Sae La Maison De Musti" et se trouve à 17 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Notre-Dame" à 3 minutes à la marche.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 56 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.La gare de train la plus proche est "Thuin" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.

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