Immeuble de rapport à vendre - Tournai VBD01254
260 000 €
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Description
Immeuble mixte avec surface commerciale et logement – Fort potentiel d’aménagement
Description :
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et grands axes (E42 à 10 min), cet immeuble mixte comprend une surface commerciale et un logement en triplex, avec possibilité de transformation en 3 appartements (permis d’urbanisme obtenu).
Rez-de-chaussée (surface commerciale ± 54 m²) :
Showroom, arrière-pièce, cuisine, WC et terrasse.
Loyer escompté : 650 €/mois – actuellement non loué.
1er étage (appartement – début du triplex) :
Hall desservant le séjour, une chambre, une salle de bain et une terrasse.
Cuisine équipée : meubles, évier, hotte, taque électrique.
Sanitaires : douche et WC.
2e étage :
Hall desservant un séjour, une chambre et une salle de bain avec douche et WC.
3e étage :
Hall, séjour, chambre, salle de douche et WC.
Cuisine équipée : meubles, évier, hotte, taque électrique.
Caractéristiques techniques :
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Parement extérieur : briques et pierre
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Toiture à 4 versants – couverture en tuiles
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Châssis double vitrage récents
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Chauffage central au gaz de ville + convecteur gaz
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Production d’eau chaude par chaudière individuelle (Vaillant)
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Entre-étages en béton
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Compteurs séparés : 2 compteurs gaz, 2 compteurs eau, 1 compteur électrique avec décompteur pour le rez
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Centrale incendie avec détecteurs installée
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Égouttage, téléphone, internet et télédistribution présents
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Permis d’urbanisme en ordre
Points forts :
-
Surface commerciale au rez-de-chaussée avec bon rendement potentiel
-
Triplex spacieux pouvant être transformé en 3 appartements
-
Nouveaux châssis double vitrage
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Localisation idéale proche des commerces, transports et centre-ville
Plus d’infos sur notre site Internet : www.dlgroupe.com
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Détails financiers
- Prix: 260 000 €
- Revenu cadastral: 1 851 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1945
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
12 m²
Surface totale du terrain
73 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
360 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
8949 kWh/an
Date de validité PEB
22/02/2033
Emission de CO2
35
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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