Immeuble de rapport à vendre - La Roche-en-Ardenne VBD86939

Avenue de Villez 57 6980 La Roche-en-Ardenne

150 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 91
  • 2 Salle(s) de bain
Avenue de Villez 57 6980 La Roche-en-Ardenne

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Description

Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cette maison idéalement située à La Roche-en-Ardenne, à deux pas du centre-ville et bénéficiant d’une agréable vue sur l’Ourthe. A proximité immédiate des commodités, cet immeuble offre un emplacement privilégié alliant vue dégagée et accessibilité. Bien à rénover, il représente une belle opportunité pour investisseurs ou particuliers souhaitant personnaliser leur futur logement. Actuellement configuré en immeuble de rapport, le bien se compose de deux logements : - Un premier logement en duplex (rez-de-chaussée et 1er étage) comprenant 1 chambre et 1 bureau. - Un studio au 2ème étage. Rendement locatif actuel : 1.000 €/mois. La maison peut également être réaménagée en habitation unifamiliale complète, offrant un potentiel allant jusqu’à 4 chambres. Les ouvertures et l’escalier reliant les étages sont toujours présents, facilitant une réunification des espaces. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien avec rendement ou acquéreur souhaitant créer une maison familiale, cette maison offre de multiples possibilités. Renseignements complémentaires auprès de votre agence Immo By Julie au Tel 0498/49.77.56 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • Revenu cadastral: 624 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface du séjour

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

240 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

354 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30703 kWh/an

Date de validité PEB

27/02/2035

Emission de CO2

54

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD86939 Réf. vendeur: 7572922 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bambinerie

1,5 km 5' 2,1 km 2' 48'' 805 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

803 m 5' 818 m 50'' 578 m 10' 799 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

803 m 5' 818 m 50'' 578 m 10' 799 m 10'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

886 m 7' 900 m 1' 17'' 589 m 11' 881 m 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

165 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

165 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré

1 km 12'

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

2,6 km 2' 46''

Supermarchés

Spar La Roche

892 m 3' 1,8 km 2' 9'' 602 m 11' 892 m 11'

Proxy Delhaize Rendeux

10,7 km 44' 11,4 km 12' 8 km 32' 10,7 km 2º 8'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

787 m 55''

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

1,9 km 2' 16''

Activités

Grottes De Hotton

16,6 km 18'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

1,9 km 2' 23''

Châteaux

Château Féodal De La Roche

2 km 2' 31''

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

31,7 km 28'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 3 minutes de route.Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 1 minute en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Hotton" à 18 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 2 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 28 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".

Villes proches

En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hostellerie La Claire Fontaine") se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar La Roche" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (12 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à 1 minute en voiture."Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "La Bambinerie" et se trouve à 17 minutes en marchant.

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