Opbrengsteigendom te koop - Thuin VBD72970

Grand'Rue 19 6530 Thuin

260 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD72970
  • 190 m²
Grand'Rue 19 6530 Thuin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Thuin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡MAISON DE COMMERCE AVEC DUPLEX - THUIN

🏢L'agence Crown Immo a le plaisir de vous présenter une maison de commerce située au cœur de Thuin, dans une rue commerçante. Entièrement rénové, ce bâtiment se compose d’un commerce d’alimentation générale au rez-de-chaussée et d’un duplex 3 chambres à l’étage.

📐Composition:

- Rez-de-chaussée commercial de ± 80 m²
Partie commerciale avec WC, local technique et espace de stockage

Duplex d’habitation de ± 190 m²
Avec cuisine, salon / salle à manger, accès terrasse, 2 chambres et salle de bain + espace polyvalent supplémentaire sous combles

L'ensemble est loué pour 1272,3€ par mois par l'exploitant du commerce qui vit dans la partie habitation.

💶 Loyer total actuel : 1.272,3 € / mois
⚡ Électricité conforme
📊 PEB : B
🧱 Caves saines
🔥 Chauffage au gaz
⚡💧 Compteurs individuels
🏷️ Revenu cadastral : 1.495 € / an
✅ Bâtiment en très bon état général

✨ Une opportunité idéale pour investisseurs ou projet mixte commerce / habitation, dans une commune recherchée.

💶 Prix de vente : 260.000 € hors frais d'agence

💼 Frais d’agence à charge de l’acquéreur : 3,63 % TVAC

💶 Prix indicatif frais d'agence inclus: 269.438€


ℹ️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
ℹ️ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
👉 Contactez Nathalie au Tel 0484 94 18 45
📧 Contact

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 260 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 495 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschikbaarheid

Bij akte

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

100 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD72970 Ref. verkoper: 7336360 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. S. Du Service Sae La Maison De Musti

1,7 km 9' 1,8 km 3' 1,1 km 8' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Thuin

115 m 23'' 115 m 16'' 115 m 1' 22'' 115 m 1' 22''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Thuin

115 m 23'' 115 m 16'' 115 m 1' 22'' 115 m 1' 22''

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

355 m 2' 26'' 644 m 1' 5'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Bus

TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle

55 m 39''

TEC Charleroi - 109b - Lobbes - Thuillies - Beaumont

55 m 39''

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

55 m 39''

Treinstations

Thuin

951 m 8' 1,6 km 2' 27'' 770 m 9' 770 m 9'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

21,5 km 1º 28' 24 km 22' 0 m 0''

Winkels

Lidl Thuin

1,5 km 8' 2,3 km 2' 57'' 975 m 16' 1,3 km 16'

Colruyt Cadi Thuin 2

1,5 km 6' 1,6 km 2' 11'' 1,4 km 12' 1,5 km 18'

Proxy Delhaize Lobbes

3,2 km 14' 4 km 5' 2,3 km 25' 2,9 km 35'

Pretparken

Bois Du Cazier

16,3 km 17'

Musea

Musée De La Photographie

13,1 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

7,2 km 11'

Activiteiten

Maison De L'Imprimerie

1,5 km 2' 28''

Boottochten

Crocodile Rouge

24,1 km 25'

Kastelen

Tour Salamandre

14,8 km 15'

Golfen

Ragnies Golf Club

5,6 km 8'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Thuin (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Cadi Thuin 2 (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Lobbes (5 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 14 minuten kunt u het "Musée De La Photographie" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De L'Imprimerie", 2 minuten rijden."Bois Du Cazier" ligt op 17 minuten afstand."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 11 minuten te bereiken.Wilt u het "Tour Salamandre" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 8 minuten afstand.Zin in een boottocht? U vindt "Crocodile Rouge" op 25 minuten rijden.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Thuin", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Notre-Dame" is 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "R. S. Du Service Sae La Maison De Musti" binnen 17 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 109b - Lobbes - Thuillies - Beaumont met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Thuin" treinstation zijn.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. La Louvière is slechts 23 minuten met de auto. In 37 minuten kun je Bergen bereiken. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen