Immeuble de rapport à vendre - Mouscron VBD59328

7700 Mouscron

129 000 €

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VBD59328

  • 2 Chambre(s)
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Description

Immeuble de rapport à saisir - Emplacement stratégique proche du centre-ville ! À deux pas du cur de la ville, découvrez cet immeuble de rapport offrant un potentiel exceptionnel aussi bien pour un investisseur que pour un entrepreneur souhaitant combiner commerce et habitation. Rez-de-chaussée : un espace commercial prêt à revivre ! ·Environ 120 m² exploitables, répartis en 3 pièces ·Idéal pour boutique, profession libérale, restauration légère, atelier ·Cave pour stockage supplémentaire ·Accès sur une seconde rue, parfait pour optimiser les flux clients ou créer une entrée distincte 1er étage : un logement confortable, rénové et lumineux ·Hall desservant les pièces ·Salle de bain complète : baignoire/douche, vasque, WC ·Séjour de 25 m² avec cuisine neuve équipée ·Agréable feu au gaz pour une ambiance chaleureuse 2ème étage : espace nuit ·Deux belles chambres, idéales pour une famille ou une colocation Ses atouts qui font la différence : ·Châssis double vitrage ·Parking à proximité immédiate ·Accès arrière pratique ·Quartier recherché, proche des commerces et axes principaux Pour investisseurs : possibilité de créer plusieurs logements. Pour indépendants : parfait mélange entre commerce et habitation. Une véritable opportunité pour un projet rentable et durable ! À visiter sans tarder ! Données non contractuelles et superficie sur base du peb Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 129 000 €
  • Revenu cadastral: 1 122 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

339 kWh/m²/an

Référence PEB

20230420006761

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD59328 Réf. vendeur: 3972 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

115 m 23'' 115 m 16'' 115 m 1' 22'' 115 m 1' 22''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie- Cycle 2,5-8

233 m 46'' 1,1 km 2' 35'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie- Cycle 2,5-8

233 m 46'' 1,1 km 2' 35'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles secondaires

College Technique Saint-Henri

160 m 32'' 160 m 23'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,5 km 3'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

108 m 1' 18''

TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche)

149 m 1' 47''

TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix

149 m 1' 47''

Gares

Moeskroen / Mouscron

969 m 3' 1,3 km 2' 3'' 844 m 12' 969 m 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

10,9 km 45' 12,5 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

489 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

53 m 12'' 53 m 38'' 53 m 38''

Supermarchés

Colruyt Mouscron

733 m 2' 44'' 733 m 1' 41'' 518 m 9' 733 m 9'

Aldi Mouscron

797 m 3' 797 m 1' 33'' 683 m 10' 797 m 10'

Louis Delhaize Mouscron

1,1 km 4' 1,6 km 1' 54'' 976 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

622 m 1' 11''

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

985 m 2' 24''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

26,5 km 21'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

26,5 km 21'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

36,5 km 31'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L'Ile Aux Trésors" à 1 minute à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie- Cycle 2,5-8", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Technique Saint-Henri" à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Best Western Plus Hotel Alize Mouscron") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 10 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Moeskroen / Mouscron".Grâce à la station "Cambio - Parking Cam", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Mouscron" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mouscron" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mouscron" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix, TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche) avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 1 minute.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 21 minutes de route.Un zoo se trouve à proximité (21 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".À 31 minutes de là se trouve le golf "Palingbeek Flanders Fields".

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 9 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Villeneuve-d'Ascq avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre vélo.

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