1 immeuble de rapport à vendre - Thuin dès 520 000 euros

520 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6530 Thuin

L'agence IMMEXPERTS vous présente, dans le centre historique de THUIN : Immeuble de rapport en ordre urbanistique pour 5 entités, dont 3 actuellement occupées, se composant comme suit : - RDC : espace professionnel/commercial sur 40m² - 1er et 2ème : appartement 1 chambre de 51m² - 3ème : loft tout confort - en fond de propriété : espaces de bureaux sur 3 niveaux, à réhabiliter entièrement. Les logements sont actuellement donnés en location pour 2500€/mensuel. Compteurs gaz, eau et électricité séparés ; chauffage gaz et électrique ; toiture récente ; caves communes - conformités électriques des appartements PEB 1er : C (222kwh/m².an - 11.364kWh/an - réf 20170412015318) - PEB 2è : C (193kwh/m².an - 9872kwh/an - réf 20250209009610) Prix : 520.000€ sous réserve d'acceptation par le propriétaire - obligations locatives à respecter Informations et visites : ### - ###

244 m² 90 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Anderlues (VBE46677)

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429 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6150 Anderlues

Situé dans un quartier agréable d'Anderlues, retrouvez ce bien à fort potentiel immobilier, exploité encore récemment comme centre d'accueil à but social, il se compose de 13 chambres, 3 salles de douche, une grande pièce de vie, une cuisine de belle dimension, un bureau, un local vestiaire, une véranda, un grand extérieur très agréable, de nombreuses caves pouvant servir de pièces de stockage, un très grand grenier aménageable, chaudière Viessman au mazout récente, possibilité de faire plusieurs emplacements de parking. Faire offre à partir de 429000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

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Immeuble de rapport à vendre Anderlues (VWD17166)

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260 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6150 Anderlues

Magnifique gros-œuvre composé de 2 unités (un appartement 80m² et triplex de +/-200 m²). Situé dans le beau village d’Anderlues, dans un quartier semi-résidentiel. Construction traditionnelle avec des matériaux de 1er choix. Convient parfaitement à un entrepreneur et/ou un jeune couple qui souhaite aménager son bien familiale à son goût. Composition : Rez-de-chaussée :Hall d’entrée commun-garage-hall d’entrée privatif-salle d ebain-wc-2 chambres- living avec cuisine ouverte-terrasse 35m²-hgrand jardin +/- 4ares-emplacement de parking. Triplex :1erétage : Grand living avec balcon-cuisine ouverte- wc-buanderie-terrasse 20m². 2ème étage :Hall de nuit-wc-3 chambres-salle de bain. 3èmeétage :Suite parentale (chambre-salle de douche). Confort :Châssis PVC DV-toiture isolée- compteurs électriques- compteurs d’eau- compteurs gaz-compteur bi-horaire-internet. A saisir sans plus tarder!!!

270 m²

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Immeuble de rapport à vendre Anderlues (VBD50165)

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565 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6150 Anderlues

À VENDRE | Immeuble mixte avec commerce équipé + 4 logements loués | “Le Richelieu” – Fontaine-l’Évêque Adresse : Route de Charleroi 3-5 – 6140 Fontaine-l’Évêque Prix : 565 000 € – Parcelle : 52022B0559/00G000 – ± 533 m² Ancien établissement renommé “Le Richelieu”, idéal pour ouvrir son commerce tout en percevant quatre loyers. Les logements loués financent une large partie du bâtiment : vous exploitez votre activité sans loyer commercial ! Un bien rare mêlant rentabilité, indépendance et patrimoine. Emplacement stratégique sur la Chaussée de Charleroi, axe très fréquenté, proche du centre et des commodités. Passage latéral carrossable menant à un grand parking privé arrière (± 6 emplacements). Composition • Rez-de-chaussée : restaurant complet prêt à relancer : grande salle, bar, cuisine professionnelle, réserves, sanitaires, véranda. Entrée séparée pour les logements. • 1er étage : vaste salle de réception pour banquets, événements ou repas d’entreprises (± 70 couverts), cuisine industrielle avec chambre froide, et studio indépendant. • 2e étage : deux studios et un appartement une chambre, chacun avec cuisine équipée, salle de douche, chauffage individuel et compteurs séparés. • Extérieur : passage latéral et parking privé. Surface bâtie totale : ± 496 m², dont ± 176 m² habitables loués. Revenus Les 4 logements sont loués (baux en cours). Type Surface Loyer Studio 1 – PEB B 34 m² 510 € Studio 2 – PEB C 47 m² 590 € Appart 1 ch. – PEB D 61 m² 705 € Studio 4 – PEB E 34 m² 565 € → Total logements : ± 2 370 €/mois (28 440 €/an) → Commerce estimé : ± 1 500 €/mois (18 000 €/an) ➡ Revenu total potentiel : ± 46 440 €/an – rendement brut ≈ 8 %. Atouts • Commerce libre et entièrement équipé • Grande salle de fêtes polyvalente (banquets, séminaires, événements) • 4 logements loués – revenus immédiats • Compteurs individuels pour chaque unité • Parking privé + accès latéral • Emplacement très visible sur axe fréquenté • Bâtiment sain et entretenu • Notoriété historique du “Richelieu” Idéal pour Restaurateur, traiteur ou investisseur cherchant un bien complet, rentable et polyvalent, combinant activité professionnelle et revenus locatifs. ETIMO – William SONCK 📞 ### ✉️ ### 🌐 ### (Informations indicatives et non contractuelles.)

4 Pièce(s) 496 m² 4 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Fontaine-l'Évêque (VBE66052)

Nouveau

495 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6140 Fontaine-l'Évêque

LOFT 300M² - ENTREPOT 185M² - ESPACE BUREAU 120M² - GRAND PARKING Immeuble de rapport composé d'un Entrepôt d'une superficie total de 185m² donnant accès sur un grand terrain plat, porte sectionnelle électrique et idéalement situé à proximité des axes routiers et des commerces. Un magnifique LOFT ultramoderne de +/- 300m² avec 5 chambres, une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 120m² et une superbe terrasse exposé sud-ouest. Le première étage est quand à lui composé d'un espace bureau de 120m² avec un accès direct à l'entrepôt, une toilette, une futur pièce d'eau et une pièce de stockage. PERFORMANCES ENERGETIQUES : PEB N° 20250716001186 - PEB B - E spec 126 kWh/m².an - E totale: 38 521 kWh/an. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 495.000€. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.

300 m² 1 Salle(s) de bain

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330 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6150 Anderlues

Situé au cœur d'Anderlues, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats et sécurisés. L'ensemble est composé d'un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité en friterie/snack en activité, ainsi que d'un bel appartement 1 chambre d'environ 75 m² disposant de son entrée indépendante. Les deux entités sont actuellement louées, assurant dès l'acquisition un revenu locatif stable et sans vacance. Le commerce bénéficie d'un agencement moderne comprenant une vaste salle lumineuse et conviviale, un comptoir spacieux ainsi que l'ensemble des équipements professionnels nécessaires à l'exploitation. Tout le matériel professionnel de la friterie est inclus dans la vente, offrant une réelle valeur ajoutée au bien. Idéalement implanté dans le centre d'Anderlues, l'immeuble profite d'une excellente visibilité et d'un accès aisé, garantissant l'attractivité du commerce et la pérennité de l'investissement. Atout majeur : un revenu locatif mensuel global de 2.250 €, réparti comme suit : • Commerce : 1.500 €/mois • Appartement : 750 €/mois Grâce à ses deux unités entièrement louées, cet immeuble constitue une opportunité rare offrant un rendement locatif attractif, une diversification des revenus et une rentabilité immédiate pour l'investisseur. Un bien clé en main, déjà productif de revenus, idéal pour développer ou consolider un patrimoine immobilier rentable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous sans attendre ! T Prix de départ : 330.000 € Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres et retiendra(ont) celle qui lui(leur) conviendra le mieux selon ses(leurs) critères.

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170 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6150 Anderlues

Opportunité investisseur ! Immeuble de rapport- composé d’un rez-de-chaussée commercial et d’un appartement 2 chambres, le tout actuellement loué (revenu locatif total : 1.250 €/mois). Rendement brut ± 6 %, parkings privatifs et situation centrale proche des commerces et des axes routiers. Offre actuelle à 170.000 Euro, prix de vente immédiat 250.000 Euro

140 m²

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248 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6140 Fontaine-l'Évêque

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente un immeuble en bon état général qui offre une belle rentabilité et comprend au rez-de-chaussée un commerce de 90m². Les appartements des étages de 80 et 100m² se composent chacun d'un lumineux séjour, cuisine équipée, 1 chambre et salle de douche avec WC. Au sous-sol, cave sous la surface commerciale. Double vitrage PVC avec volets partiels, chauffage central gaz, électricité conforme et compteurs individuels. Parking aisé à proximité. PEB B 166 kwh/m² 20260212002881 et G 703 kwh/m² 20260212003626. Très belle opportunité à saisir rapidement; A découvrir faire offre à partir de 248.000€. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ###

4 Pièce(s) 270 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Mont-sur-Marchienne (VBE56540)

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2 296 000 €

Immeuble de rapport à vendre (Nouvelle construction)

6032 Mont-sur-Marchienne

CHARLEROI (Mont-sur-Marchienne) : Ensemble résidentiel de 10 appartements deux chambres (#1X+5_PEAM_WBR_2) • Situé Avenue Paul Pastur • Configuration mixte comprenant appartements de plain-pied et logements en triplex • Situation AAA au cœur d'un environnement résidentiel très prisé • Construction de 2012 répondant aux standards contemporains • Classement énergétique PEB B • Historique locatif exemplaire sans vide depuis 2012 • Revenu locatif annuel potentiel : +/- 138.000€ • Prix indicatif (rendement de 6%) : +/- 2.296.000€

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Immeuble de rapport à vendre Monceau-sur-Sambre (VBE67180)

Nouveau

325 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6031 Monceau-sur-Sambre

Venez découvrir cet immeuble de rapport situé à Monceau-sur-Sambre, offrant un rendement locatif brut d’environ 10 %. Développant plus de 200 m² habitables, cet ensemble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable avec encore un réel potentiel d’optimisation. L’immeuble se compose de 2 appartements, 2 studios, 3 garages ainsi que d’une surface commerciale actuellement non louée. Le rez-de-chaussée est loué 645 € charges comprises, le 1er étage 745 € charges comprises, les studios 550 € et 580 € charges comprises. Les 3 garages sont loués 60 €, 60 € et 80 € par mois, ce dernier bénéficiant d’une porte motorisée. L’ensemble génère ainsi 2 720 € par mois, soit 32 640 € par an. Le potentiel peut encore être augmenté grâce au commerce, soit par sa remise en location, soit par une éventuelle transformation en surface habitable, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Une possibilité de développement au-dessus des garages pourrait également être envisagée afin de créer de nouvelles unités de logement, toujours sous réserve de l’accord de l’urbanisme. Un investissement déjà performant aujourd’hui, avec encore de belles possibilités de valorisation pour demain. PERF ENERG : PEB N°20180619003874 - PEB : G - E spec 694 kWh/m² - E tot : 193522 kWh/m².an. Faire offre à partir de 325 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire.

202 m² 2 Salle(s) de bain

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397 500 €

Immeuble de rapport à vendre

6032 Mont-sur-Marchienne

IMMEUBLE DE RAPPORT (3 APPARTEMENTS + 1 STUDIO + 1 GARAGE) 1) Rez-de-chaussée appartement sur 2 niveaux : hall, 1 grande chambre avec balcon, vaste séjour avec cuisine-équipée, salle de bain avec douche, buanderie, wc, local technique (chaudière gaz), terrasse-jardin. Actuellement loué à 815,00 € 2) 1er étage : hall d'entrée, vaste séjour, cuisine-équipée, salle de bain avec douche, wc, 2 chambres, balcon. Actuellement loué à 630,00 € (Libre d'occupation le 1er octobre 2026). 3) 2ème étage appartement: hall d'entrée, cuisine-équipée, vaste séjour, salle de bain avec douche, wc, 2 chambres, balcon. Actuellement loué à 750,00 € 4) Studio : séjour avec coin cuisine-équipée, salle de bain avec douche et wc, 1 chambre séparée avec balcon, 1 chambre en mezzanine. Libre d'occupation. Equipements : compteurs électricité-gaz individuels, chauffage central gaz individuel dans chaque entité, châssis double vitrage, 1 grand garage occupé par le 3, 4 compteurs divisionnaires (eau). Revenu cadastral : 3.054,00 € Prix : 397.500,00 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Visites sur rendez-vous

7 Pièce(s) 4 Salle(s) de bain

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259 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7134 Leval-Trahegnies

L'immobilière de l'Etoile a le plaisir de vous INFORMER QUE LE BIEN EST EN COURS DE VENTE - SOUS OPTION Personne de contact : ### Mireille DE BELDER

11 Pièce(s) 260 m²

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259 999 €

Immeuble de rapport à vendre

6030 Marchienne-au-Pont

Immeuble de rapport 3 unités – Opportunité d'investissement ! Plus de 10 % de rentabilité (1990€/mois) actuelle avec un immeuble entièrement loué, générant des revenus dès l'acquisition. Potentiel d'optimisation : possibilité d'augmenter les loyers afin d'atteindre une rentabilité pouvant avoisiner 12 %. Caractéristiques : 266 m² habitables Séjour de 30 m² Terrasse de 10 m² Terrain de 100 m² 4 chambres 4 salles de bains 4 toilettes Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat avec un fort potentiel d'évolution. Informations et visites : ###

266 m² 80 m² Surface constructible 4 Salle(s) de bain

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600 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6030 Marchienne-au-Pont

EasyHome vous présente ce magnifique immeuble de 7 unités rénové en 2021 et offrant de très bon rendements. Il est composé de 3 appartements 1 chambre et 4 studios. Au niveau des équipements, une chaudière collective au gaz, châssis double vitrages, électricité conforme, PEB de label "A" à "C". Le bien est actuellement géré par L'Agence Immobilière Sociale, et rapporte 2555,43€ par mois hors charges (5,1% net), en plus de ca l'AIS prend en charge le précompte immobilier (sous conditions), et les dégâts locatifs. Vous souhaitez optimiser le rendement sans passer par l'AIS, en location "classique" les loyers pourraient atteindre +- 3800€/mois hors charges. (6,3% net) Cet immeuble vous est proposé au prix de 600.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Vous rêver d'investir dans un immeuble de rapport sans les soucis lier à la gestion, sans travaux à prévoir, et avec un rendement intéressant ? Ne cherchez plus et contactez nous !

7 Pièce(s) 217 m² 7 Salle(s) de bain

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149 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6030 Marchienne-au-Pont

Marchienne-au-Pont - à vendre un ensemble immobilier comprenant un garage automobile + un appartement sur 3 niveaux/ Possibilité d'acquérir le matériel : un pont, 2 servantes, un compresseur, outillages divers.... cet ensemble se compose au rez d'un hall (6,6 m2), au 1er, d'un living (19m2), une cuisine semi-équipée (7m2), un wc (2m2) au 2ème, un hall de nuit avec accès grenier, une chambre (14m2), une chambre avec placard (7m2), une de douche (3m2), une pièce de rangement avec boiler électrique. Installation pour poele pellet DV à l'arrière et SV à l'avant Garage avec 2 portes sectionnelles (70m2) hauteur de porte +/- 3,6m2 compteur gaz - compteur triphasé et compteur eau la garage se compose d'un bureau (19m2), 2 pièces (15 et 6m2) accès par 2 rues - entrée séparée RC 2255 e PEB D 328 kWh/m2.an 20230724014308 149.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) ### Bureau Savini ###

2 Pièce(s) 170 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Marcinelle (VBE64901)

Nouveau

425 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6001 Marcinelle

Infos, visites, plans et vidéos : ### Revenus locatifs : 3.200/mois hors charges. Tous les loyers payés. Aucun problème urbanistique, conformité OK. Situé le long d'un axe important au sud de Charleroi (Belgique), proche du périphérique R3, commerces et transports. Composition : 3 appartements, chacun avec 1 chambre et leur propre entrée privative (aucune charge commune) : total 1.600/mois. 1 commerce (70 m²) + garage 100 m² : 1.600/mois. Potentiel intéressant : Terrain arrière (±4,5 ares sur les 13 que compte la propriété) : possibilité ±10 garages (sous réserve de permis) Grenier aménageable (±94 m² au sol) : création possible d'un appartement supplémentaire ou d'agrandissement des existants. Bâtiment sain (toiture correcte, éléments techniques récents en partie). PEB réalisés antérieurement à certaines améliorations énergétiques. 2 des 3 cuisines de 1998 seront les prochains frais à prévoir dans les années à venir. Les 4 installations électriques sont aux normes. Plus d'infos et photos sur notre site. Infos non contractuelles sous réserve d'erreurs.

203 m² 541 m² Surface constructible 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Couillet (VWD18743)

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590 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6010 Couillet

CHARLEROI (COUILLET) : MAGNIFIQUE IMMEUBLE DE RAPPORT 100 % RENOVE ET EN ORDRE D'URBANISME. IL SE COMPOSE DE TROIS SUPERBES APPARTEMENTS. REZ DE 100 M2 COMPOSE DE SALON, SAM, CUISINE, BUANDERIE, SDB, DEUX CHAMBRES, TERRASSE ET JARDIN. 1ER ETAGE DE 93 M2 COMPOSE DE SALON, SAM, CUISINE, BUANDERIE, SDB, DEUX CHAMBRES. 2E ETAGE : DUPLEX DE 100 M2 COMPOSE DE SALON, SAM, CUISINE, SDB, BUANDERIE, TROIS CHAMBRES. PEB B POUR LES TROIS UNITES. TOUT EST ENTIEREMENT NEUF !! PREMIERE OCCUPATION ! L'ENSEMBLE DE L'IMMEUBLES EST LOUE 4600 EUROS PAR MOIS !! EXCELLENT RENDEMENT ET PLACEMENT DE QUALITE !! UNE VISITE S'IMPOSE.. PRIX : OFFRE A PARTIR DE 590000 EUROS. AGENCES ET INTERMEDIAIRES S'ABSTENIR !!!!!!!!!!!!!!!! CONTACTER MONSIEUR MORET AU ###

293 m² 3 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Marcinelle (VBE45995)

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240 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6001 Marcinelle

L’agence SKYIMMO BRUXELLES vous présente cette maison de caractère en cours de rénovation, offrant un énorme potentiel d’aménagement et d’investissement. Située à Marcinelle, à proximité des commerces, écoles, transports et grands axes, cette propriété développe une superficie habitable de 229 m² sur une parcelle de 280 m². Le bien a fait l’objet d’importants travaux de rénovation et peut aujourd’hui être finalisé selon deux projets distincts : soit en une spacieuse maison unifamiliale, soit en immeuble de rapport composé de deux unités (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires). Composition actuelle : RDC : Salle à manger (17) - Salon (16) - Cuisine (15) - Hall/Bureau (9) - Chambres (11-10) - Salle de bain (14) 1ER ETAGE : Salon (14) - Cuisine (16) - Salle de bain (6) - Hall (7) 2EME ETAGE : Chambres (14-14-8) Sous-sol : caves Informations complémentaires : • Chauffage central • Châssis PVC double vitrage • Travaux de rénovation déjà largement entamés • Revenu cadastral : 818 € • Superficie terrain : 280 m² • PEB : E- E. spec. 413 kWh/m2.an - E. totale 94616 kWh/an - Numéro 20260409021740 Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un grand volume à personnaliser ou pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif de l’immeuble. 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. »

5 Pièce(s) 173 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Marcinelle (RBW40378)

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295 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6001 Marcinelle

Votre agence WeHome vous propose un immeuble de rapport à rafraîchir, composé de 6 unités en ordre d'urbanisme. Trois appartements 1 chambre (60, 55 et 50m2). Un appartement 2 chambres (87m2). À l'arrière, un logement 2 chambres de 93m2 et un deuxième d'une chambre (66m2). Compteurs individuels (gaz, électricité). PEB 202008110221441 - 20251212024588 - 20200811021641 - 2020081121331 - 20251212024790 - 20251212025137. Revenu locatif estimé de 3.500€ à 4.000€. Très bonne opportunité pour tout investisseur. Faire offre à partir de 295.000€. Infos/visites: ### - ###

410 m²

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Immeuble de rapport à vendre Marcinelle (VBE10051)

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àpd 230 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6001 Marcinelle

IMMEUBLE DE RAPPORT - rez-de-chaussée commercial : taverne ''PIN'S TAVERNE'' depuis 1998 : salle de café (30 places assises) , sanitaires, pièce petite restauration (35 places assises) + cuisine-équipée + chaufferie. Possibilité petite restauration, chauffage central au gaz. Entrée accès habitation séparée : - 1er étage : séjour, cuisine-équipée, salle de bain, 1 chambre - 2ème étage : duplex : séjour, cuisine-équipée, salle de bain, 1 chambre et mezzanine 2 chambres, chauffage central au gaz. Revenus locatifs : 1.300,00 € + 500,00 € + 590,00 € Le propriétaire accepte de vendre le fonds de commerce au prix de 25.000,00 € qui comprend : - bar, pompes à bières, frigos, machine à café, tout le mobilier, cuisine-équipée etc... 2 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, 1 compteur eau + divisionnaires, agrément électrique (conformité), 3 caves. Revenu cadastral : 1.840,00 € Prix : offre à partir de 230.000,00 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visites sur rendez-vous via l'agence

4 Pièce(s) 225 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre - Thuin

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