Immeuble de rapport à vendre - Haut-Fays VBC93155

Rue de Wellin 35-37 6929 Haut-Fays

299 000 €

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VBC93155

  • 4 Chambre(s)
  • 270 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Wellimmo a le plaisir de vous présenter cette belle opportunité : immeuble de rapport récemment rénové, composé de 2 grands appartements entièrement indépendants, chacun avec sa propre entrée, terrasse et jardin privatif. Chaque unité comprend 2 chambres, une salle de bains avec WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une grande cave et d’un garage ; le 1er étage dispose d’un grand grenier et d’un carport. État impeccable, aucun travaux à prévoir. Très bons PEB (B et C), locataires sérieux en place et rendement locatif stable. Électricité conforme, toiture récente, isolation chape et façade, châssis triple vitrage côté rue - double vitrage côté jardin, compteurs électriques séparés, décompteurs d’eau, boilers électriques récents. Aucun commun, donc pas de syndic ! Un investissement sécurisé et clé en main. Possibilité d'acquérir en supplément un terrain à bâtir attenant ( 7,25 ares) . Plans et info: www.wellimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 131 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

964 m²

Surface constructible

109 m²

Profondeur du terrain

46 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

173 kWh/m²/an

Référence PEB

20201012019897

Date de validité PEB

12/10/2030

Emission de CO2

1112

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC93155 Réf. vendeur: 2211 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. K. Du Service Sac Le Bilboquet

1,3 km 4' 1,3 km 1' 11'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

École Communale Fondamentale De Daverdisse

370 m 1' 14'' 370 m 35'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles primaires

École Communale Fondamentale De Daverdisse

370 m 1' 14'' 370 m 35'' 370 m 4' 370 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

168 m 2' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

168 m 2' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays

211 m 2' 32''

Gares

Gedinne

4,4 km 15' 4,5 km 4' 4 km 53' 4,4 km 53'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

18,4 km 18'

Supermarchés

Proxy Gedinne

7,1 km 24' 7,1 km 7' 6,4 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Intermarché Gedinne

8 km 36' 8,2 km 8' 7,1 km 1º 35' 8 km 1º 35'

Carrefour Market Bievre

9,7 km 45' 11,9 km 11' 8,6 km 1º 25' 9,7 km 1º 56'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

29,4 km 23'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

18,4 km 18'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

26,4 km 24'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

17,1 km 16'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

30 km 28'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

32 km 28'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "École Communale Fondamentale De Daverdisse", à seulement 1 minute à vélo."T. K. Du Service Sac Le Bilboquet" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Gedinne" (7 minutes en voiture), "Intermarché Gedinne" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Bievre" (11 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 18 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 24 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 28 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 28 minutes."Euro Space Center" se trouve à 23 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"") est à seulement 18 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Gedinne") est située à 15 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

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Documents

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