Immeuble de rapport à vendre - Bléharies VBD34701

7620 Bléharies

380 000 €

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VBD34701

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Description

Découvrez ce charmant corps de ferme aménagé en chambres d'hôtes & espace bien-être au cœur de la pittoresque campagne Tournaisienne ! Avec ses 510 m² de parcelle, cet havre de paix allie confort et authenticité rurale. La ferme se compose de deux activités principales : - Une première entrée indépendante donne accès à une profession libérale, actuellement exploitée en cabinet médical (kinésithérapie), proposant une salle d'attente, un WC prévu pour la clientèle, un bureau ainsi qu'une grande pièce avec diverses machines professionnelles. - Une seconde entrée indépendante donne accès à un espace bien-être & chambres d'hôtes, desservant un espace accueil avec comptoir, une zone "Wellness" (solarium, jacuzzi XXL, sauna, hammam, grande douche à l'italienne), une pièce annexe prévue pour la détente et massages divers). A l'étage, cuisine commune, deux chambres, toutes les deux équipées d'une salle de bains privative, grande pièce attenante anciennement exploitée en salon d'esthétique. Extérieur : Jardin privatif a l'arrière. Parking privatif en façade Quelques caractéristiques : POTENTIEL INCROYABLE pour ce corps de ferme aménagé, volumes impressionnants ! Actuellement exploité en commerce, possibilité de domiciliation et logement privatif (permis d'urbanisme à demander auprès de la ville), TOP SECTEUR dans une zone rurale, dans un village au calme, Belle opportunité, HYPER rare à la vente ! Une visite s'impose ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

510 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

441 kWh/m²/an

Référence PEB

20250602018134

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD34701 Réf. vendeur: CD/AV/0753 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. F. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

346 m 1' 17'' 346 m 41'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Scaldis

182 m 39'' 182 m 21'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Scaldis

182 m 39'' 182 m 21'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma

7,7 km 28' 8,8 km 9' 6,9 km 1º 5' 7,7 km 1º 33'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

9,3 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 98 - Tournai - Lesdain

62 m 45''

TEC Hainaut - 7 - Tournai - Rongy / Guignies

1,6 km 19'

Gares

Antoing

7,7 km 28' 8,1 km 8' 6,8 km 1º 3' 7,7 km 1º 32'

Bornes de recharge

Rue Wibault-Bouchart

124 m 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Chwapi

10,6 km 41' 9,8 km 1º 26' 10,6 km 2º 7'

Supermarchés

Spar Rongy

2,1 km 8' 2,3 km 2' 49'' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Intermarché Hollain

4,2 km 14' 4,3 km 5' 3,8 km 50' 4,2 km 50'

Delhaize Antoing

4,6 km 17' 4,7 km 5' 4,3 km 55' 4,5 km 55'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

12,1 km 13'

Musées

Musée Des Beaux-Arts

12,7 km 14'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

12,6 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

34,9 km 28'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

12,6 km 16'

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 16 minutes de route.Le musée "Musée Des Beaux-Arts" est accessible en 14 minutes."Ecopark Adventures" se trouve à 13 minutes.Le château "Château De Beloeil" se trouve à 28 minutes de route.À 16 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

Villes proches

Wattrelos se trouve à 30 minutes en voiture. Valenciennes ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Villeneuve-d'Ascq.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 98 - Tournai - Lesdain avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 7 - Tournai - Rongy / Guignies avec une station située à 19 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Antoing") est située à 28 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.À environ 127 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Chwapi".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Rue Wibault-Bouchart") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma", à 9 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal Scaldis", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "D. F. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" à 4 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Rongy" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Hollain" (5 minutes en voiture), "Delhaize Antoing" (5 minutes en voiture).

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