Immeuble de rapport à vendre - Binche VBE13405

4Rue Louis Buisseret 7130 Binche

350 000 €

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VBE13405
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Description

Vous rêvez de combiner vie privée et activité professionnelle ? Ou vous êtes à la recherche d’un investissement rentable ? Cet immeuble de rapport polyvalent, idéalement situé au cœur de Binche, pourrait bien être votre prochaine opportunité ! Le bien se compose de deux entités actuellement louées : Un espace commercial réparti sur plusieurs niveaux : - Rez-de-chaussée : surface commerciale de ± 70 m² - 1er étage : deux pièces actuellement aménagées en cuisine professionnelle et réserves - 2e étage : une chambre et sanitaires - Sous-sol : caves Un appartement de type triplex avec entrée indépendante, d’une superficie habitable de ± 75 m² comprenant : - Une cuisine - Un salon - Une salle de bains - Deux chambres - Une pièce mansardée A épingler : - La localisation centrale, à proximité immédiate de la Grand-Place et de l’artère commerciale - Le potentiel locatif et la polyvalence du bien - Un investissement clé en main, déjà occupé Un bien aux multiples possibilités, idéal pour investisseurs ou indépendants souhaitant allier logement et activité professionnelle. POSSIBILITE DE SCINDER LES IMMEUBLES ET DE N'ACQUERIR QUE LE BÂTIMENT COMMERCIAL AU PRIX DE 240.000 € À découvrir sans tarder. Prix de départ pour l'ensemble : 350.000 € Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’offre retenue sera celle répondant le mieux à ses critères personnels (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE13405 Réf. vendeur: 86814895 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison Des Boutchou'S

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 594 m 9' 789 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Institut Du Sacré-Coeur

682 m 3' 801 m 1' 14'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Le Petit Collège

556 m 2' 3'' 556 m 1' 2'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles secondaires

College Notre-Dame De Bon Secours

560 m 1' 52'' 560 m 47'' 408 m 5' 408 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,4 km 11'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

11 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 22 - Mons - Binche

182 m 2' 11''

TEC Hainaut - E44 - Mons - Binche

182 m 2' 11''

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

182 m 2' 11''

Gares

Binche

777 m 2' 35'' 777 m 1' 5'' 509 m 6' 509 m 6'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

23,5 km 1º 22' 27,2 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Le Roeulx / Thieu Sud

15,4 km 11'

Supermarchés

Carrefour Market Binche

688 m 3' 818 m 1' 16'' 151 m 1' 48'' 151 m 1' 48''

Aldi Binche

1,1 km 6' 1,1 km 1' 29'' 886 m 12' 1,1 km 13'

Lidl Binche

1,3 km 4' 1,3 km 1' 18'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

23,6 km 22'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

558 m 1' 18''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

18,3 km 21'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

9,7 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

10 km 10'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

17,9 km 17'

Golfs

Ragnies Golf Club

17,1 km 20'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de la Gaieté, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - E44 - Mons - Binche, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière, TEC Hainaut - 22 - Mons - Binche avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 9 minutes en voiture.À 20 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 22 minutes en voiture."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 10 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 21 minutes de route.À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Notre-Dame De Bon Secours" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Libre Institut Du Sacré-Coeur" (école maternelle) se trouve à 2 minutes à pied.Le trajet vers la crèche "La Maison Des Boutchou'S" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Le Petit Collège" est accessible en 1 minute.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Binche" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 23 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (8 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (11 minutes).

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Binche" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Binche" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Binche" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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