Opbrengsteigendom te koop - Binche VBE13405

4Rue Louis Buisseret 7130 Binche

350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE13405
4Rue Louis Buisseret 7130 Binche
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Binche?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze veelzijdige commerciële real estate mogelijkheid in het hart van Binche, een ideale investering voor wie op zoek is naar een combinatie van privé en professioneel gebruik. Dit gebouw wordt te koop aangeboden voor 350.000 €, zonder BTW, en biedt een aantrekkelijk potentieel voor zowel investeerders als zelfstandigen. Het pand bestaat uit twee afzonderlijke entiteiten die momenteel verhuurd zijn, waardoor het direct rendement oplevert en zich perfect leent voor verschillende zakelijke doeleinden. Het commerciële gedeelte beslaat meerdere etages, met op de begane grond een ruime oppervlakte van ongeveer 70 m² die zich uitstekend leent voor winkel- of kantoorruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee kamers, momenteel ingericht als professionele keuken en opslagruimte, terwijl de tweede verdieping een slaapkamer en sanitaire voorzieningen omvat. De ondergrondse kelder biedt extra opslagmogelijkheden, wat het gebouw nog multifunctioneler maakt. Daarnaast beschikt het onroerend goed over een apart triplex appartement met een eigen ingang en een woonoppervlakte van circa 75 m². Dit appartement bevat een keuken, een woonkamer, een badkamer en twee slaapkamers, inclusief een zolderkamer die extra woonruimte biedt. Deze combinatie van commerciële en residentiële ruimtes maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van huurinkomsten of het gebruik van de woonruimte voor eigen doeleinden. De centrale ligging in Binche zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van belangrijke voorzieningen, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt. De mogelijkheid bestaat om de twee delen te splitsen en enkel het commerciële gebouw te kopen voor 240.000 €, wat extra flexibiliteit biedt bij de aankoop. Kortom, dit gebouw op 4 Rue Louis Buisseret biedt talloze mogelijkheden voor wie zoekt naar een vastgoed met potentieel in Binche. De strategische ligging en de bestaande huurcontracten zorgen voor een directe cashflow, terwijl de veelzijdigheid van het pand ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of herbestemming. Of u nu een ervaren belegger bent die op zoek is naar een stabiel rendement, of een zelfstandige die wonen en werken onder één dak wil combineren, dit vastgoed verdient zeker uw aandacht. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en deze unieke kans te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aansluiting riolering

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE13405 Ref. verkoper: 86814895 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Maison Des Boutchou'S

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 594 m 9' 789 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Institut Du Sacré-Coeur

682 m 3' 801 m 1' 14'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Le Petit Collège

556 m 2' 3'' 556 m 1' 2'' 386 m 5' 386 m 5'

Middelbare scholen

College Notre-Dame De Bon Secours

560 m 1' 52'' 560 m 47'' 408 m 5' 408 m 5'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,4 km 11'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

11 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 22 - Mons - Binche

182 m 2' 11''

TEC Hainaut - E44 - Mons - Binche

182 m 2' 11''

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

182 m 2' 11''

Treinstations

Binche

777 m 2' 35'' 777 m 1' 5'' 509 m 6' 509 m 6'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

23,5 km 1º 22' 27,2 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Le Roeulx / Thieu Sud

15,4 km 11'

Winkels

Carrefour Market Binche

688 m 3' 818 m 1' 16'' 151 m 1' 48'' 151 m 1' 48''

Aldi Binche

1,1 km 6' 1,1 km 1' 29'' 886 m 12' 1,1 km 13'

Lidl Binche

1,3 km 4' 1,3 km 1' 18'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

23,6 km 22'

Musea

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

558 m 1' 18''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

18,3 km 21'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

9,7 km 9'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

10 km 10'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

17,9 km 17'

Golfen

Ragnies Golf Club

17,1 km 20'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue de la Gaieté betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 23 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Binche", op 1 minuut met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 11 minuten rijden.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op 8 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 11 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Binche (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Binche (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Binche (14 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Le Petit Collège", op slechts 5 minuten lopen.De rit naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Institut Du Sacré-Coeur" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "La Maison Des Boutchou'S" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op loopafstand heeft u toegang tot "College Notre-Dame De Bon Secours", een middelbare school bereikbaar in 5 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Met La Louvière op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto.

Toerisme

"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 21 minuten te bereiken.Binnen 1 minuut kunt u het "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" museum bereiken.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 10 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 20 minuten afstand."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" ligt op 22 minuten afstand.In 9 minuten bereikt u de "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" activiteit.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 17 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Hainaut - E44 - Mons - Binche, TEC Hainaut - 22 - Mons - Binche, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen