Immeuble de rapport à vendre - Tournai VWD17816
àpd 332 500 €
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Description
Rendement historique : L'immeuble pouvait générer plus de 2.000 € / mois de revenus locatifs.
Usage mixte possible : Idéal pour l'exploitation d'un commerce, de bureaux ou d'une profession libérale au rez-de-chaussée
(superbe hauteur sous plafond de 4m) avec une habitation privative spacieuse aux étages.
Composition du bien Rez-de-chaussée (101 m²) :
Hall d'entrée de 15 m² , 2 grandes pièces polyvalentes (24 m² et 23 m²) , cuisine avec accès extérieur , véranda et salle de
douche avec WC. Extérieur : terrasse pavée (~22 m²) et jardin plat aménagé en pelouse, entièrement clos de murs. Façade
de 8 m orientée plein Sud.
1er &; 2ème étages (156 m²) : 4 chambres / bureaux (de 9 m² à 30 m²) , pièces de vie lumineuses avec coins cuisine (dont
un équipé) , salle de bains avec WC.
3ème étage (68 m²) : Splendide espace mansardé de 55 m² avec charpente aux poutres apparentes , coin cuisine semi-équipé et salle de douche privative avec WC.
2 grandes caves saines de stockage , comprenant l'accès technique aux compteurs énergétiques individuels déjà installés.
Le bien est vendu en tant que maison d'habitation unifamiliale. Il est actuellement configuré en immeuble de rapport. Les démarches de régularisation urbanistique pour cet usage ainsi que la remise aux normes complète (gaz, électricité, sécurité) sont à la charge exclusive et à l'initiative des futurs acquéreurs.
Informations PEB (bâtiment actuellement divisé en 4 unités) :
Boîte 1 : Classe D (279 kWh/m².an) - Référence : 20220918005058 - Boîte 2 : Classe C (182 kWh/m².an) Référence : 20220918005126 - Boîte 3 : Classe B (158 kWh/m².an) Référence : 20220918005292 - Boîte 4 : Classe C (194 kWh/m².an) Référence : 20221010031088
Faire offre à partir de 332500€ Prix souhaité 349 500€ (sauf meilleure offre)
Les données communiquées à titre indicatif et ne constituent pas une offre ferme ou un engagement contractuel.
Les surfaces et détails techniques sont fournis sous réserve d'erreurs.
Toute offre réceptionnée sera transmise aux propriétaires, seuls décisionnaires quant à l’acceptation ou au refus des propositions.
Les propriétaires se réservent le droit de choisir l'offre leur convenant le mieux, indépendamment de son montant ou de son ordre chronologique d'arrivée.
L'ordre de réception ne confère aucune priorité ni droit de préférence Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 332 500 €
- Revenu cadastral: 1 789 €
- Revenu locatif mensuel: 2 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface totale
354 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur Bi-horaire
Oui
Compteur d'eau individuel
Oui
Compteur de gaz individuel
Oui
Équipement
Parlophone
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Nord
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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