Immeuble de rapport à vendre - Tournai VBC46816

Rue Gallait 1 7500 Tournai

245 000 €

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VBC46816

  • 2 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Bel immeuble de rapport comprenant trois entités locatives Au rez-de-chaussée: Cellule commerciale de 22 m2 avec espace sanitaire à l'arrière comprenant un wc, une douche et un lavabo. Au 1er étage: Beau studio d'environ 37 m² avec séjour comprenant armoire et lit escamotable avec matelas, coin salon et salle à manger, cuisine entièrement équipée comprenant frigo avec congélateur, four, taque, hotte, évier, lave-vaisselle, coin repas avec deux tabourets, belle salle de douche entièrement faïencée avec lavabo et wc. Aspects énergétiques: PEB classe D NO.20210713018874 - Espec: 309 kWh/m².an - Etotale: 13.530 kWh/an - CO2: 88 kgCO2/m2.an. Au 2ème étage: Superbe appartement de type duplex d'une surface habitable de 66 m2 avec une chambre et dressing. Spacieux living comprenant salon et coin repas avec escalier apparent, belle cuisine équipée ouverte sur le living avec four, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, frigo/congélateur et nombreux rangements. A l'étage: hall de nuit, une chambre avec placards de rangement, dressing, salle de bain avec cabine de douche, meuble-lavabo et wc. Aspects énergétiques: PEB Classe C NO 20201117019769 - Espec: 178 kWh/m² .an - Etotale: 11.604 kWh/an - CO2: 51 kgCO2/m2.an. Caractéristiques : Chauffage central via un convecteur électrique (studio), chauffage via un système de climatisation réversible (duplex), châssis en alu DV au rdc, châssis en bois DV aux étages, vélux en bois DV avec stores occultants dans les combles, compteurs électrique bi-horaire + exclusif nuit, parlophonie, production d'eau chaude via boiler (x3), tout à l'égout, béton entre le R+2+3,électricité conforme jusqu'au 6 juin 2048, immeuble ayant reçu un avis favorable de la zone de secours en date du 22 avril 2024,etc... Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 989 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 22 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface constructible

55 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

178 kWh/m²/an

Référence PEB

20201117019769

Date de validité PEB

17/11/2030

Emission de CO2

51

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC46816 Réf. vendeur: 4832 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Clair Matin

543 m 6' 924 m 2' 12'' 543 m 7' 543 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union

471 m 6' 887 m 2' 7'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles primaires

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union

471 m 6' 887 m 2' 7'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

276 m 2' 43'' 1,2 km 4' 276 m 3' 276 m 3'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,2 km 4'

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,2 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

76 m 55''

TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain

76 m 55''

TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux

76 m 55''

Gares

Doornik / Tournai

1,7 km 15' 1,3 km 2' 40'' 895 m 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Rue De France

609 m 1' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Reine Astrid

395 m 4' 395 m 5' 395 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Tournai

112 m 1' 10'' 26 m 3'' 112 m 1' 21'' 112 m 1' 21''

Colruyt Tournai

588 m 5' 1,3 km 3' 499 m 7' 588 m 7'

Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)

1 km 12' 1,4 km 2' 45'' 805 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

2 km 3'

Musées

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

362 m 50''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

1,2 km 3'

Châteaux

Château De Beloeil

33 km 26'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

1,2 km 3'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Douai se trouve à 41 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture.

Tourisme

"Ecopark Adventures" se trouve à 3 minutes.Le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" se trouve à proximité (1 minute de route).À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 3 minutes.À 3 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Notre-Dame" à 3 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Le Clair Matin" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union", à seulement 6 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Tournai" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tournai" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Reine Astrid" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De France") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Doornik / Tournai") est située à 15 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) en 4 minutes.

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