Opbrengsteigendom te koop - Nassogne VBC79928

Rue de Lahaut 2 6950 Nassogne

Prijs op aanvraag

Opslaan
E-mail Bellen
VBC79928

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 503 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 50 m² Terras
Rue de Lahaut 2 6950 Nassogne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Nassogne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gemengd gebouw met hoog verhuurpotentieel - Strategisch gelegen in Nassogne (Famenne), een populair toeristisch dorpje aan de poort van de Belgische Ardennen. Immo By Julie stelt u dit gemengd beleggingspand voor dat bestaat uit drie afzonderlijke eenheden, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar huurrendement. 1. Le Relais Saint-Monon”, een horecazaak in werking en erkend in de regio, bestaande uit : - 2 eetzalen (64 couverts) - 1 volledig uitgeruste professionele keuken - M/V-wasruimtes, kantoor, kelders met toegang tot brouwerij - Groot zonnig terras (72 plaatsen) 2. Onafhankelijke commerciële ruimte (70 m²): project kapsalon loopt - maandelijkse huuropbrengst van €600 (huurcontract in voorbereiding), aparte ingang - volledige autonomie. 3. Complete, ruime woning met 4 slaapkamers, 3 badkamers en grote zolder geschikt voor verbouwing. Mogelijkheid voor hoofdverblijf of ontwikkeling van gîtes/chambres d'hôtes. Technische troeven: PEB D, fotovoltaïsche panelen, conforme elektriciteit. Maximale zichtbaarheid en veel toeristen! Interessant rendementspotentieel via horeca-exploitatie + verhuur van de zaak + ontwikkeling van residentiële/toeristische verhuur. Neem contact op met Immo By Julie op Tel 0498/49.77.56 om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

70 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

100 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

4

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

20 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

120 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

1332 m²

Breedte voorkant terrein

20 m

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

309 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

81093 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

08/10/2030

CO2-uitstoot

2

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC79928 Ref. verkoper: 6810199 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tites Chouettes

3,4 km 19' 4,5 km 5' 2,7 km 33' 3,3 km 40'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale De Nassogne

225 m 48'' 465 m 38'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Basisscholen

Ecole Fondamentale De Nassogne

225 m 48'' 465 m 38'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

5,2 km 19' 5,9 km 7' 4,6 km 22' 5,2 km 1º 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

70 m 50''

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

70 m 50''

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

58 m 41''

Treinstations

Forrières

5,1 km 19' 5,8 km 6' 4,8 km 19' 5,1 km 1º 1'

Laadstations

Chemin De La Clusure 30

11,1 km 14'

Winkels

Spar Nassogne

399 m 1' 19'' 399 m 27'' 399 m 5' 399 m 5'

Louis Delhaize Wavreille

7,3 km 25' 8 km 9' 6,4 km 15' 7,3 km 1º 27'

Carrefour Market On

7,9 km 47' 9,7 km 11' 6,6 km 32' 7,9 km 1º 35'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

13,4 km 14'

Musea

Musée Famenne & Art

15,5 km 13'

Activiteiten

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

12 km 13'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

26,3 km 22'

Kastelen

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

5,8 km 6'

Golfen

Five Nations Golfclub (Méan)

31,2 km 25'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Nassogne (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Wavreille (9 minuten rijden), Carrefour Market On (11 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale De Nassogne", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.Les P'Tites Chouettes is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 19 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Seraing is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In 53 minuten kun je Luik bereiken.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Méan)" op 25 minuten afstand.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Train Touristique De Rochefort".Het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel"kasteel is slechts 6 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 22 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Het "Musée Famenne & Art" museum is te bereiken in 13 minuten.In 13 minuten bereikt u de "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" activiteit.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Chemin De La Clusure 30") is slechts 14 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Forrières": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 19 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen