Immeuble de rapport à vendre - La Louvière VBC48935

Chaussée de Jolimont 11 7100 La Louvière

Faire offre à partir de 699 000 €

  • 7 Chambre(s)
  • 3 Salle(s) de bain
  • Jardin
Chaussée de Jolimont 11 7100 La Louvière

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Description

IMMEUBLE MIXTE scindé en un REZ COMMERCIAL (350m²) et en un BLOC de 3 APPARTEMENTS (135m² et 2 de 90m²) :

REZ COMMERCIAL : 2 entrées privatives - surface commerciale (105m²) - vitrée côté rue avec mezzanine (30m²) - 180m² à l'arrière - caves (58m²) - terrasse couverte (34m²) - jardin - loué 1.875€/mois + précompte immobilier de +/- 1.400€/an

HABITATIONS : hall d'entrée commun avec local technique (compteurs eau, gaz, électriques et adoucisseurs d'eau)
  • 1er étage: 1 appartement de 135m² avec : hall d'entrée (5m²) - living (45m²) - cuisine équipée (10m²) - hall de nuit (4m²) - 3 chambres (18m², 12m² et 11m²) - wc séparé - salle de bain (6m²) - débarras (2m²) - loué 850€/mois.
  • 2ème étage : 2 duplex (loués 750€/mois et 625€/mois) avec : hall d'entrée - wc séparé - buanderie - salle de bain - living - palier - hall de nuit - 2 chambres.
PEB (1er étage) N°20240830017927 : B - 128 kwh/m²/an - 17.727Kwh/an - 34kg CO2/m²/an (surface PEB: 139m²).
PEB (DUPLEX AVANT) N°20240909018278 : C - 219 kwh/m²/an - 20.976Kwh/an - 40kg CO2/m²/an (surface PEB: 96m²).
PEB (DUPLEX ARRIÈRE) N°2024090901873 : C - 213 kwh/m²/an - 20.372Kwh/an - 39kg CO2/m²/an (surface PEB: 96m²).

RC non confirmé: 2.971€. Surfaces approximatives. Contact: JOHAN au Tel 064/841.801 (OPTION 1)

Description succinte et non contractuelle. Plus de détails sur notre site www.lecercleimmobilier.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 699 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC48935 Réf. vendeur: 6628191 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hanane Warab

225 m 48'' 225 m 16'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Jolimont

271 m 1' 33'' 732 m 1' 7'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Jolimont

271 m 1' 33'' 732 m 1' 7'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a.

598 m 2' 50'' 598 m 1' 15'' 534 m 7' 598 m 7'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,2 km 4'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,9 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

27 m 20''

TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues

27 m 20''

TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage

27 m 20''

Gares

La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid

4,4 km 15' 3,7 km 4' 2,7 km 31' 4,2 km 51'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

18,5 km 1º 9' 21,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

2,6 km 2' 35''

Supermarchés

Carrefour Market Haine St Pierre

28 m 9'' 28 m 3'' 28 m 20'' 28 m 20''

Shop & Go Delhaize Haine St Pierre

318 m 1' 7'' 318 m 19'' 318 m 4' 318 m 4'

Lidl Fayt-Lez-Manage

621 m 2' 8'' 621 m 38'' 580 m 7' 621 m 7'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

27,8 km 17'

Musées

Musée Royal De Mariemont

1,7 km 2' 12''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

25,2 km 20'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

3,5 km 3'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

5,1 km 7'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

7,5 km 8'

Golfs

Golf Château De La Tournette

21,7 km 17'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Jolimont", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Hanane Warab" et se trouve à 3 minutes en marchant."Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a." est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Environ 15 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre vélo. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Namur se trouve à 34 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 7 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Bois Du Cazier" se trouve à 17 minutes.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le musée "Musée Royal De Mariemont" est accessible en 2 minutes.À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.À 3 minutes de là se trouve "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 13 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid") est située à 15 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Fama") se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Haine St Pierre" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Haine St Pierre" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Fayt-Lez-Manage" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies, TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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