Immeuble de rapport à vendre - Nassogne VBC79928
Rue de Lahaut 2 6950 Nassogne
700 000 €
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Description
Immeuble mixte à haut potentiel locatif – Situation stratégique à Nassogne (Famenne), village touristique très fréquenté, aux portes de l’Ardenne belge. Immo By Julie vous présente cet immeuble de rapport polyvalent comprenant 3 entités distinctes, idéal pour investisseurs à la recherche de rendement locatif. 1. Restaurant Horeca en activité er reconnu dans la Région "Le Relais Saint-Monon" comprenant : - 2 salles de restauration (64 couverts) - 1 cuisine professionnelle équipée - Sanitaires H/F, bureau, caves avec accès brasseur - Grande terrasse ensoleillée (72 places) 2. Espace commercial indépendant (30 m²) : Projet en cours de salon de coiffure – revenu locatif mensuel de 600 € (bail en préparation), entrée séparée – autonomie complète 3. Habitation complète et spacieuse de 4 chambres, 3 salles de bain et grand grenier aménageable. Possibilité de résidence principale ou développement de gîtes/chambres d’hôtes Atouts techniques : PEB D, panneaux photovoltaïques, électricité conforme. Visibilité maximale et fort passage touristique ! Potentiel de rendement intéressant via l’exploitation Horeca + location du commerce + développement locatif résidentiel/touristique. Contactez Immo By Julie au Tel 0498/49.77.56 pour organiser une visite. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 700 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface du séjour
40 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
70 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
100 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
4
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
20 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
120 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
50 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
1332 m²
Largeur du terrain à rue
20 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
309 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
81093 kWh/an
Date de validité PEB
08/10/2030
Emission de CO2
2
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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