Immeuble de rapport à vendre - Ath VBD93056

Rue des Freres Gilbert 18 7800 Ath

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VBD93056

  • 6 Chambre(s)
  • 232 m²
  • 6 Salle(s) de bain
Rue des Freres Gilbert 18 7800 Ath
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Description

Situé au coeur de la ville et proche de toutes commodités, bel immeuble de rapport reprenant 6 logements
Sous-sol: cave + chaufferie
1ier: studio de 25m2 et appartement de 52m2
2ième étage: studio de 25m2 et studio de 35m2
3ième étage: 2 duplex de +/- 50 m2
Chaque entité dispose de sa propre cuisine et salle de bain.
Revenu locatif net: 3291 euros/mois
Charges mensuelles: 925 euros/mois
Le bien ne bénéficie pas de compteurs individuels hormis les compteurs de passage pour l'électricité!
Conformité urbanistique, permis de location ok (mai 2025), conformité électrique, nouvelle chaudière.
Offre à partir de 395.000 euros.
Annonce à caractère informatif et non contractuelle.
Superficie annoncée sur base des peb. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 2 005 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

6

Nombre de douches

6

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

100 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

148 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

5270 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD93056 Réf. vendeur: 7343659 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. J. Du Service La Babillarde

719 m 6' 1,6 km 3' 719 m 9' 719 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ath

72 m 25'' 1 km 2' 23'' 72 m 52'' 72 m 52''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ath

72 m 25'' 1 km 2' 23'' 72 m 52'' 72 m 52''

Écoles secondaires

Institut Saint-Francois De Sales

257 m 1' 10'' 1,1 km 2' 41'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,2 km 7'

Bus

TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz

350 m 4'

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

346 m 4'

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

346 m 4'

Gares

Ath / Aat

417 m 3' 779 m 1' 52'' 417 m 5' 417 m 5'

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

1,4 km 2' 39''

Supermarchés

Carrefour Express Ath

195 m 1' 10'' 647 m 1' 30'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

994 m 8' 1,8 km 4' 619 m 12' 994 m 12'

Aldi Ath

1,2 km 5' 1,2 km 2' 31'' 744 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

1 km 2' 28''

Musées

Espace Gallo-Romain

153 m 22''

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

12,5 km 12'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

24,7 km 25'

Châteaux

Château De Beloeil

12,6 km 17'

Golfs

Mont Garni Golf Club

19,6 km 23'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Ath" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Purleux Ath" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Ath" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 25 minutes de route.Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 23 minutes de route.1 minute 1 minuteLe monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Maison Des Géants".À 17 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Ath", à seulement 1 minute à vélo."B. J. Du Service La Babillarde" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Francois De Sales", à 3 minutes en voiture.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Valenciennes se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ath / Aat".Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Ath - Electra") est à seulement 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles, TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton, TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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