Opbrengsteigendom te koop - Thuin VBD72970

Grand'Rue 19 6530 Thuin

230 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD72970
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 190 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Grand'Rue 19 6530 Thuin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Thuin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡MAISON DE COMMERCE AVEC DUPLEX - THUIN

🏢L'agence Crown Immo a le plaisir de vous présenter une maison de commerce située au cœur de Thuin, dans une rue commerçante. Entièrement rénové, ce bâtiment se compose d’un commerce d’alimentation générale au rez-de-chaussée et d’un duplex 3 chambres à l’étage.

📐Composition:

- Rez-de-chaussée commercial de ± 80 m²
Partie commerciale avec WC, local technique et espace de stockage

Duplex d’habitation de ± 190 m²
Avec cuisine, salon / salle à manger, accès terrasse, 2 chambres et salle de bain + espace polyvalent supplémentaire sous combles

L'ensemble est loué pour 1272,3€ par mois par l'exploitant du commerce qui vit dans la partie habitation.

💶 Loyer total actuel : 1.272,3 € / mois
⚡ Électricité conforme
📊 PEB : B
🧱 Caves saines
🔥 Chauffage au gaz
⚡💧 Compteurs individuels
🏷️ Revenu cadastral : 1.495 € / an
✅ Bâtiment en très bon état général

✨ Une opportunité idéale pour investisseurs ou projet mixte commerce / habitation, dans une commune recherchée.

💶 Prix de vente : 230.000 € hors frais d'agence

💼 Frais d’agence à charge de l’acquéreur : 3,63 % TVAC

💶 Prix indicatif frais d'agence inclus: 238.349€


ℹ️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
ℹ️ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
👉 Contactez Nathalie au Tel 0484 94 18 45
📧 Contact

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 230 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 495 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD72970 Ref. verkoper: 7336360 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. S. Du Service Sae La Maison De Musti

1,7 km 9' 1,8 km 3' 1,1 km 8' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Thuin

115 m 23'' 115 m 16'' 115 m 1' 22'' 115 m 1' 22''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Thuin

115 m 23'' 115 m 16'' 115 m 1' 22'' 115 m 1' 22''

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

355 m 2' 26'' 644 m 1' 5'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Bus

TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle

55 m 39''

TEC Charleroi - 109b - Lobbes - Thuillies - Beaumont

55 m 39''

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

55 m 39''

Treinstations

Thuin

951 m 8' 1,6 km 2' 27'' 770 m 9' 770 m 9'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

21,5 km 1º 28' 24 km 22' 0 m 0''

Winkels

Lidl Thuin

1,5 km 8' 2,3 km 2' 57'' 975 m 16' 1,3 km 16'

Colruyt Cadi Thuin 2

1,5 km 6' 1,6 km 2' 11'' 1,4 km 12' 1,5 km 18'

Proxy Delhaize Lobbes

3,2 km 14' 4 km 5' 2,3 km 25' 2,9 km 35'

Pretparken

Bois Du Cazier

16,3 km 17'

Musea

Musée De La Photographie

13,1 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

7,2 km 11'

Activiteiten

Maison De L'Imprimerie

1,5 km 2' 28''

Boottochten

Crocodile Rouge

24,1 km 25'

Kastelen

Tour Salamandre

14,8 km 15'

Golfen

Ragnies Golf Club

5,6 km 8'

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 8 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Imprimerie" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".Er is een boottocht op slechts 25 minuten afstand: "Crocodile Rouge".Het "Musée De La Photographie" museum is te bereiken in 14 minuten.Het "Tour Salamandre" kasteel is 15 minuten rijden.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 11 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Thuin", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Notre-Dame" is 1 minuut afstand met de auto.R. S. Du Service Sae La Maison De Musti is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 17 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. In slechts 23 minuten kun je La Louvière bereiken. In 37 minuten kun je Bergen bereiken. Namen is 43 minuten rijden met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Thuin") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 109b - Lobbes - Thuillies - Beaumont, TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Thuin (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Cadi Thuin 2 (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Lobbes (5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen