Opbrengsteigendom te koop - Moeskroen VBD59328

Rue du Nouveau Monde 200 7700 Moeskroen

129 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
Rue du Nouveau Monde 200 7700 Moeskroen

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Moeskroen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aantrekkelijke investering in Mouscron biedt een uitstekende kans voor zowel ervaren investeerders als zelfstandigen die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel. Gelegen aan de Rue du Nouveau Monde 200, bevindt deze onroerend zaak zich op een strategische locatie dicht bij het stadscentrum, waardoor het snel bereikbaar is en profiteert van een levendige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Met een vraagprijs van 129.000 euro vormt dit pand een betaalbare en aantrekkelijke optie die niet alleen potentieel biedt voor verhuur en rendement, maar ook ruimte laat voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. Het gebouw bestaat uit diverse aantrekkelijke onderdelen. Op het gelijkvloers bevinden zich ongeveer 120 m² commerciële ruimtes, verdeeld over drie afzonderlijke kamers, ideaal voor een winkel, een praktijkruimte, lichte horeca of een atelier. Deze flexibele indeling biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers die hun bedrijfsactiviteiten willen combineren met wonen. Daarnaast is er een kelder voor extra opslag en een tweede toegang via een andere straat, wat de logistiek en flux kan verbeteren. Op de eerste verdieping wordt een volledig gerenoveerde en lichte woning aangeboden, inclusief een hal, een badkamer, en een ruime woonkamer van 25 m² met een nieuwe keuken voorzien van moderne apparatuur en een gashaard. Dit maakt het mogelijk om woon- en werkruimtes te combineren of te scheiden volgens de wensen van de eigenaar. De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, wat het pand geschikt maakt voor een klein gezin, een koppel of een gedeelde woonvorm. Het gebouw is uitgerust met dubbel glas en ligt nabij parkeermogelijkheden en toegangswegen, wat de praktische bruikbaarheid versterkt. De locatie in Mouscron is bijzonder gunstig: nabij het centrum, dicht bij winkels en belangrijke verkeersaders, biedt dit vastgoed niet alleen comfort en bereikbaarheid, maar ook het potentieel voor verdere ontwikkeling. Het is mogelijk om meerdere wooneenheden te creëren, waardoor het aantrekkelijk wordt voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden of hun vastgoed willen optimaliseren voor verhuur. Met een EPC-waarde van 339 kWh/m²/jaar voldoet het pand aan de huidige energie-eisen, en de mogelijkheid tot verdere verbeteringen biedt extra kansen voor rendement. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met veel potentieel, is dit een unieke gelegenheid die snel moet worden aangegrepen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze interessante investering persoonlijk te ontdekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 129 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 122 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

339 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230420006761

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD59328 Ref. verkoper: 3972 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

431 m 1' 26'' 431 m 55'' 431 m 5' 431 m 5'

Kleuterscholen

Collège Sainte Marie- Shalom Et Nouveau Monde

82 m 16'' 82 m 11'' 82 m 59'' 82 m 59''

Basisscholen

Collège Sainte Marie- Shalom Et Nouveau Monde

82 m 16'' 82 m 11'' 82 m 59'' 82 m 59''

Middelbare scholen

Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc

918 m 3' 958 m 1' 46'' 678 m 11' 899 m 11'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

2,8 km 3'

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

6,8 km 6'

Bus

TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron)

12 m 9''

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

246 m 2' 57''

TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche)

357 m 4'

Treinstations

Moeskroen / Mouscron

2,6 km 12' 3,7 km 4' 2,1 km 20' 2,5 km 30'

Luchthavens

Wevelgem Airport

10,6 km 40' 11,9 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

1,7 km 3'

Autodelen

Cambio - Parking Cam

1,6 km 6' 1,3 km 14' 1,6 km 19'

Winkels

Lidl Mouscron

644 m 2' 11'' 644 m 1' 3'' 644 m 8' 644 m 8'

Aldi Mouscron

872 m 4' 971 m 1' 31'' 682 m 10' 872 m 10'

Colruyt Mouscron

1,1 km 5' 1,2 km 1' 53'' 855 m 13' 1,1 km 14'

Pretparken

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

4,3 km 4'

Musea

Musée De Folklore VIe Frontalière

2,5 km 4'

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

28,3 km 22'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

28,3 km 22'

Golfen

Palingbeek Flanders Fields

34,8 km 31'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "N. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" op 1 minuut met de auto.Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Collège Sainte Marie- Shalom Et Nouveau Monde", 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Parking Cam" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten met je fiets.Het kost je slechts 3 minuten om A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) te bereiken en A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) is toegankelijk in 6 minuten.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Best Western Plus Hotel Alize Mouscron") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Moeskroen / Mouscron" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Mouscron (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Mouscron (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Mouscron (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In slechts 9 minuten kun je Wattrelos bereiken. Villeneuve-d'Ascq is slechts 22 minuten met de auto. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Doornik te bereiken met de auto. Kortrijk is slechts 13 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche) met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

"Palingbeek Flanders Fields" STRONG]golf is bereikbaar in 31 minuten met de auto.Het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum is te bereiken in 4 minuten.U vindt een "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" op 4 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Site De La Pierre Au Ciel" bevindt zich op 22 minuten met de auto.Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Folles Histoires De Tournai" op 22 minuten rijden.

Toon alles Toon minder