Opbrengsteigendom te koop - Pâturages VBE06600 In optie

7340 Pâturages

Vanaf 345 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE06600

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 206 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 51 m² Terras
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Pâturages?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

✨L'Avenir Immobilier vous propose ce bâtiment, situé à Colfontaine, offrant espace, flexibilité et potentiel d’évolution.
Vous cherchez un investissement rentable ou un bien polyvalent prêt à l’emploi ? Ne cherchez plus… cette propriété coche toutes les cases !

➡️Rez-de-chaussée commercial :
🔹Espace commercial de 31 m²
🔹2 bureaux de 6 et 12 m²
🔹WC séparé
💡 Possibilité de transformation en studio

➡️ Appartement 1 (rez + extérieur) :
🔹Séjour lumineux avec cuisine fonctionnelle de 51m²
🔹1 chambre de 15 m²
🔹Salle de douche de 8 m²
🔹WC séparé
🔹Buanderie
🌿 Terrasse + jardin privatif de ± 51 m² → un vrai atout rare !

➡️ Appartement 2 (1er étage) :
🔹Grand séjour lumineux de 42 m²
🔹Cuisine de 10 m²
🔹2 chambres de 13 et 14 m²
🔹Salle de douche de 7 m²
🔹WC séparé

➡️ Sous-sol, une cave spacieuse de 25 m²

🚗 En option : 2 garages en face du bâtiment
💰 15.000€ / garage
👉 Idéal pour stationnement, stockage ou valorisation locative supplémentaire

💡 Les points forts qui font la différence :
‍✅Bâtiment reconstruit en 2004
‍✅PEB C et électricité conforme
‍✅2 appartements et 1 espace commercial modulable
‍✅Rentabilité optimisable grâce au studio possible au rez
‍✅Garages en face ➡️ confort et valeur ajoutée

☎️ Intéressé(e) ? Tel 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 345 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte van de woonruimte

42 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Parlofoon

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

50 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

51 m²

Totale grondoppervlakte

500 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

217 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

22058 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

30/03/2036

CO2-uitstoot

40

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE06600 Ref. verkoper: 7641265 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. A. Du Service Les Petits Pas

984 m 4' 1,6 km 2' 47'' 742 m 12' 984 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Les Cèdres

569 m 4' 1,3 km 2' 33'' 569 m 7' 569 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

459 m 1' 54'' 459 m 58'' 459 m 6' 459 m 6'

Middelbare scholen

La Cordée Enseignement Professionnel Spécialisé Libre

2,2 km 9' 2,5 km 4' 1,6 km 27' 2,2 km 27'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

6,3 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

165 m 1' 59''

TEC Hainaut - R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...)

165 m 1' 59''

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour

289 m 4'

Treinstations

Saint-Ghislain

5,8 km 31' 6,2 km 8' 4,4 km 45' 5,7 km 1º 9'

Laadstations

Mobilityplus

5,4 km 7'

Autodelen

Cambio - De Gaulle

10,2 km 40' 8,8 km 51' 10 km 1º 60'

Winkels

Spar Wasmes

810 m 2' 42'' 810 m 1' 32'' 671 m 10' 810 m 10'

Delhaize Colfontaine

1,8 km 7' 2 km 3' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Carrefour Market Wasmes

2,8 km 10' 2,9 km 4' 2,3 km 28' 2,6 km 31'

Pretparken

Site Grand-Hornu

4 km 6'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

4 km 6'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

14,6 km 16'

Activiteiten

Maison Van Gogh

9,3 km 11'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

28,5 km 22'

Kastelen

Château De Beloeil

25,9 km 24'

Golfen

Mont Garni Golf Club

14,1 km 17'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue du Bois, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Hainaut - R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...), TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 8 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 31 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Wasmes (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Colfontaine (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Wasmes (4 minuten rijden).

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "La Cordée Enseignement Professionnel Spécialisé Libre", op slechts 27 minuten lopen.Op loopafstand heeft u toegang tot "C. A. Du Service Les Petits Pas", een kinderdagverblijf bereikbaar in 12 minuten.Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Saint-François" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Libre Les Cèdres" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Het "Château De Beloeil" kasteel is 24 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 17 minuten afstand.In 11 minuten bereikt u de "Maison Van Gogh" activiteit.U vindt een "Site Grand-Hornu" op 6 minuten afstand met de auto.Er is een boottocht op slechts 22 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique"."Beffroi De Mons" is met de auto in 16 minuten te bereiken.Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is vlakbij (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

peb 1er.pdf

Download

bdes.pdf

Download

matrice cadastrale publique.pdf

Download

E-mail Bellen