Immeuble de rapport à vendre - Tournai VBC90585

Rue des Chapeliers 42 7500 Tournai

179 000 €

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VBC90585

  • 2 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Immeuble de rapport (entièrement rénové en 2018) comprenant deux entités locatives. Idéalement situé dans le haut de la rue des Chapeliers ! Rdc: Surface commerciale de 40 m2 - Salle d'attente avec vitrine à rue, grand bureau sur l'arrière, espace sanitaire avec kitchenette et wc séparé, grande cave en sous-sol. Au 1er étage: Bel appartement entièrement rénové de type duplex d'une surface habitable de +/- 85 m2 avec deux chambres et petite terrasse de 6 m2. Hall d'entrée, beau salon en devanture, nouvelle cuisine équipée comprenant four, taque vitrocéramique, hotte et nombreux rangements + espace coin repas, salle de bain avec douche, meuble-lavabo et wc, buanderie/chaufferie, bureau/dressing, cave individuelle, petite terrasse,... A l'étage: Hall de nuit, deux belles chambres dont une avec dressing. Caractéristiques: Châssis en ALU DV au rdc et PVC DV aux étages, chauffage central au gaz avec chaudière individuelle pour l'appartement, carrelage partout, rapport de prévention incendie et panique favorable délivré le 13 juillet 2022, immeuble conforme au niveau urbanistique (permis de régularisation délivré en date du 15 septembre 2022), béton entre les niveaux, compteurs séparés en eau, gaz et électricité. Aspects énergétiques: PEB classe C NO.20181117006556 - Espec: 211 kWh/m².an - Etotale: 18.422 kWh/an. CO2: 39 kgCO2/m2. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Référence PEB

20181117006556

Date de validité PEB

17/11/2028

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC90585 Réf. vendeur: 5177 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Clair Matin

604 m 5' 1,1 km 2' 36'' 604 m 7' 604 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union

533 m 6' 1,1 km 2' 31'' 533 m 6' 533 m 6'

Écoles primaires

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union

533 m 6' 1,1 km 2' 31'' 533 m 6' 533 m 6'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

268 m 4' 1 km 4' 268 m 3' 268 m 3'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,7 km 5'

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,7 km 5'

Bus

TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain

123 m 1' 28''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

123 m 1' 28''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

123 m 1' 28''

Gares

Doornik / Tournai

1,8 km 14' 1,5 km 3' 989 m 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Rue De France

444 m 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Reine Astrid

271 m 2' 14'' 271 m 3' 271 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Tournai

501 m 5' 1 km 2' 27'' 501 m 6' 501 m 6'

Colruyt Tournai

649 m 6' 1,2 km 2' 40'' 649 m 8' 649 m 8'

Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)

1,1 km 11' 1,6 km 3' 888 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

2,2 km 4'

Musées

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

197 m 27''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

1,3 km 4'

Châteaux

Château De Beloeil

33,2 km 26'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

1,3 km 4'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union", à seulement 6 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Le Clair Matin" à 7 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Institut Notre-Dame" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Tournai" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 4 minutes.Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 4 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 26 minutes de route.1 minute 1 minuteEn 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Doornik / Tournai".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Rue De France") pour votre véhicule électrique.Les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont accessibles en 5 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Reine Astrid" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

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