Immeuble de rapport à vendre - Bouillon VBC95319

Au-Dessus de la Ville 9a 6830 Bouillon

650 000 €

  • 9 Chambre(s)
  • 330
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Au-Dessus de la Ville 9a 6830 Bouillon

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Description

Très bon immeuble de rapport situé face au château fort de Bouillon-sur-Semois. Très bonne construction de qualité sur 4 niveaux, les niveaux 1, 2 et 3 comprennent chacun 1 appartement/gîte avec son entrée indépendante. 1er étage : hall 14.50 m², living/salle à manger 29.50 m² avec feu ouvert et terrasse 16 m², cuisine semi équipée 11 m², chambre 27 m² avec douche, lavabo et wc, chambre 17 m² avec douche et lavabo, 2 chambres 8 et 11 m², salle de douche 5 m² avec wc et lavabo, wc. 2ème étage : hall 19 m², living/salle à manger 34 m² avec feu ouvert et terrasse 7 m², cuisine semi équipée 10.50 m², chambre 17 m² avec espace douche et lavabo, 2 chambres 8 et 11 m², salle de douche 5 m² avec wc et lavabo, wc. 3ème étage en sous-toiture : living 36 m², cuisine semi équipée 21m², chambre 26 m² avec bain et lavabo, chambre 15 m², espace douche 5 m² avec wc, wc indépendant. Le rez : 2 garages 27 et 30 m², buanderie 12 m², chaufferie 19 m² et cave/couloir 13 m². Toiture ardoises naturelles, châssis pvc double vitrage, chauffage central collectif au gaz avec 3 circuits indépendants, installation électrique conforme, compteurs individuels bi horaires, vmc, tv, internet, conformité ''Prévention incendie'' et ''Hébergement touristique''. Actuellement très belle rentabilité prouvée pour ces 3 gîtes de qualité en pleine activité. Depuis ses terrasses bien ensoleillées vous jouirez d'un vue exceptionnelle sur la ville, la Semois, le château fort et la forêt ardennaise environnante. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • Revenu cadastral: 1 225 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

6

Nombre de toilettes

7

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

530 m²

Surface constructible

134 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Référence PEB

20211112000268

Date de validité PEB

12/11/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC95319 Réf. vendeur: 1438006 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Clapotine

660 m 6' 935 m 1' 55'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie

485 m 4' 717 m 1' 19'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie

485 m 4' 717 m 1' 19'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Libramont

722 m 4' 790 m 1' 46'' 572 m 7' 572 m 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

247 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont

247 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval

247 m 4'

Bornes de recharge

Q8 Bouillon

5,5 km 6'

Supermarchés

Colruyt Bouillon

581 m 6' 794 m 1' 46'' 450 m 6' 450 m 6'

Carrefour Market Bouillon

3 km 33' 4 km 5' 2,4 km 14' 3 km 37'

Aldi Bouillon

3,1 km 33' 4 km 5' 2,4 km 14' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

10,3 km 11'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

560 m 1' 9''

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

1 km 1' 55''

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

2,1 km 5'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Bouillon" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Bouillon" (5 minutes en voiture), "Aldi Bouillon" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon, TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval, TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Q8 Bouillon") est à seulement 6 minutes en voiture.

Tourisme

À 5 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".1 minute 1 minuteUn parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Ferme Des Fées".Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 2 minutes de route.

Éducation

La crèche la plus proche est "Clapotine" et se trouve à 4 minutes en marchant."Cefa - Libramont" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie", à 1 minute en voiture.

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Documents

584c79f7db964da793751d2d1a22bb78.pdf

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