Immeuble de rapport à vendre - La Roche-en-Ardenne VBD68842

Bérismenil 32 6980 La Roche-en-Ardenne

495 000 €

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VBD68842

  • 4 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Bérismenil 32 6980 La Roche-en-Ardenne
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Description

Immo By Julie vous propose un bien rare, pensé pour les grands projets et les esprits visionnaires. Située à Bérismenil, hameau prisé sur les hauteurs de La Roche-en-Ardenne, cette vaste ferme en pierres du pays, âgée de plus de 250 ans, offre un potentiel exceptionnel difficile à trouver aujourd’hui. Avec ses volumes impressionnants, cette propriété s’adresse avant tout à ceux qui recherchent de l’espace pour construire un projet de vie ambitieux : habitat multi-générationnel, colocation familiale, activité touristique, artisanale ou de stockage, ou encore création de logements supplémentaires. La bâtisse principale conserve tout le charme de l’ancien (poutres apparentes, carreaux de ciment, menuiseries en chêne, charpente remarquable) et se compose actuellement de deux logements de 2 chambres, chacun avec greniers aménageables. L’un d’eux est exploité en gîte (5 personnes) et génère un revenu locatif net d’environ 10 000 €/an. La partie grange et étables, laissée volontairement à l’état brut, développe plus de 230 m² et ouvre la porte à une multitude d’aménagements selon vos besoins et votre vision. À cela s’ajoutent une annexe de 40 m², deux écuries, une piscine chauffée et une pâture de plus de 30 ares. Un bien pour celles et ceux qui cherchent de grands espaces et sont prêts à s’investir dans un véritable projet de vie. Renseignements et visites : Immo By Julie – Tel 0498/49.77.56 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non
  • Detail_Label_WorkshopSurface: 30 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1800

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface du séjour

43 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

12 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

135 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

35 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

40 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

28 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

5300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

5745 m²

Largeur du terrain à rue

28 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

413 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

107106 kWh/an

Date de validité PEB

20/05/2035

Emission de CO2

102

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD68842 Réf. vendeur: 7328202 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

6,1 km 31' 7,2 km 7' 4,7 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée

29 m 5'' 29 m 4'' 29 m 20'' 29 m 20''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée

29 m 5'' 29 m 4'' 29 m 20'' 29 m 20''

Écoles secondaires

Cefa - Libramont

9,8 km 1º 11' 14,4 km 12' 6,4 km 1º 51' 9,8 km 1º 58'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,5 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

39 m 28''

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

172 m 2' 3''

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

12,2 km 13'

Supermarchés

Spar La Roche

9,5 km 1º 10' 14,2 km 12' 6,5 km 1º 46' 9,5 km 1º 55'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

9,2 km 10'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

14,3 km 12'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

14,8 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

14,3 km 12'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

14,4 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

28,2 km 26'

Magasins

Il existe un supermarché à proximité : "Spar La Roche" (12 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 10 minutes.En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hostellerie La Claire Fontaine") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 10 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" se trouve à proximité (12 minutes de route).Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 26 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 14 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 12 minutes de route à "Site De Kayak Sur L’ourthe".

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Liège se trouve à 44 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Libramont" et se situe à 12 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée", à seulement 1 minute à vélo."O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" est la crèche la mieux située : il suffit de 31 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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