• 4 Chambre(s)
  • 190
  • 4 Salle(s) de bain
  • Terrasse
rue du Moulin 11 6830 Bouillon

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Description

Idéalement situé proche du centre, des commerces et commodités, cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements, une cave et cour, garantissant une rentabilité immédiate, attrayante et stable.

Composition du bien : (surface totale +-190m²)
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée et cour, située à l’arrière du bâtiment.

Appartement 1 (RDC, +-35m²) :
Séjour avec cuisine semi-équipée, chambre, salle de douche (douche, lavabo), WC séparée et petite buanderie dans le hall.
PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 9 416 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 269 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20220307031603

Appartement 2 (1er étage, +- 41m²) :
Séjour avec cuisine semi-équipée, chambre, salle de douche (douche, lavabo), WC séparée et petite buanderie.
PEB : Classe B
Consommation totale d’énergie primaire : 6 361 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 156 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20220307031793

Appartement 3 (2ème étage, +-41m²) :
Séjour avec cuisine semi-équipée, chambre, salle de douche (douche, lavabo), WC séparée et petite buanderie.
PEB : Classe B
Consommation totale d’énergie primaire : 6 373 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 156 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20220307031871

Appartement 4 (3ème étage, +- 38m²) :
Séjour avec cuisine semi-équipée, chambre, coin douche (douche, lavabo), WC séparée et petite buanderie dans le hall.
PEB : Classe C
Consommation totale d’énergie primaire : 6 828 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 179 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20220307032017

Niveau -1 : Une cave
Grenier non aménageable

Très bon état d’entretien !

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en Ardoises naturelles, châssis en PVC double vitrage, installation électrique conforme, chauffage pompe à chaleur air-air et boiler eau chaude par appartement, compteurs d’eau et électricité individuelles, détection centrale d’incendie, …

Revenu cadastral : 861 €
Prix demandé : 249.500 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX
Tel 061/611.222 Tel 0491/25.98.89 - Tel 0474/88.56.10 Tel 0476/08.52.45 Contact www.ardimmoc.be

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Détails financiers

  • Prix: 249 500 €
  • Revenu cadastral: 861 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

75 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

269 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9416 kWh/an

Référence PEB

20220307031603

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD14776 Réf. vendeur: V038 Bouillon Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Clapotine

746 m 2' 29'' 746 m 1' 7'' 555 m 7' 555 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie

561 m 2' 36'' 744 m 1' 32'' 551 m 7' 551 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie

561 m 2' 36'' 744 m 1' 32'' 551 m 7' 551 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Libramont

484 m 1' 36'' 484 m 52'' 414 m 5' 414 m 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 8b - Bouillon - Menuchenet

461 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

461 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix

461 m 6'

Bornes de recharge

Q8 Bouillon

5,9 km 6'

Supermarchés

Colruyt Bouillon

605 m 2' 1'' 605 m 59'' 535 m 6' 535 m 6'

Aldi Bouillon

3,5 km 33' 4,4 km 5' 2,7 km 14' 3,3 km 40'

Carrefour Market Bouillon

3,5 km 34' 4,4 km 5' 2,7 km 14' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

10,7 km 11'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

993 m 1' 32''

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

589 m 1' 15''

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

3,9 km 5'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon, TEC Namur - Luxembourg - 8b - Bouillon - Menuchenet, TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie", à seulement 3 minutes à vélo."Clapotine" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Libramont" à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleville-Mézières.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Bouillon" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bouillon" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Bouillon" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 1 minute de route.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Ferme Des Fées".Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" est accessible en 2 minutes.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 5 minutes de route.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Q8 Bouillon") pour votre véhicule électrique.

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