Immeuble de rapport à vendre - Pâturages VBE06600 Option
Faire offre à partir de 345 000 €
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Description
Vous cherchez un investissement rentable ou un bien polyvalent prêt à l’emploi ? Ne cherchez plus… cette propriété coche toutes les cases !
➡️Rez-de-chaussée commercial :
🔹Espace commercial de 31 m²
🔹2 bureaux de 6 et 12 m²
🔹WC séparé
💡 Possibilité de transformation en studio
➡️ Appartement 1 (rez + extérieur) :
🔹Séjour lumineux avec cuisine fonctionnelle de 51m²
🔹1 chambre de 15 m²
🔹Salle de douche de 8 m²
🔹WC séparé
🔹Buanderie
🌿 Terrasse + jardin privatif de ± 51 m² → un vrai atout rare !
➡️ Appartement 2 (1er étage) :
🔹Grand séjour lumineux de 42 m²
🔹Cuisine de 10 m²
🔹2 chambres de 13 et 14 m²
🔹Salle de douche de 7 m²
🔹WC séparé
➡️ Sous-sol, une cave spacieuse de 25 m²
🚗 En option : 2 garages en face du bâtiment
💰 15.000€ / garage
👉 Idéal pour stationnement, stockage ou valorisation locative supplémentaire
💡 Les points forts qui font la différence :
✅Bâtiment reconstruit en 2004
✅PEB C et électricité conforme
✅2 appartements et 1 espace commercial modulable
✅Rentabilité optimisable grâce au studio possible au rez
✅Garages en face ➡️ confort et valeur ajoutée
☎️ Intéressé(e) ? Tel 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Détails financiers
- Prix: 345 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface du séjour
42 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Parlophone
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
50 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
51 m²
Surface totale du terrain
500 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
217 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
22058 kWh/an
Date de validité PEB
30/03/2036
Emission de CO2
40
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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