Immeuble de rapport à vendre - Mons VBD35061

Rue du Hautbois 37 7000 Mons

Faire offre à partir de 195 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 155
  • 2 Salle(s) de bain
Rue du Hautbois 37 7000 Mons

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Description

Situé en plein cœur de Mons, cet immeuble offre un très beau potentiel de transformation puisqu’il peut être scindé en deux maisons d’habitation distinctes. Un permis d’urbanisme a été délivré en 2024, et l’ensemble des documents nécessaires est téléchargeable directement sur notre site internet.
=> La première maison pourrait se composer d’un hall d’entrée avec WC séparé et d’une chambre au rez-de-chaussée. Le premier étage accueillerait un séjour lumineux avec cuisine ouverte, tandis que le deuxième étage serait aménagé en salle de bain avec WC.
=> La seconde maison, quant à elle, comprendrait un hall d’entrée au rez-de-chaussée ainsi qu’un spacieux séjour avec cuisine ouverte. Le premier étage offrirait un hall de nuit, une salle de bain avec WC et une chambre d’environ 15 m². Enfin, le deuxième étage proposerait une chambre supplémentaire ainsi qu’un WC séparé.
Ce très beau bâtiment n’attend que vous pour être transformé en deux logements confortables et modernes. Faire offre à partir de 195.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Une opportunité à saisir sans tarder !

PEB STUDIO REZ 0.1 : G, 941kWh/m2.an, 29179KWh/an, Validité 11/12/2025 N° 20151211011978, 268Kg CO2/m2.an PEB STUDIO REZ 0.2 : F, 498kWh/m2.an, 11754KWh/an, Validité 11/12/2025 N° 20151211012908, 103Kg CO2/m2.an. PEB STUDIO 1.1,1.2, 2.1,2.2 : G, 682kWh/m2.an, 68508KWh/an, Validité 11/12/2025 N° 20151211014666, 129Kg CO2/m2.an Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 907 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

61 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

498 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11754 kWh/an

Date de validité PEB

11/12/2025

Emission de CO2

103

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD35061 Réf. vendeur: 7192440 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche De Mons

407 m 1' 53'' 549 m 1' 20'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Saint-Joseph

579 m 3' 3,3 km 7' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

460 m 2' 3'' 601 m 1' 28'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Luc

395 m 3' 2 km 5' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,6 km 4'

Bus

TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon

131 m 1' 34''

TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville

306 m 4'

TEC Hainaut - 16 - Mons - Jurbise

471 m 6'

Gares

Mons / Bergen

1 km 7' 3,8 km 7' 862 m 12' 999 m 12'

Bornes de recharge

Place Nervienne

1,4 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Bootle

437 m 3' 323 m 4' 323 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Mons

1,2 km 14'

Supermarchés

Carrefour Express Mons

226 m 1' 23'' 1,2 km 6' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Shop & Go Delhaize Mons Dolez

582 m 2' 26'' 889 m 1' 54'' 582 m 7' 582 m 7'

Comarché Mons

631 m 4' 2,1 km 5' 610 m 7' 610 m 7'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

6,4 km 9'

Musées

Mons Memorial Museum

810 m 1' 40''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

3,3 km 7'

Activités

Maison Losseau

1,7 km 4'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

14,3 km 15'

Châteaux

Château De Beloeil

30,4 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

8,3 km 10'

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Place Nervienne") pour votre véhicule électrique.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bootle".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Mons".La gare de train la plus proche est "Mons / Bergen" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Saint-Luc" à 3 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Communale Fondamentale" à 5 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Crèche De Mons" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Maternelle Saint-Joseph", à 7 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Mons" (1 minute à pied ou 6 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Mons Dolez" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Mons" (7 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Douai. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 7 minutes avec une voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 10 minutes en voiture."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 15 minutes."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 9 minutes.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Mons Memorial Museum".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Losseau".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Hainaut - 16 - Mons - Jurbise avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

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Documents

peb_hautbois 37 - partie 2.pdf

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peb_hautbois 37 partie 1.pdf

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cert elec rgpd_hautbois 37.pdf

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permis 2024 rgpd.pdf

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situation projetee facades et combles.pdf

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situation projetee rez et etage.pdf

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attribution numero.pdf

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