Immeuble de rapport à vendre - Merbes-le-Château VBD87308

Rue Saint-Martin 4 6567 Merbes-le-Château

350 000 €

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Description

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel située à Merbes-le-Château, une commune prisée de la région. Ce bien immobilier, proposé au prix de 350 000 €, constitue une excellente option pour les investisseurs cherchant à acquérir une propriété prête à louer ou à valoriser. Située au 4 Rue Saint-Martin, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement calme et accessible, idéal pour une clientèle à la recherche d’un bien fiable et durable. Le prix demandé, en accord avec le marché, reflète la qualité du bien et son potentiel de rendement. Cette propriété n’est actuellement pas louée et sera disponible dès la signature de l’acte notarié, offrant une flexibilité maximale à l'acquéreur. Bien que les détails précis concernant le système de chauffage ne soient pas spécifiés, la propriété dispose d’un certificat attestant de la conformité électrique, ainsi que d’un indice de consommation énergétique de 130 kWh/m²/an, conforme aux normes en vigueur. Le certificat de performance énergétique (EPC) référence 20260110005553 garantit une gestion efficace de l’énergie, un critère essentiel pour les investisseurs soucieux de la performance énergétique de leur acquisition. La propriété est également exonérée de TVA, ce qui peut avantageusement optimiser l’investissement. Située dans un environnement exempt de risques d’inondation ou autres contraintes urbanistiques, cette propriété offre à la fois sécurité et sérénité. La localisation à Merbes-le-Château permet un accès facilité aux infrastructures locales, tout en profitant du calme de cette localité. Ce bien représente une excellente opportunité pour divers profils d’investisseurs cherchant à étoffer leur portefeuille immobilier dans une région dynamique mais paisible. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter afin de saisir cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier solide et prometteur dans la région de Merbes-le-Château.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 1 412 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

130 kWh/m²/an

Référence PEB

20260110005553

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD87308 Réf. vendeur: 8170 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. L. Du Service Le Cerf-Volant

1,2 km 7' 1,5 km 4' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

102 m 55'' 355 m 22'' 76 m 55'' 76 m 55''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

102 m 55'' 355 m 22'' 76 m 55'' 76 m 55''

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Erquelinnes

4 km 14' 4 km 4' 3,6 km 18' 4 km 48'

Bus

TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes

100 m 1' 12''

TEC Charleroi - 194 - Thuin - Ragnies - Biercée - Thuin

1,8 km 21'

TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont

2,4 km 28'

Gares

Solre-Sur-Sambre

1,6 km 7' 1,8 km 2' 36'' 1,3 km 9' 1,6 km 19'

Supermarchés

Aldi Erquelinnes

2,8 km 10' 2,8 km 2' 57'' 2,4 km 17' 2,8 km 33'

Lidl Erquelinnes

3,1 km 11' 3,1 km 3' 2,5 km 21' 3,1 km 37'

Proxy Delhaize Erquelinnes

2,8 km 10' 2,7 km 2' 51'' 2,5 km 15' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

24,9 km 24'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

10,8 km 13'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

28,3 km 26'

Activités

Maison De L'Imprimerie

13 km 16'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

22,5 km 22'

Châteaux

Tour Salamandre

12,6 km 11'

Golfs

Ragnies Golf Club

13 km 13'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 194 - Thuin - Ragnies - Biercée - Thuin avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche, TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 44 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Erquelinnes" (3 minutes en voiture), "Lidl Erquelinnes" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Erquelinnes" (3 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Solre-Sur-Sambre" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "T. L. Du Service Le Cerf-Volant" à 15 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Technique De La Communaute Francaise Erquelinnes", à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" se trouve à proximité (13 minutes de route).À 13 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Parc Spin Leisure".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 22 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Imprimerie" à 16 minutes de route."Abbaye D'Aulne" se trouve à 26 minutes de voiture.

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