Opbrengsteigendom te koop - La Roche-en-Ardenne VBD68842

Bérismenil 32 6980 La Roche-en-Ardenne

495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD68842

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 210 m²
  • 2 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Bérismenil 32 6980 La Roche-en-Ardenne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - La Roche-en-Ardenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immo By Julie biedt u een zeldzaam pand aan, ontworpen voor grote projecten en visionaire geesten. Deze ruime boerderij in lokale natuursteen, gelegen in Bérismenil, een geliefd gehucht in de heuvels van La Roche-en-Ardenne, is meer dan 250 jaar oud en biedt een uitzonderlijk potentieel dat vandaag de dag moeilijk te vinden is. Met zijn indrukwekkende volumes is dit pand vooral geschikt voor mensen die op zoek zijn naar ruimte om een ambitieus levensproject te realiseren: een woning voor meerdere generaties, een gezinswoning, een toeristische, ambachtelijke of opslagactiviteit, of zelfs de creatie van extra woningen. Het hoofdgebouw heeft alle charme van weleer behouden (zichtbare balken, cementtegels, eikenhouten kozijnen, opmerkelijk dakgebinte) en bestaat momenteel uit twee woningen met 2 slaapkamers, elk met inrichtbare zolders. Een ervan wordt geëxploiteerd als gîte (5 personen) en genereert een netto huuropbrengst van ongeveer € 10.000 per jaar. Het deel met de schuur en stallen, dat bewust in ruwe staat is gelaten, heeft een oppervlakte van meer dan 230 m² en biedt tal van mogelijkheden om het naar eigen behoefte en visie in te richten. Daarnaast is er een bijgebouw van 40 m², twee paardenstallen, een verwarmd zwembad en een weiland van meer dan 30 are. Een woning voor wie op zoek is naar veel ruimte en bereid is te investeren in een echt levensproject. Informatie en bezichtigingen: Immo By Julie – Tel 0498/49.77.56 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • BTW: Nee
  • Detail_Label_WorkshopSurface: 30 m²

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1800

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Oppervlakte van de woonruimte

43 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

12 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

135 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

19 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Oppervlakte van de garage(s)

35 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

40 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

28 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

5300 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

80 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

5745 m²

Breedte voorkant terrein

28 m

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

413 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

107106 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

20/05/2035

CO2-uitstoot

102

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD68842 Ref. verkoper: 7328202 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

6,1 km 31' 7,2 km 7' 4,7 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée

29 m 5'' 29 m 4'' 29 m 20'' 29 m 20''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée

29 m 5'' 29 m 4'' 29 m 20'' 29 m 20''

Middelbare scholen

Cefa - Libramont

9,8 km 1º 11' 14,4 km 12' 6,4 km 1º 51' 9,8 km 1º 58'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

11,5 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

39 m 28''

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

172 m 2' 3''

Laadstations

Hostellerie La Claire Fontaine

12,2 km 13'

Winkels

Spar La Roche

9,5 km 1º 10' 14,2 km 12' 6,5 km 1º 46' 9,5 km 1º 55'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

9,2 km 10'

Musea

Musée De La Bataille Des Ardennes

14,3 km 12'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

14,8 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

14,3 km 12'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

14,4 km 12'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

28,2 km 26'

Boodschappen doen

Voor je voedingswinkels, heb je: Spar La Roche (12 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation ("Hostellerie La Claire Fontaine") voor jouw elektrische auto.De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg is in 10 minuten te bereiken.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Sur L’ourthe", 12 minuten met de auto.Wilt u het "Château Féodal De La Roche" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Binnen 12 minuten kunt u het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum bereiken.Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Op zoek naar een activiteit? "Centre Houtopia - Univers De Sens" bevindt zich op 14 minuten met de auto."Five Nations Golfclub (Durbuy)" STRONG]golf is bereikbaar in 26 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Verviers bereiken. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Luik is 44 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée", 1 minuut afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils", op 7 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Cefa - Libramont" en is 12 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen