Opbrengsteigendom te koop - Mons VBD35061

Rue du Hautbois 37 7000 Mons

Voorstel vanaf 195 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 155
  • 2 Badkamer(s)
Rue du Hautbois 37 7000 Mons

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Mons?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Situé en plein cœur de Mons, cet immeuble offre un très beau potentiel de transformation puisqu’il peut être scindé en deux maisons d’habitation distinctes. Un permis d’urbanisme a été délivré en 2024, et l’ensemble des documents nécessaires est téléchargeable directement sur notre site internet.
=> La première maison pourrait se composer d’un hall d’entrée avec WC séparé et d’une chambre au rez-de-chaussée. Le premier étage accueillerait un séjour lumineux avec cuisine ouverte, tandis que le deuxième étage serait aménagé en salle de bain avec WC.
=> La seconde maison, quant à elle, comprendrait un hall d’entrée au rez-de-chaussée ainsi qu’un spacieux séjour avec cuisine ouverte. Le premier étage offrirait un hall de nuit, une salle de bain avec WC et une chambre d’environ 15 m². Enfin, le deuxième étage proposerait une chambre supplémentaire ainsi qu’un WC séparé.
Ce très beau bâtiment n’attend que vous pour être transformé en deux logements confortables et modernes. Faire offre à partir de 195.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Une opportunité à saisir sans tarder !

PEB STUDIO REZ 0.1 : G, 941kWh/m2.an, 29179KWh/an, Validité 11/12/2025 N° 20151211011978, 268Kg CO2/m2.an PEB STUDIO REZ 0.2 : F, 498kWh/m2.an, 11754KWh/an, Validité 11/12/2025 N° 20151211012908, 103Kg CO2/m2.an. PEB STUDIO 1.1,1.2, 2.1,2.2 : G, 682kWh/m2.an, 68508KWh/an, Validité 11/12/2025 N° 20151211014666, 129Kg CO2/m2.an Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • Kadastraal inkomen: 907 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

61 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

498 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

11754 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

11/12/2025

CO2-uitstoot

103

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD35061 Ref. verkoper: 7192440 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche De Mons

407 m 1' 53'' 549 m 1' 20'' 339 m 4' 339 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Saint-Joseph

579 m 3' 3,3 km 7' 433 m 5' 433 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

460 m 2' 3'' 601 m 1' 28'' 392 m 5' 392 m 5'

Middelbare scholen

Institut Saint-Luc

395 m 3' 2 km 5' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

2,6 km 4'

Bus

TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon

131 m 1' 34''

TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville

306 m 4'

TEC Hainaut - 16 - Mons - Jurbise

471 m 6'

Treinstations

Mons / Bergen

1 km 7' 3,8 km 7' 862 m 12' 999 m 12'

Laadstations

Place Nervienne

1,4 km 2' 30''

Autodelen

Cambio - Bootle

437 m 3' 323 m 4' 323 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Mons

1,2 km 14'

Winkels

Carrefour Express Mons

226 m 1' 23'' 1,2 km 6' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Shop & Go Delhaize Mons Dolez

582 m 2' 26'' 889 m 1' 54'' 582 m 7' 582 m 7'

Comarché Mons

631 m 4' 2,1 km 5' 610 m 7' 610 m 7'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

6,4 km 9'

Musea

Mons Memorial Museum

810 m 1' 40''

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

3,3 km 7'

Activiteiten

Maison Losseau

1,7 km 4'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

14,3 km 15'

Kastelen

Château De Beloeil

30,4 km 25'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

8,3 km 10'

Toerisme

Het "Château De Beloeil" kasteel is in 25 minuten bereikbaar.Het "Mons Memorial Museum" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".In 4 minuten bereikt u de "Maison Losseau" activiteit.De "Royal Golf Club Du Hainaut"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Er is een boottocht op slechts 15 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 7 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Wattrelos te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Valenciennes bereiken. Dowaai is 55 minuten rijden met de auto. In 36 minuten kun je Doornik bereiken.

Transporten

Bij het "Blue-Bike - Gare De Mons" station kun je een fiets huren op 14 minuten lopen.Dankzij het "Cambio - Bootle" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg is in 4 minuten te bereiken.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Mons / Bergen" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Place Nervienne") is 3 minuten rijden.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Communale Fondamentale" op 1 minuut met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Saint-Luc" vinden, 5 minuten afstand met de auto.Ecole Maternelle Saint-Joseph is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 5 minuten lopen.Crèche De Mons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 16 - Mons - Jurbise met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Mons (1 minuut lopen of 6 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Mons Dolez (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Comarché Mons (7 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

peb_hautbois 37 - partie 2.pdf

Download

peb_hautbois 37 partie 1.pdf

Download

cert elec rgpd_hautbois 37.pdf

Download

permis 2024 rgpd.pdf

Download

situation projetee facades et combles.pdf

Download

situation projetee rez et etage.pdf

Download

attribution numero.pdf

Download