Immeuble de rapport à vendre - Thuin VBD72970
260 000 €
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Description
🏡MAISON DE COMMERCE AVEC DUPLEX - THUIN
🏢L'agence Crown Immo a le plaisir de vous présenter une maison de commerce située au cœur de Thuin, dans une rue commerçante. Entièrement rénové, ce bâtiment se compose d’un commerce d’alimentation générale au rez-de-chaussée et d’un duplex 3 chambres à l’étage.
📐Composition:
- Rez-de-chaussée commercial de ± 80 m²
Partie commerciale avec WC, local technique et espace de stockage
Duplex d’habitation de ± 190 m²
Avec cuisine, salon / salle à manger, accès terrasse, 2 chambres et salle de bain + espace polyvalent supplémentaire sous combles
L'ensemble est loué pour 1272,3€ par mois par l'exploitant du commerce qui vit dans la partie habitation.
💶 Loyer total actuel : 1.272,3 € / mois
⚡ Électricité conforme
📊 PEB : B
🧱 Caves saines
🔥 Chauffage au gaz
⚡💧 Compteurs individuels
🏷️ Revenu cadastral : 1.495 € / an
✅ Bâtiment en très bon état général
✨ Une opportunité idéale pour investisseurs ou projet mixte commerce / habitation, dans une commune recherchée.
💶 Prix de vente : 260.000 € hors frais d'agence
💼 Frais d’agence à charge de l’acquéreur : 3,63 % TVAC
💶 Prix indicatif frais d'agence inclus: 269.438€
ℹ️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
ℹ️ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
👉 Contactez Nathalie au Tel 0484 94 18 45
📧 Contact
Détails financiers
- Prix: 260 000 €
- Revenu cadastral: 1 495 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Disponibilité du bien
A l’acte
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Surface totale du terrain
100 m²
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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