Opbrengsteigendom te koop - Doornik VWD17816

Boulevard Léopol 19 7500 Doornik

Vanaf 332 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17816

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 322 m²
  • Terras
  • Tuin
Boulevard Léopol 19 7500 Doornik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Doornik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime investeringseigendom te koop in Tournai, gelegen aan Boulevard Léopold 19, biedt een unieke kans voor investeerders of projectontwikkelaars. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 354 m² en beslaat vier verdiepingen met vijf slaapkamers, verspreid over een woon- en commerciële indeling die flexibiliteit toelaat. Historisch genereert deze vastgoedunit een maandelijks huurinkomen van circa 2.000 euro, wat het aantrekkelijk maakt als opbrengsteigendom. De vraagprijs bedraagt 332.500 euro, met een kadastraal inkomen van 1.789 euro en het pand is beschikbaar bij akte. Praktisch gezien is het pand voorzien van dubbele beglazing en gasverwarming, met aparte meters voor elektriciteit, water en gas, wat individuele verbruiksregistratie vergemakkelijkt. Het gelijkvloers heeft een oppervlakte van 101 m² en omvat een inkomhal, twee polyvalente ruimtes, een keuken met buitenaanluiting, veranda en een douche met toilet. Aan de buitenzijde bevinden zich een betegeld terras van ongeveer 22 m² en een volledig omsloten, vlakke noordelijk georiënteerde tuin. Op de eerste en tweede verdieping, samen goed voor 156 m², zijn vier kamers die als slaapkamers of bureaus kunnen dienen, ruime leefruimtes met keukens en een badkamer met toilet aanwezig. De derde verdieping omvat een zolderruimte van 68 m² met zichtbare houten balken, een semi-uitgeruste keuken en een douche met toilet. Verder zijn er twee grote droge kelders die opslagruimte bieden, inclusief technische toegang tot de individuele energiemeters. Wat betreft locatie biedt deze opstap tot verschillende mogelijkheden binnen het centrum van Tournai, waarbij het pand momenteel in gebruik is als opbrengsteigendom maar ook kan worden aangepast tot een eengezinswoning. De eigendom wordt verkocht in deze staat; eventuele regularisatie- en renovatiewerken zoals het aanpassen aan de hedendaagse normen voor gas, elektriciteit en veiligheid zijn ten laste van de koper. De ligging op Boulevard Léopold zorgt voor een prominente aanwezigheid en geeft ruimte voor gemengd gebruik, zoals handel of vrije beroepen op het gelijkvloers met woonruimtes erboven. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 332 500 €
  • Kadastraal inkomen: 1 789 €
  • Maandelijks huurinkomen: 2 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Totale oppervlakte

354 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter

Ja

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Individuele watermeter

Ja

Individuele gasmeter

Ja

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Noord

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Noord

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17816 Ref. verkoper: Tournai -Bd Léopold Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. V. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

1 km 4' 2,1 km 4' 657 m 11' 877 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines

267 m 4' 1,2 km 2' 14'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Jean Noté

188 m 1' 25'' 1,7 km 2' 33'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Middelbare scholen

College Notre-Dame

258 m 4' 898 m 1' 41'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Snelwegen

A16 / E42: Bergen - Doornik

2,7 km 3'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

2,7 km 3'

Bus

TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux

103 m 1' 14''

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

103 m 1' 14''

TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies

103 m 1' 14''

Treinstations

Tournai / Doornik

2,3 km 17' 2,2 km 3' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Laadstations

Siège Social Ideta, Tournai

903 m 1' 41''

Autodelen

Cambio - Hall Des Sports

391 m 2' 9'' 310 m 4' 310 m 4'

Winkels

Carrefour Express Tournai Place De Lille

165 m 2' 28'' 1,2 km 2' 23'' 165 m 1' 58'' 165 m 1' 58''

Colruyt Tournai

793 m 9' 1,3 km 2' 27'' 607 m 10' 793 m 10'

Louis Delhaize Tournai

1,2 km 4' 1,2 km 1' 42'' 942 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Ecopark Adventures

4 km 6'

Musea

Musée D'Archéologie

984 m 1' 52''

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

1,9 km 4'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

1,9 km 4'

Onderwijs

Wonen bij Boulevard Léopold biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines", op 3 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "D. V. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" (kinderdagverblijf) handig op 11 minuten lopen.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Fondamentale Communale Jean Noté", een basisschool op slechts 2 minuten lopen, waarderen.De rit naar de middelbare school "College Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Tournai Place De Lille (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Tournai (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Tournai (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Site De La Pierre Au Ciel" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Ecopark Adventures".De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 4 minuten rijden.Het "Musée D'Archéologie" museum is vlakbij (2 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.De snelwegen A16 / E42 (Bergen - Doornik) en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) liggen binnen handbereik, op slechts 3 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Hall Des Sports" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies, TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz, TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Wattrelos is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Dowaai? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen