Immeuble de rapport à vendre - Nassogne VBC79928

Rue de Lahaut 2 6950 Nassogne

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VBC79928

  • 4 Chambre(s)
  • 503 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 50 m² Terrasse
Rue de Lahaut 2 6950 Nassogne
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Description

Immeuble mixte à haut potentiel locatif – Situation stratégique à Nassogne (Famenne), village touristique très fréquenté, aux portes de l’Ardenne belge. Immo By Julie vous présente cet immeuble de rapport polyvalent comprenant 3 entités distinctes, idéal pour investisseurs à la recherche de rendement locatif. 1. Restaurant Horeca en activité er reconnu dans la Région "Le Relais Saint-Monon" comprenant : - 2 salles de restauration (64 couverts) - 1 cuisine professionnelle équipée - Sanitaires H/F, bureau, caves avec accès brasseur - Grande terrasse ensoleillée (72 places) 2. Espace commercial indépendant (70 m²) : Projet en cours de salon de coiffure – revenu locatif mensuel de 600 € (bail en préparation), entrée séparée – autonomie complète 3. Habitation complète et spacieuse de 4 chambres, 3 salles de bain et grand grenier aménageable. Possibilité de résidence principale ou développement de gîtes/chambres d’hôtes Atouts techniques : PEB D, panneaux photovoltaïques, électricité conforme. Visibilité maximale et fort passage touristique ! Potentiel de rendement intéressant via l’exploitation Horeca + location du commerce + développement locatif résidentiel/touristique. Contactez Immo By Julie au Tel 0498/49.77.56 pour organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

70 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

100 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

20 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

120 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

1332 m²

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

309 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

81093 kWh/an

Date de validité PEB

08/10/2030

Emission de CO2

2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC79928 Réf. vendeur: 6810199 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tites Chouettes

3,4 km 19' 4,5 km 5' 2,7 km 33' 3,3 km 40'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De Nassogne

225 m 48'' 465 m 38'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De Nassogne

225 m 48'' 465 m 38'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

5,2 km 19' 5,9 km 7' 4,6 km 22' 5,2 km 1º 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

70 m 50''

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

70 m 50''

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

58 m 41''

Gares

Forrières

5,1 km 19' 5,8 km 6' 4,8 km 19' 5,1 km 1º 1'

Bornes de recharge

Chemin De La Clusure 30

11,1 km 14'

Supermarchés

Spar Nassogne

399 m 1' 19'' 399 m 27'' 399 m 5' 399 m 5'

Louis Delhaize Wavreille

7,3 km 25' 8 km 9' 6,4 km 15' 7,3 km 1º 27'

Carrefour Market On

7,9 km 47' 9,7 km 11' 6,6 km 32' 7,9 km 1º 35'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

13,4 km 14'

Musées

Musée Famenne & Art

15,5 km 13'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

12 km 13'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

26,3 km 22'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

5,8 km 6'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

31,2 km 25'

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Nassogne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Wavreille" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market On" (11 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Chemin De La Clusure 30") se trouve à 14 minutes en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Forrières".

Tourisme

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Famenne & Art".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 22 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Méan)" à 25 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 13 minutes de route.Vous trouverez "Train Touristique De Rochefort" à 14 minutes en voiture.À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale De Nassogne", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Les P'Tites Chouettes" et se situe à 5 minutes en voiture.

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