Immeuble de rapport à vendre - Thuin

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Un bien de rapport à vendre à Thuin (6530) + Localités, sans biens vendus, biens sous option (+1 de plus).

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479 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6530 Thuin

L'agence IMMEXPERTS vous présente, dans le centre historique de THUIN : Immeuble de rapport en ordre urbanistique pour 5 entités, dont 3 actuellement occupées, se composant comme suit : - RDC : espace professionnel/commercial sur 40m² - 1er et 2ème : appartement 1 chambre de 51m² - 3ème : loft tout confort - en fond de propriété : espaces de bureaux sur 3 niveaux, à réhabiliter entièrement. Les logements sont actuellement donnés en location pour 2500€/mensuel. Compteurs gaz, eau et électricité séparés ; chauffage gaz et électrique ; toiture récente ; caves communes - conformités électriques des appartements PEB 1er : C (222kwh/m².an - 11.364kWh/an - réf 20170412015318) - PEB 2è : C (193kwh/m².an - 9872kwh/an - réf 20250209009610) Faire offre à partir de 479.000€ sous réserve d'acceptation par le propriétaire - obligations locatives à respecter Informations et visites : ### - ###

244 m² 90 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Anderlues (VBE46677)

Best of

429 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6150 Anderlues

Situé dans un quartier agréable d'Anderlues, retrouvez ce bien à fort potentiel immobilier, exploité encore récemment comme centre d'accueil à but social, il se compose de 13 chambres, 3 salles de douche, une grande pièce de vie, une cuisine de belle dimension, un bureau, un local vestiaire, une véranda, un grand extérieur très agréable, de nombreuses caves pouvant servir de pièces de stockage, un très grand grenier aménageable, chaudière Viessman au mazout récente, possibilité de faire plusieurs emplacements de parking. Faire offre à partir de 429000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

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Immeuble de rapport à vendre Anderlues (VWD17166)

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260 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6150 Anderlues

Magnifique gros-œuvre composé de 2 unités (un appartement 80m² et triplex de +/-200 m²). Situé dans le beau village d’Anderlues, dans un quartier semi-résidentiel. Construction traditionnelle avec des matériaux de 1er choix. Convient parfaitement à un entrepreneur et/ou un jeune couple qui souhaite aménager son bien familiale à son goût. Composition : Rez-de-chaussée :Hall d’entrée commun-garage-hall d’entrée privatif-salle d ebain-wc-2 chambres- living avec cuisine ouverte-terrasse 35m²-hgrand jardin +/- 4ares-emplacement de parking. Triplex :1erétage : Grand living avec balcon-cuisine ouverte- wc-buanderie-terrasse 20m². 2ème étage :Hall de nuit-wc-3 chambres-salle de bain. 3èmeétage :Suite parentale (chambre-salle de douche). Confort :Châssis PVC DV-toiture isolée- compteurs électriques- compteurs d’eau- compteurs gaz-compteur bi-horaire-internet. A saisir sans plus tarder!!!

270 m²

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Immeuble de rapport à vendre Anderlues (VBD50165)

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565 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6150 Anderlues

À VENDRE | Immeuble mixte avec commerce équipé + 4 logements loués | “Le Richelieu” – Fontaine-l’Évêque Adresse : Route de Charleroi 3-5 – 6140 Fontaine-l’Évêque Prix : 565 000 € – Parcelle : 52022B0559/00G000 – ± 533 m² Ancien établissement renommé “Le Richelieu”, idéal pour ouvrir son commerce tout en percevant quatre loyers. Les logements loués financent une large partie du bâtiment : vous exploitez votre activité sans loyer commercial ! Un bien rare mêlant rentabilité, indépendance et patrimoine. Emplacement stratégique sur la Chaussée de Charleroi, axe très fréquenté, proche du centre et des commodités. Passage latéral carrossable menant à un grand parking privé arrière (± 6 emplacements). Composition • Rez-de-chaussée : restaurant complet prêt à relancer : grande salle, bar, cuisine professionnelle, réserves, sanitaires, véranda. Entrée séparée pour les logements. • 1er étage : vaste salle de réception pour banquets, événements ou repas d’entreprises (± 70 couverts), cuisine industrielle avec chambre froide, et studio indépendant. • 2e étage : deux studios et un appartement une chambre, chacun avec cuisine équipée, salle de douche, chauffage individuel et compteurs séparés. • Extérieur : passage latéral et parking privé. Surface bâtie totale : ± 496 m², dont ± 176 m² habitables loués. Revenus Les 4 logements sont loués (baux en cours). Type Surface Loyer Studio 1 – PEB B 34 m² 510 € Studio 2 – PEB C 47 m² 590 € Appart 1 ch. – PEB D 61 m² 705 € Studio 4 – PEB E 34 m² 565 € → Total logements : ± 2 370 €/mois (28 440 €/an) → Commerce estimé : ± 1 500 €/mois (18 000 €/an) ➡ Revenu total potentiel : ± 46 440 €/an – rendement brut ≈ 8 %. Atouts • Commerce libre et entièrement équipé • Grande salle de fêtes polyvalente (banquets, séminaires, événements) • 4 logements loués – revenus immédiats • Compteurs individuels pour chaque unité • Parking privé + accès latéral • Emplacement très visible sur axe fréquenté • Bâtiment sain et entretenu • Notoriété historique du “Richelieu” Idéal pour Restaurateur, traiteur ou investisseur cherchant un bien complet, rentable et polyvalent, combinant activité professionnelle et revenus locatifs. ETIMO – William SONCK 📞 ### ✉️ ### 🌐 ### (Informations indicatives et non contractuelles.)

4 Pièce(s) 496 m² 4 Salle(s) de bain

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330 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6150 Anderlues

Situé au cœur d'Anderlues, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats et sécurisés. L'ensemble est composé d'un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité en friterie/snack en activité, ainsi que d'un bel appartement 1 chambre d'environ 75 m² disposant de son entrée indépendante. Les deux entités sont actuellement louées, assurant dès l'acquisition un revenu locatif stable et sans vacance. Le commerce bénéficie d'un agencement moderne comprenant une vaste salle lumineuse et conviviale, un comptoir spacieux ainsi que l'ensemble des équipements professionnels nécessaires à l'exploitation. Tout le matériel professionnel de la friterie est inclus dans la vente, offrant une réelle valeur ajoutée au bien. Idéalement implanté dans le centre d'Anderlues, l'immeuble profite d'une excellente visibilité et d'un accès aisé, garantissant l'attractivité du commerce et la pérennité de l'investissement. Atout majeur : un revenu locatif mensuel global de 2.250 €, réparti comme suit : • Commerce : 1.500 €/mois • Appartement : 750 €/mois Grâce à ses deux unités entièrement louées, cet immeuble constitue une opportunité rare offrant un rendement locatif attractif, une diversification des revenus et une rentabilité immédiate pour l'investisseur. Un bien clé en main, déjà productif de revenus, idéal pour développer ou consolider un patrimoine immobilier rentable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous sans attendre ! T Prix de départ : 330.000 € Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres et retiendra(ont) celle qui lui(leur) conviendra le mieux selon ses(leurs) critères.

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àpd 385 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6140 Fontaine-l'Évêque

✨Situé à Fontaine-l'Évêque, L’Avenir Immobilier vous propose de découvrir cet immeuble de rapport offrant 4 appartements aux configurations variées. 🏢Avec ses caves et ses logements aux volumes généreux, cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien au potentiel locatif intéressant. ➡️Appartement 1 – rénové, au rdc – 1 chambre : 🔹Hall d’entrée de 5 m² 🔹Séjour de 27 m² 🔹Cuisine de 9 m² 🔹Chambre de 14 m² 🔹Salle de douche avec WC de 3 m² 🔹Buanderie privative de 4 m² 💰Loué à 640€ + 155 de provisions de charges incluant le chauffage ainsi que l'électricité et le nettoyage des communs ♻️ PEB C ⚡Électricité non conforme ➡️Appartement 2 – rénové, 1er étage – 1 chambre : 🔹Hall d’entrée de 5 m² 🔹Séjour de 24 m² 🔹Cuisine de 12 m² 🔹Chambre de 14 m² 🔹Salle de douche de 3 m² 🔹WC séparé 🔹Buanderie privative de 4 m² 💰Loué à 750€ + 130 de provisions de charges incluant le chauffage ainsi que l'électricité et le nettoyage des communs ♻️ PEB B ⚡Électricité conforme ➡️Appartement 3 – Triplex à rénover ; 1er, 2ème et 3ème étage – 2 chambres, bureau, balcon et grenier : Au premier niveau : 🔹Hall d’entrée de 8 m² 🔹Premier séjour de 28 m² 🔹Second séjour de 16 m² 🔹Cuisine de 9 m² 🔹Bureau de 10 m² 🔹Buanderie de 9 m² 🔹WC de 5 m² 🔹Balcon Au niveau supérieur : 🔹Hall de nuit de 13 m² 🔹Deux chambres de 19 et 22 m² 🔹Salle de bain de 7 m² 🪜L’appartement bénéficie également d’un vaste grenier de 62 m² situé au troisième étage 💰Après rénovation, il pourrait être loué 1050€ (voire 1150€) ♻️ PEB D ⚡Électricité non conforme ➡️Appartement 4 – rénové, 2ème étage – 2 chambres : 🔹Hall d’entrée de 10 m² 🔹Séjour de 28 m² 🔹Cuisine de 9 m² 🔹Deux chambres de 11 et 13 m² 🔹Salle de bain de 4 m² 🔹WC séparé 💰Loué à 620€ + 155 de provisions de charges incluant le chauffage ainsi que l'électricité et le nettoyage des communs ♻️ PEB B ⚡Électricité non conforme Espaces communs et annexes : 🔹Halls communs desservant les différents niveaux 🔹Buanderie commune de 20 m² 🔹Débarras commun de 9 m² 🔹Cinq caves allant de 5 à 35 m² 🔹Chaufferie de 14 m² Renta brute : 6,21% / nette : 5,03% Renta brute après rénovation du triplex (avec frais de notaires) : 7,70%/ nette : 6,73% ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

6 Pièce(s) 390 m² 4 Salle(s) de bain

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495 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6140 Fontaine-l'Évêque

LOFT 300M² - ENTREPOT 185M² - ESPACE BUREAU 120M² - GRAND PARKING Immeuble de rapport composé d'un Entrepôt d'une superficie total de 185m² donnant accès sur un grand terrain plat, porte sectionnelle électrique et idéalement situé à proximité des axes routiers et des commerces. Un magnifique LOFT ultramoderne de +/- 300m² avec 5 chambres, une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 120m² et une superbe terrasse exposé sud-ouest. Le première étage est quand à lui composé d'un espace bureau de 120m² avec un accès direct à l'entrepôt, une toilette, une futur pièce d'eau et une pièce de stockage. PERFORMANCES ENERGETIQUES : PEB N° 20250716001186 - PEB B - E spec 126 kWh/m².an - E totale: 38 521 kWh/an. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 495.000€. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.

300 m² 1 Salle(s) de bain

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248 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6140 Fontaine-l'Évêque

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente un immeuble en bon état général qui offre une belle rentabilité et comprend au rez-de-chaussée un commerce de 90m². Les appartements des étages de 80 et 100m² se composent chacun d'un lumineux séjour, cuisine équipée, 1 chambre et salle de douche avec WC. Au sous-sol, cave sous la surface commerciale. Double vitrage PVC avec volets partiels, chauffage central gaz, électricité conforme et compteurs individuels. Parking aisé à proximité. PEB B 166 kwh/m² 20260212002881 et G 703 kwh/m² 20260212003626. Très belle opportunité à saisir rapidement; A découvrir faire offre à partir de 248.000€. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ###

4 Pièce(s) 270 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Marchienne-au-Pont (VBE74441)

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440 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6030 Marchienne-au-Pont

🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT CLÉ EN MAIN – 4 APPARTEMENTS – RENDEMENT BRUT 10,9 % 📍 Rue Paul Janson 12 – 6030 Marchienne-au-Pont 💰 Prix : 440.000 € Vous recherchez un investissement immobilier déjà exploité, entièrement rénové et générant immédiatement des revenus locatifs ? Cet immeuble de rapport, entièrement rénové en 2021, se compose de 4 appartements indépendants, actuellement 100 % loués, avec des locataires en place et des baux de 9 ans affectés à la résidence principale. 💶 RENTABILITÉ • Revenus locatifs : 4.535,33 €/mois hors charges • Revenus locatifs annuels : 54.423,96 €/an hors charges • Prix de vente : 440.000 € • Rentabilité brute annoncée : 10,9 % ➡️ Un investissement générant des revenus locatifs dès l'acquisition. 🏠 COMPOSITION Rez-de-chaussée – 2 chambres • Séjour ouvert sur cuisine équipée • Salle de douche • Buanderie • Terrasse • Cave • Loyer indexé : 1.168,73 € hors charges • PEB D 1er étage – 3 chambres • Séjour avec cuisine équipée • Salle de douche • Buanderie • Balcon • Cave • Loyer indexé : 1.122,20 € hors charges • PEB B 2e étage – 3 chambres • Séjour avec cuisine équipée • Salle de douche • Buanderie • Balcon • Cave • Loyer indexé : 1.122,20 € hors charges • PEB B 3e étage – 2 chambres + bureau • Séjour avec cuisine équipée • Salle de douche • Buanderie • Cave • Loyer indexé : 1.122,20 € hors charges • PEB B 🔑 LES POINTS FORTS ✅ Immeuble rénové en 2021 ✅ 4 appartements indépendants ✅ 4 logements actuellement loués ✅ Baux de 9 ans ✅ Revenus locatifs immédiats ✅ Compteurs individuels ✅ Chaudière individuelle par appartement ✅ 3 PEB B sur 4 ✅ 4 cuisines équipées ✅ Caves privatives ✅ Terrasses / balcons ✅ Parking commun ✅ Détecteurs de fumée ✅ Garanties locatives de 2 mois ✅ Charges clairement individualisées Les provisions de charges de 60 €/mois par appartement couvrent notamment l'entretien des chaudières, le nettoyage et l'électricité des communs ainsi que l'entretien des extincteurs. 📈 Un immeuble particulièrement adapté à un investisseur recherchant un bien déjà loué, rénové et immédiatement productif. 📞 Informations & visites Elena Immo ### 📍 Rue Paul Janson 12 – 6030 Marchienne-au-Pont PRIX : 440.000 € Sous réserve de vérification des informations et documents disponibles auprès de l'agence.

433 m² 220 m² Surface constructible 4 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Leval-Trahegnies (VBC97861)

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259 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7134 Leval-Trahegnies

L'immobilière de l'Etoile a le plaisir de vous INFORMER QUE LE BIEN EST EN COURS DE VENTE - SOUS OPTION Personne de contact : ### Mireille DE BELDER

11 Pièce(s) 260 m²

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Immeuble de rapport à vendre Monceau-sur-Sambre (VBE67180)

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325 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6031 Monceau-sur-Sambre

Venez découvrir cet immeuble de rapport situé à Monceau-sur-Sambre, offrant un rendement locatif brut d’environ 10 %. Développant plus de 200 m² habitables, cet ensemble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable avec encore un réel potentiel d’optimisation. L’immeuble se compose de 2 appartements, 2 studios, 3 garages ainsi que d’une surface commerciale actuellement non louée. Le rez-de-chaussée est loué 645 € charges comprises, le 1er étage 745 € charges comprises, les studios 550 € et 580 € charges comprises. Les 3 garages sont loués 60 €, 60 € et 80 € par mois, ce dernier bénéficiant d’une porte motorisée. L’ensemble génère ainsi 2 720 € par mois, soit 32 640 € par an. Le potentiel peut encore être augmenté grâce au commerce, soit par sa remise en location, soit par une éventuelle transformation en surface habitable, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Une possibilité de développement au-dessus des garages pourrait également être envisagée afin de créer de nouvelles unités de logement, toujours sous réserve de l’accord de l’urbanisme. Un investissement déjà performant aujourd’hui, avec encore de belles possibilités de valorisation pour demain. PERF ENERG : PEB N°20180619003874 - PEB : G - E spec 694 kWh/m² - E tot : 193522 kWh/m².an. Faire offre à partir de 325 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire.

202 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Mont-sur-Marchienne (VBE56540)

2 296 000 €

Immeuble de rapport à vendre (Nouvelle construction)

6032 Mont-sur-Marchienne

CHARLEROI (Mont-sur-Marchienne) : Ensemble résidentiel de 10 appartements deux chambres (#1X+5_PEAM_WBR_2) • Situé Avenue Paul Pastur • Configuration mixte comprenant appartements de plain-pied et logements en triplex • Situation AAA au cœur d'un environnement résidentiel très prisé • Construction de 2012 répondant aux standards contemporains • Classement énergétique PEB B • Historique locatif exemplaire sans vide depuis 2012 • Revenu locatif annuel potentiel : +/- 138.000€ • Prix indicatif (rendement de 6%) : +/- 2.296.000€

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397 500 €

Immeuble de rapport à vendre

6032 Mont-sur-Marchienne

IMMEUBLE DE RAPPORT (3 APPARTEMENTS + 1 STUDIO + 1 GARAGE) 1) Rez-de-chaussée appartement sur 2 niveaux : hall, 1 grande chambre avec balcon, vaste séjour avec cuisine-équipée, salle de bain avec douche, buanderie, wc, local technique (chaudière gaz), terrasse-jardin. Actuellement loué à 815,00 € 2) 1er étage : hall d'entrée, vaste séjour, cuisine-équipée, salle de bain avec douche, wc, 2 chambres, balcon. Actuellement loué à 630,00 € (Libre d'occupation le 1er octobre 2026). 3) 2ème étage appartement: hall d'entrée, cuisine-équipée, vaste séjour, salle de bain avec douche, wc, 2 chambres, balcon. Actuellement loué à 750,00 € 4) Studio : séjour avec coin cuisine-équipée, salle de bain avec douche et wc, 1 chambre séparée avec balcon, 1 chambre en mezzanine. Libre d'occupation. Equipements : compteurs électricité-gaz individuels, chauffage central gaz individuel dans chaque entité, châssis double vitrage, 1 grand garage occupé par le 3, 4 compteurs divisionnaires (eau). Revenu cadastral : 3.054,00 € Prix : 397.500,00 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Visites sur rendez-vous

7 Pièce(s) 4 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Forchies-la-Marche (VBE74544)

Nouveau

àpd 185 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6141 Forchies-la-Marche

FORCHIES-LA-MARCHE - Sentier de Trazegnies 27: CE BIEN DISPOSE D'UNE VISITE VIRTUELLE : ### . INVESTISSEMENT: Bel ensemble immobilier comprenant une maison en gros-oeuvre fermé, 4 garages, terrain/jardin. La maison est composée comme suit: Hall d'entrée, wc séparé, garage avec fosse, salon, espace cuisine de +/- 60m2. Au 1er étage: Hall de nuit desservant une chambre avec dressing, bureau, salle de bain. Au 2ème: grenier aménageable de 40m2. Aspects techniques: Toiture isolée, chauffage central mazout, double vitrage PVC et bois. PEB : G - 556 kWh/m².an - CU : 20221103020794. PRIX : Faire offre à partir de 185.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ###

2 Pièce(s) 170 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Forchies-la-Marche (VBE68468)

Best of

àpd 195 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6141 Forchies-la-Marche

Découvrez cet immeuble mixte offrant un énorme potentiel, composé d’une salle des fêtes avec ses annexes et d’une maison 3 chambres avec jardin. Les deux parties communiquent actuellement entre elles, tout en bénéficiant de deux entrées distinctes et de compteurs séparés, permettant d’envisager différentes possibilités d’utilisation. La partie destinée à la salle des fêtes comprend un hall d’entrée, une vaste salle de ± 80 m² avec une estrade, plusieurs pièces en enfilade de ± 8 à 22 m², une cuisine semi-équipée de ± 13 m², un espace vestiaire et des sanitaires. Elle dispose également de caves de ± 43 m² au total, ainsi que d’un espace bureau à l’étage de ± 23 m². La partie habitation se compose notamment d’un spacieux hall d’entrée, d’un séjour de ± 32 m², d’une cuisine de ± 17 m², d’une salle de douche avec WC et d’un espace buanderie. À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres de ± 18, 19 et 19 m². Un grenier aménageable offre encore des possibilités supplémentaires. La maison bénéficie également d’un JARDIN et de caves. D’un point de vue technique : chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage à l’avant et châssis bois simple vitrage à l’arrière. Chaque partie dispose de ses propres compteurs. La configuration de l’ensemble se prête à de nombreux projets grâce à ses volumes importants, ses deux accès distincts et à la possibilité de séparer la partie professionnelle de l’habitation. Faire offre à partir de 195.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Une propriété atypique offrant un énorme potentiel, idéale pour combiner habitation et activité ou développer un projet selon vos besoins. Contactez-nous au ### pour organiser une visite !

3 Pièce(s) 399 m² 1 Salle(s) de bain

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àpd 95 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6030 Marchienne-au-Pont

SOUS-SOL : caves. REZ-DE-CHAUSSEE : hall d’entrée commun avec compteurs électrique/eau. APPARTEMENT n°1 : Petit sas d’entrée, salon, salle à manger, 2 pièces, salle d’eau non équipée, WC séparé, cour avec abri. 1er ETAGE : APPARTEMENT n°2 sur 3 niveaux : petite pièce de vie, pièce d’eau équipée d’un WC, hall, 2 pièces, 2 chambres en enfilade, WC séparé. Chauffage central au gaz (présence de 2 chaudières et 2 compteurs) – châssis double vitrage – installation électrique non-conforme. Bien vendu en l’état, avec tous encombrants et détritus éventuels. Libre d’occupation à l’acte authentique.

8 Pièce(s) 1 Salle(s) de bain

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259 999 €

Immeuble de rapport à vendre

6030 Marchienne-au-Pont

Immeuble de rapport 3 unités – Opportunité d'investissement ! Plus de 10 % de rentabilité (1990€/mois) actuelle avec un immeuble entièrement loué, générant des revenus dès l'acquisition. Potentiel d'optimisation : possibilité d'augmenter les loyers afin d'atteindre une rentabilité pouvant avoisiner 12 %. Caractéristiques : 266 m² habitables Séjour de 30 m² Terrasse de 10 m² Terrain de 100 m² 4 chambres 4 salles de bains 4 toilettes Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat avec un fort potentiel d'évolution. Informations et visites : ###

266 m² 80 m² Surface constructible 4 Salle(s) de bain

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600 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6030 Marchienne-au-Pont

EasyHome vous présente ce magnifique immeuble de 7 unités rénové en 2021 et offrant de très bon rendements. Il est composé de 3 appartements 1 chambre et 4 studios. Au niveau des équipements, une chaudière collective au gaz, châssis double vitrages, électricité conforme, PEB de label "A" à "C". Le bien est actuellement géré par L'Agence Immobilière Sociale, et rapporte 2555,43€ par mois hors charges (5,1% net), en plus de ca l'AIS prend en charge le précompte immobilier (sous conditions), et les dégâts locatifs. Vous souhaitez optimiser le rendement sans passer par l'AIS, en location "classique" les loyers pourraient atteindre +- 3800€/mois hors charges. (6,3% net) Cet immeuble vous est proposé au prix de 600.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Vous rêver d'investir dans un immeuble de rapport sans les soucis lier à la gestion, sans travaux à prévoir, et avec un rendement intéressant ? Ne cherchez plus et contactez nous !

7 Pièce(s) 217 m² 7 Salle(s) de bain

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149 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6030 Marchienne-au-Pont

Marchienne-au-Pont - à vendre un ensemble immobilier comprenant un garage automobile + un appartement sur 3 niveaux/ Possibilité d'acquérir le matériel : un pont, 2 servantes, un compresseur, outillages divers.... cet ensemble se compose au rez d'un hall (6,6 m2), au 1er, d'un living (19m2), une cuisine semi-équipée (7m2), un wc (2m2) au 2ème, un hall de nuit avec accès grenier, une chambre (14m2), une chambre avec placard (7m2), une de douche (3m2), une pièce de rangement avec boiler électrique. Installation pour poele pellet DV à l'arrière et SV à l'avant Garage avec 2 portes sectionnelles (70m2) hauteur de porte +/- 3,6m2 compteur gaz - compteur triphasé et compteur eau la garage se compose d'un bureau (19m2), 2 pièces (15 et 6m2) accès par 2 rues - entrée séparée RC 2255 e PEB D 328 kWh/m2.an 20230724014308 149.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) ### Bureau Savini ###

2 Pièce(s) 170 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Marcinelle (VBE77457)

Nouveau

àpd 275 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6001 Marcinelle

IMMEUBLE DE RAPPORT Hall d'entrée commun 1) RDC appartement : séjour avec cuisine-équipée, salle de bain avec douche + wc, 1 chambre. 2) 1er étage : living + cuisine-équipée, salle de bain avec baignoire + wc, 1 chambre + dressing + terrasse carrelée 32m². 3) 2ème étage duplex : séjour avec cuisine-équipée, salle de bain avec douche + wc, 1 grande chambre + 1 chambre mezzanine. 4) Entrepôt 80 m² avec entrée porte sectionnelle télécommandée + cour. Equipements : compteurs électriques individuels (conformité électrique), compteurs gaz individuels, eau provision 30,00 € / mois par appartement, châssis DV PVC blanc, chauffage central gaz individuel, isolation pignon arrière, nouvelle toiture 2016 avec isolation. Revenu cadastral : 1.680,00 € Possibilité revenu locatif : 2.350,00 € Prix : offre à partir de 275.000,00 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire).

3 Pièce(s) 200 m² 3 Salle(s) de bain

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