• 4 Chambre(s)
  • 300
  • 1 Garage
  • 10 Place(s) de parking

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Description

Superbe propriété d'exception située à Chardeneux (Somme-Leuze), l'un des plus beaux villages de Belgique, entièrement rénovée en 2009. Cette élégante demeure de maître se trouve à seulement 10 minutes du centre de Durbuy. Les matériaux de haute qualité utilisés comprennent des cheminées et des sols en marbre, un toit en ardoises naturelles, des moulures et motifs en staff, des portes et parquets en chêne, ainsi qu'un superbe escalier en hêtre menant à la tour.
La partie principale de la maison se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine équipée, de deux salles à manger, de trois cheminées, d'un grand salon avec bar et cheminée, d'un cellier, d'une cave à vin, d'une agréable véranda orientée sud, de trois chambres (dont une avec évier et douche), d'un bureau avec bibliothèque, d'une grande pièce dressing, de deux salles de bains (douche et baignoire), et d'une buanderie. L'annexe de 185m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété bénéficie d'une situation idyllique pour une résidence principale ou secondaire, des chambres d'hôtes ou un gîte, ou encore une profession libérale.
Le parc arboré de 10 000m² comprend des arbres fruitiers, une écurie avec trois box, ainsi qu'un kiosque. Le terrain est entièrement clôturé et équipé d'une barrière électrique. La maison est pourvue d'un chauffage central au mazout, de fenêtres double vitrage, d'un toit datant de 2009, et d'un système d'alarme. En outre, il est possible d'acquérir un terrain à bâtir supplémentaire de 2300m2 (parcelles n° D196N et D196M sur le plan cadastral).
Nichée dans un cadre de collines pittoresques aux abords des Ardennes, à proximité de Durbuy, cette région offre un réseau étendu de pistes cyclables et de sentiers équestres, ainsi que le célèbre RAVeL entre Ciney et Huy. Malgré son ambiance paisible et champêtre, la région regorge de plus de 30 restaurants, dont plusieurs établissements gastronomiques, accessibles en moins d'un quart d'heure en voiture. Les temps de trajet jusqu'à des villes telles que Maastricht, Bruxelles ou Luxembourg sont d'environ 1 heure, et d'environ 30 minutes jusqu'à Liège ou Namur.
Plus de renseignements et visites: Contact - Tel 0471/67.44.61 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 585 000 €
  • Revenu cadastral: 812 €
  • TVA: Non
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 196 m²

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

27 m²

Surface du séjour

44 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

22 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

17 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

34 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

10000 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

325 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

126623 kWh/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD09996 Réf. vendeur: 7053464 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. H. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,3 km 5' 1,3 km 2' 19'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Petithan

1,2 km 8' 1,2 km 2' 42'' 719 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Petithan

1,2 km 8' 1,2 km 2' 42'' 719 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

4,3 km 32' 4,3 km 5' 3,9 km 51' 4,3 km 52'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

338 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

338 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

338 m 4'

Gares

Barvaux

5,5 km 35' 5,5 km 6' 5 km 46' 5,5 km 1º 6'

Bornes de recharge

Tier Moreau

3 km 3'

Supermarchés

Aldi Durbuy

4,7 km 35' 5,1 km 6' 3,7 km 57' 4,7 km 57'

Carrefour Market Barvaux

4,4 km 32' 4,4 km 5' 4 km 52' 4,4 km 53'

Trafic Barvaux

4,5 km 32' 4,5 km 5' 4 km 52' 4,5 km 53'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

1,8 km 1' 57''

Musées

Musée Des Mégalithes

9,5 km 11'

Activités

Centre Riveo

8,8 km 10'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

14 km 16'

Châteaux

Château-Fort De Logne

14,1 km 17'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

7,2 km 9'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "S. H. Du Service Sac Le Cerf Volant" à 15 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Petithan", à 3 minutes en voiture."Institut Du Sacre-Coeur" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 32 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Durbuy" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (5 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (5 minutes en voiture).

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports

Une gare SNCB ("Barvaux") est située à 35 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tier Moreau") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 9 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 16 minutes de là.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Mégalithes".À 17 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".

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Documents

PEB (1).pdf

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Plan schematique.pdf

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PLAN CAD MANOIR TERRAIN.pdf

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Plan division.pdf

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Plan cadastre.pdf

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PLAN CAD MANOIR.pdf

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