Immeuble de rapport à vendre - Mons VBE36617
àpd 165 000 €
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Description
OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR DE MONS
Idéalement situé, proche de la grande place et des écoles universitaires, cet immeuble de caractère séduit par son énorme potentiel de transformation. Un permis d’urbanisme accordé en 2024 permet la création de deux maisons d’habitation distinctes, offrant une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les particuliers à la recherche d’un projet unique.
Un projet clé en main déjà autorisé
=> La Première maison : Hall d’entrée avec WC séparé et chambre au rez-de-chaussée, Séjour lumineux avec cuisine ouverte au premier étage, Salle de bain avec WC au deuxième étage.
=> La Seconde maison : Hall d’entrée et vaste séjour avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, Hall de nuit, salle de bain avec WC et chambre de ± 15 m² au premier étage, Chambre supplémentaire et WC séparé au deuxième étage
Ce superbe bâtiment n’attend plus que votre vision pour être transformé en deux logements modernes, confortables et parfaitement adaptés à la vie urbaine.
Un emplacement recherché, un projet déjà validé, un potentiel de valorisation évident : tous les ingrédients sont réunis pour un investissement intelligent et rentable.
Faire offre à partir de 165.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Une opportunité à saisir sans tarder !
PEB STUDIO REZ 0.1 : G, 941kWh/m2.an, 29179KWh/an, Validité 11/12/2025 N° 20151211011978, 268Kg CO2/m2.an PEB STUDIO REZ 0.2 : F, 498kWh/m2.an, 11754KWh/an, Validité 11/12/2025 N° 20151211012908, 103Kg CO2/m2.an. PEB STUDIO 1.1,1.2, 2.1,2.2 : G, 682kWh/m2.an, 68508KWh/an, Validité 11/12/2025 N° 20151211014666, 129Kg CO2/m2.an
Détails financiers
- Prix: 165 000 €
- Revenu cadastral: 907 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Simple vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Surface totale du terrain
61 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
498 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
11754 kWh/an
Date de validité PEB
11/12/2025
Emission de CO2
103
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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