Immeuble de rapport à vendre - La Louvière VBC85421

Rue Gustave Boël 43 7100 La Louvière

Faire offre à partir de 220 000 €

  • 400
  • 1 Garage
Rue Gustave Boël 43 7100 La Louvière

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Description

Immeuble de rapport de +-400 m2 à FORT POTENTIEL.
Idéalement situé sur un axe fréquenté, cet immeuble est composé de:
RDC: espace commercial (25m2), cuisine (38m2),wc, couloir vers la partie privée. GARAGE.
1er étage: APPARTEMENT de +- 140m² avec grand séjour (48m2), cuisine, SDB avec WC, 3 chambres, BALCON (+- 7m2).
2ème étage: possibilité d'aménager un appartement de +- 150m² avec 2 chambres moyennant l'octroi d'un permis d'urbanisme.
3ème étage: possibilité d'aménager un appartement moyennant l'octroi d'un permis d'urbanisme
SOUS-SOL: CAVE.
La partie privée possède une entrée indépendante. Toiture récente.
Faire offre à partir de 220.000€, sous réserve de l'acceptation par les propriétaires. Idéal pour un investissement. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 1 531 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

38 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

181 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

376 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

52582 kWh/an

Date de validité PEB

23/05/2035

Emission de CO2

71

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC85421 Réf. vendeur: 6823175 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Sourires

824 m 6' 982 m 1' 28'' 550 m 10' 824 m 10'

Écoles maternelles

Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat

214 m 51'' 214 m 19'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles primaires

Institut Primaire Saint-Joseph

121 m 24'' 121 m 10'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles secondaires

L'A.m.i. - Asbl Centre D'Adaptation Sociale Et Professionnelle. Institut D'Enseignement Technique Spécialisé

105 m 21'' 105 m 8'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,8 km 4'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,3 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

106 m 1' 16''

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

106 m 1' 16''

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

106 m 1' 16''

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

447 m 1' 29'' 679 m 1' 13'' 447 m 5' 447 m 5'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,6 km 1º 22' 23,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

5,6 km 6'

Supermarchés

Colruyt La Louviere

860 m 2' 54'' 860 m 1' 2'' 729 m 10' 859 m 10'

Carrefour Market La Louvière

1,1 km 4' 1,3 km 1' 38'' 917 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Houdeng Goegnies

1,1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 989 m 5' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

26,7 km 20'

Musées

Musée Mill

1,3 km 2' 17''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

23,5 km 19'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

789 m 1'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

1,2 km 1' 51''

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,4 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

21,7 km 17'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt La Louviere" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Louvière" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Houdeng Goegnies" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".À 17 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mill"."Beffroi De Mons" se trouve à 19 minutes de voiture.Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 20 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Céramique Keramis" à 1 minute en voiture."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 2 minutes.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Mons ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "L'A.m.i. - Asbl Centre D'Adaptation Sociale Et Professionnelle. Institut D'Enseignement Technique Spécialisé", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les P'Tits Sourires" à 10 minutes à la marche."Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Institut Primaire Saint-Joseph" à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Fama") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.

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Documents

PLAN CAD_GUSTAVE BOEL 43.pdf

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MATRICE CADASTRALE_GUSTAVE BOEL 43 - copie.pdf

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