Opbrengsteigendom te koop - Aat VBD93056 In optie

Rue des Freres Gilbert 18 7800 Aat

Vanaf 395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD93056

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 232 m²
  • 6 Badkamer(s)
Rue des Freres Gilbert 18 7800 Aat
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Aat?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Situé au coeur de la ville et proche de toutes commodités, bel immeuble de rapport reprenant 6 logements
Sous-sol: cave + chaufferie
1ier: studio de 25m2 et appartement de 52m2
2ième étage: studio de 25m2 et studio de 35m2
3ième étage: 2 duplex de +/- 50 m2
Chaque entité dispose de sa propre cuisine et salle de bain.
Revenu locatif net: 3291 euros/mois
Charges mensuelles: 925 euros/mois
Le bien ne bénéficie pas de compteurs individuels hormis les compteurs de passage pour l'électricité!
Conformité urbanistique, permis de location ok (mai 2025), conformité électrique, nouvelle chaudière.
Offre à partir de 395.000 euros.
Annonce à caractère informatif et non contractuelle.
Superficie annoncée sur base des peb. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 005 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

6

Aantal douchecabines

6

Aantal toiletten

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

100 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

148 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

5270 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD93056 Ref. verkoper: 7343659 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. J. Du Service La Babillarde

719 m 6' 1,6 km 3' 719 m 9' 719 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Ath

72 m 25'' 1 km 2' 23'' 72 m 52'' 72 m 52''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Ath

72 m 25'' 1 km 2' 23'' 72 m 52'' 72 m 52''

Middelbare scholen

Institut Saint-Francois De Sales

257 m 1' 10'' 1,1 km 2' 41'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

7,2 km 7'

Bus

TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz

350 m 4'

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

346 m 4'

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

346 m 4'

Treinstations

Ath / Aat

417 m 3' 779 m 1' 52'' 417 m 5' 417 m 5'

Laadstations

Delhaize Ath - Electra

1,4 km 2' 39''

Winkels

Carrefour Express Ath

195 m 1' 10'' 647 m 1' 30'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

994 m 8' 1,8 km 4' 619 m 12' 994 m 12'

Aldi Ath

1,2 km 5' 1,2 km 2' 31'' 744 m 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Maison Des Géants

1 km 2' 28''

Musea

Espace Gallo-Romain

153 m 22''

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

12,5 km 12'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

24,7 km 25'

Kastelen

Château De Beloeil

12,6 km 17'

Golfen

Mont Garni Golf Club

19,6 km 23'

Transporten

Dit pand in Ath profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op slechts 7 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ath / Aat", op 2 minuten met de auto of 5 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Ath (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Purleux Ath (12 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Ath (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "B. J. Du Service La Babillarde" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Saint-Francois De Sales" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz, TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles, TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Valenciennes in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Toerisme

"Maison Des Géants" ligt op 2 minuten afstand.Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 1 minuut."Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 23 minuten met de auto.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 12 minuten met een auto.Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 17 minuten rijden.In 25 minuten bereikt u de "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" activiteit.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

cad plan.pdf

Download

bdes.pdf

Download

2024-2034 gilbert 18-1.pdf

Download

2024-2034 gilbert 18-3.pdf

Download

2024-2034 gilbert 18-6.pdf

Download

2024-2034 gilbert 18-4.pdf

Download

peb signe rue des freres gilbert 18 bte bte2.pdf

Download

peb signe rue des freres gilbert 18 bte bte5.pdf

Download

E-mail Bellen