Opbrengsteigendom te koop - Merbes-le-Château VBD87308

Ontdek deze interessante investeringsmogelijkheid in Merbes-le-Château. Gelegen aan de Rue Saint-Martin 4, biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele investering. De vraagprijs bedraagt €350.000 en het pand staat niet momenteel verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is bij de akte. Met een kadastraal inkomen van €1.412 is dit een aantrekkelijke optie voor beleggers die willen profiteren van de gunstige fiscale regeling en het potentieel voor rendement. De energieprestatie van het gebouw werd vastgesteld op 130 kWh/m²/jaar, wat conform is met de huidige normen, en er is een geldig certificaat voor de elektrische installatie aanwezig. Het EPC-nummer 20260110005553 bevestigt de energieprestatie en het gebouw voldoet aan de relevante regelgeving. Dit vastgoed bevindt zich in Merbes-le-Château, een rustige gemeente die bekend staat om haar landelijke charme en goede bereikbaarheid. Hoewel details over verwarming en extra voorzieningen ontbreken, wordt het pand aangeboden zonder lift en zonder specifieke overstromingsrisico’s, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en minder risico’s. De beschikbaarheid bij akte geeft flexibiliteit voor snelle overdracht, wat vooral interessant is voor zij die meteen willen handelen. Het feit dat het niet verhuurd is, betekent dat er meteen mogelijkheden zijn voor verhuur of verdere ontwikkeling, afhankelijk van de wensen van de koper. Voor wie op zoek is naar een solide investering in een rustige omgeving met goede fiscale voordelen, biedt dit vastgoed in Merbes-le-Château een interessante optie. Of u nu een eerste investering doet of uw portefeuille wilt uitbreiden, deze eigendom combineert betaalbaarheid met potentieel voor rendement. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze investering wacht op de juiste koper die de kansen wil benutten en haar waarde wil maximaliseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder