Jolie maison de maître avec jardin à Ath (proche gare) Belle opportunité à saisir ! Idéalement située à proximité de la gare et du centre-ville d’Ath, cette jolie maison de maître offre un fort potentiel, tant pour une habitation familiale que pour un projet d’immeuble de rapport. Composition. Rez-de-chaussée. Vaste hall d’entrée, bureau ou salle à manger, une pièce de vie ainsi que deux pièces à rénover offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Présence également d’un cabinet de toilette, d’une salle à manger et d’un WC séparé. 1er étage :Cuisine avec espace salle à manger, deux chambres et une salle de bain équipée avec toilettes. 2e étage :Grand espace à rénover pouvant être aménagé en trois appartements ou en trois chambres selon vos besoins. 3e étage :Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin. Maison de caractère avec de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Idéal pour investisseurs ou amateurs de biens à rénover. Divers: nouveau châssis double vitrage, chauffage électrique à infra-rouges, chassis neufs en PVC, portes, plafonds et isolation RF, nouvelle électricité conforme. 3 caves. Attention: Le rez-de-chaussée dispose actuellement d'un espace professionnel (bureau de consultation, salle d'attente, WC). À l'arrière, un vaste espace à réhabiliter permet la création d'une habitation. Aux étages, possibilité d'aménager 3 logements distincts. Compteurs électriques séparés. Projet modulable à découvrir sur place. Parking public à 20 mètres ! À visiter sans tarder ! Prix : 395 000 euros, frais d'agence inclus Meer weten?
Opbrengsteigendom te koop - Aat
ATH - Maison de rapport, 3 appartementen en centre ville - PEB C (250 Kwh/m².an) - 20170427023762 - Faire offre àpd : .................. Meer weten?
L’agence Leclercq vous propose cet immeuble aux volumes généreux, idéalement situé et débordant de potentiel. Parfait pour grande habitation, colocation ou chambres d’hôtes, il marie confort, luminosité et praticité avec élégance. Le sous-sol offre deux caves pratiques pour le stockage. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée/bureau accueillant, salle d’attente lumineuse, débarras astucieux, salle à manger chaleureuse avec insert, cuisine équipée moderne, cour avec annexe et local technique. Au premier étage : suite parentale avec chambre et salle de douche, deux autres chambres raffinées et deux salles de douche supplémentaires. Au deuxième étage : une chambre et une pièce polyvalente modulable selon vos besoins (bureau, studio ou espace de loisirs). Aspects techniques : chauffage central gaz, insert au gaz, toiture isolée en ardoises, châssis double vitrage PVC avec moustiquaires, façade avant simple vitrage bois. Raccordé à l’égout. Un immeuble d’exception offrant un fort potentiel de rentabilité pour investisseurs ou projets de location, à visiter sans tarder pour ne pas laisser passer cette opportunité unique ! PEB "C" - soit 238 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 65 919 kWh/an - N°20260204005445. Bien référencé:7663166. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?
Deze investeringskans in Ath biedt een veelzijdige vastgoedaanbieding die uitstekend geschikt is voor zowel de ondernemer als de belegger. Gelegen aan de Rue aux Gâdes 24, beschikt dit pand over een commerciële ruimte van 65 m² met een grote vitrine die veel potentiële klanten kan aantrekken. Het object bestaat uit een gelijkvloerse verdieping die perfect kan worden ingericht als winkelruimte of andere commerciële doeleinden, en biedt daarnaast een duplex appartement met twee slaapkamers op de derde verdieping. De totale grondoppervlakte bedraagt 153 m², inclusief een privé-tuinkamer van 20 m² waar rust en buitenleven kunnen worden gecombineerd. Het gebouw wordt verwarmd via gas, met een energieverbruik dat volgens het EPC-rapport (referentie 20251008004025) op 167 kWh/m² per jaar ligt, wat binnen de categorie B valt. Praktisch gezien is het pand goed uitgerust. Het beschikt over één badkamer en twee toiletten, wat het geschikt maakt voor meerdere bewoners of klanten. Het elektrische systeem is gecertificeerd volgens de geldende normen en het gebouw heeft een elektrische aansluiting, wateraansluiting en gaskoppelingen. Een lift is niet aanwezig, maar de ligging en het karakter van het pand maken het aantrekkelijk voor verschillende doeleinden. Het pand is momenteel niet verhuurd en verkeert in normale staat, klaar voor een nieuwe eigenaar om het volledig naar eigen wensen in te richten. De locatie in Ath biedt diverse voordelen, zoals goede bereikbaarheid en een levendige omgeving, wat de potentiële waarde van het vastgoed versterkt. De vraagprijs voor deze interessante investering bedraagt 290.000 euro, zonder btw. Met een gunstige EPC-score en een strategische ligging combineert dit vastgoed functionaliteit met groeipotentieel. Of u nu op zoek bent naar een locatie voor uw bedrijf of een solide beleggingsobject, deze eigendom biedt vele mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om in een veelbelovend gebied te investeren en uw vastgoedportefeuille uit te breiden in België. Meer weten?
Deze unieke investeringsmogelijkheid situeert zich in het hart van Ath, aan de Rue de Gand 32, en biedt een veelzijdig vastgoedaanbod dat perfect inspeelt op de wensen van investeerders en ondernemers. Het gebouw bevindt zich op een strategische locatie tussen het bruisende stationswijk en het centrum van de stad, waardoor het uitstekende zichtbaarheid en een vlotte bereikbaarheid geniet. De recent gerenoveerde straat en de centrale ligging maken dit pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een locatie met veel potentieel. Het gebouw bestaat uit verschillende verdiepingen en biedt tal van mogelijkheden voor exploitatie, variërend van commercieel gebruik tot residentiële invullingen, afhankelijk van de wensen en plannen van de koper. Het onroerend goed omvat een commerciële ruimte op het gelijkvloers van 35 m², die momenteel verhuurd is als kantoorruimte met een jaarlijkse huur van 4.200 euro. Daarboven bevindt zich een versatile woon- en werkruimte verdeeld over drie verdiepingen, die voorheen diende als opvangcentrum en nu leeg staat voor eventuele herbestemming of renovatie. Op het gelijkvloers zijn onder andere een hall, een gezamenlijke keuken en een kleine kelder aanwezig, terwijl de eerste verdieping onder andere bestaat uit een wc, een douchecel, een wasruimte en drie slaapkamers. De tweede verdieping beschikt over een woonkamer met open keuken, een nachthal, een wc, een doucheruimte en één slaapkamer, terwijl de derde verdieping uit drie slaapkamers bestaat. Het gebouw is uitgerust met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas gekoppeld aan een warmtepomp en beschikt over een goede isolatie en een degelijke dakbedekking in optimale staat. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 68 m² op de begane grond en telkens 65 m² op de bovenverdiepingen, biedt dit pand niet alleen veel ruimte, maar ook flexibiliteit in gebruik. De ligging binnen Ath biedt talrijke voordelen: nabijheid van transportknooppunten, dynamische stadsdelen en voorzieningen die zorgen voor een aantrekkelijke woon- en werkomgeving. De totale aankoopprijs bedraagt 380.000 euro, zonder btw, en het pand beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen, waaronder riolering. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en kan dus snel in gebruik genomen of verder ontwikkeld worden volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Een uitstekend potentieel voor wie wil investeren in een multifunctioneel vastgoedobject met meerdere opties voor herbestemming en rendement. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze veelbelovende investering in Ath. Meer weten?
Situé au coeur de la ville et proche de toutes commodités, bel immeuble de rapport reprenant 6 logements Sous-sol: cave + chaufferie 1ier: studio de 25m2 et appartement de 52m2 2ième étage: studio de 25m2 et studio de 35m2 3ième étage: 2 duplex de +/- 50 m2 Chaque entité dispose de sa propre cuisine et salle de bain. Revenu locatif net: 3291 euros/mois Charges mensuelles: 925 euros/mois Le bien ne bénéficie pas de compteurs individuels hormis les compteurs de passage pour l'électricité! Conformité urbanistique, permis de location ok (mai 2025), conformité électrique, nouvelle chaudière. Offre à partir de 395.000 euros. Annonce à caractère informatif et non contractuelle. Superficie annoncée sur base des peb. Meer weten?
***Offre en cours*** Immeuble de rapport au coeur d'Ath Idéalement situé en plein centre-ville d’Ath, cet immeuble à appartements vous séduira par son potentiel d’aménagement exceptionnel et ses nombreuses possibilités d’exploitation. Composition de l'immeuble Au rez-de-chaussée, un spatieux appartement comprenant un hall d'entrée, un lumineux double séjour avec accès à la cuisine, deux grandes chambres, un atelier polyvalent, un garage privatif. Au premier étage, deux appartements offrant de beaux volumes - à l'avant, un duplex composé d'un vaste séjour, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bain. A l'étage, un espace bureau et un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités - à l'arrière, un appartement comprenant une cuisine, un séjour et deux chambres dont une avec accès direct à la salle de bain. Cet appartement dispose de son propre garage. Un entrepôt de 75 m2 complète l'ensemble. La partie avant et principale de l'immeuble, composée de l'appartement au rez-de-chaussée et du duplex, fait actuellement l'objet d'une régularisation urbanistique. PEB Marché aux Toiles 10 (REZ): E (n° 20210817012116) PEB Marché aux Toiles 10 (étages): G (n° 20210819000888) PEB Impasse rue de France 8 : F (n° 20210819000989) Plus d’infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?
Ook in de buurt van Aat (7800) + Deelgemeenten
Superbe Immeuble comprenant actuellement un cabinet de dentiste et deux appartements. Il est idéalement situé proches des commodités ( transports en commun, commerces, écoles, gare de brugelette,...) Il est composé :Au Rez de chaussée: d'un hall d'entrée, une salle d'attente, un cabinet de dentiste et une arrière cuisine.Possibilité de transformation en bureaux, commerce, appartement, studio,... Au premier étage : 1appartement 1 chambre Bel appartement très spacieux et lumineux . Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée comprenant (Four, plaques, hotte, Frigo, congélateur), d'une grande chambre (25m²), d'une salle de bains avec (baignoire/douche et lavabo simple) et un Wc indépendant. Dispose également d'une buanderie, d'une cave et d'un jardin commun.Double Vitrage bois, Cc gazLabel B :20230206024342 - 118 kWh/m².anStudio/Loft au deuxième:Superbe loft de +/- 65m² comprenant un grand séjour, une cuisine équipée ouverte( Four, taque, hotte, frigo, congélateur) et une salle de douche (douche et un évier). Dispose également d'une cave et d'un jardin commun.Divers ; Velux double vitrage, Cc gaz Label B 20230206024784 - 170 kWh/m².anRevenu locatif 1200euros pour les deux appartements.Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Annonce non contractuelle, ne constituant pas une offre. Les informations sont données à titre informatif.Besoin d'une estimation, d'un conseil? N'hésitez pas à nous contacter au ### ou par mail à l'adresse ### pour une estimation gratuite et sans engagement! Meer weten?
Investeringspand met 4 gevels bestaande uit 10 verhuureenheden: - 1 appartement met 4 slaapkamers (+/- 130 m²). - 1 appartement met 3 slaapkamers (+/-106 m²). - 5 tweekamerappartementen met een bewoonbare oppervlakte van 75 tot 115 m². - 1 appartement met 1 slaapkamer (+/- 69 m²). - 2 gesplitste kantoren (+/- 22 en 98 m²). Huidig maandelijks huurrendement: €5.000 Mogelijk maandelijks rendement: €6.250 Wederverkoop na het einde van de gezamenlijke eigendom. Richtprijs: €750.000 (Doe een bod). RC: nader te bepalen na wijziging van de percelen. Technische kenmerken: Betonnen tussenstructuur. Individuele elektriciteitsmeters. Watermeters. PVC en aluminium ramen met dubbele beglazing. Individuele elektrische verwarming + pelletkachels voor sommige huurders. RF deuren reeds geïnstalleerd. Conforme elektriciteit in woningen tot 2040 en 2048. Meer weten?
Investeringspand met 4 gevels bestaande uit 10 verhuureenheden: - 1 appartement met 4 slaapkamers (+/- 130 m²). - 1 appartement met 3 slaapkamers (+/-106 m²). - 5 tweekamerappartementen met een bewoonbare oppervlakte van 75 tot 115 m². - 1 appartement met 1 slaapkamer (+/- 69 m²). - 2 gesplitste kantoren (+/- 22 en 98 m²). Huidig maandelijks huurrendement: €5.000 Mogelijk maandelijks rendement: €6.250 Wederverkoop na het einde van de gezamenlijke eigendom. Richtprijs: €750.000 (Doe een bod). RC: nader te bepalen na wijziging van de percelen. Technische kenmerken: Betonnen tussenstructuur. Individuele elektriciteitsmeters. Watermeters. PVC en aluminium ramen met dubbele beglazing. Individuele elektrische verwarming + pelletkachels voor sommige huurders. RF deuren reeds geïnstalleerd. Conforme elektriciteit in woningen tot 2040 en 2048. Meer weten?
Deze volledig vernieuwde opbrengstwoning bestaat uit een handelsruimte en twee appartementen, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en rendement. Gelijkvloers Handelsruimte van 45,57 m² Leefruimte (18,45 m²), sanitaire ruimte (17,49 m²), keuken en bijkeuken (samen 20 m²). Kelder van 23 m². Eerste verdieping – Appartement 1 Open keuken (16,97 m²) aansluitend op de leefruimte (22,58 m²). Nachthal met toegang tot een ruime slaapkamer (20 m²) en badkamer (6,4 m²). Kleine berging aanwezig. Tweede verdieping – Appartement 2 Open keuken (16,96 m²) aansluitend op de leefruimte (22,58 m²). Gang naar slaapkamer (6,5 m²) en badkamer (9,7 m²). Vaste trap naar derde verdieping met twee slaapkamers (19,7 m² en 16,33 m²). Deze opbrengstwoning is instapklaar en biedt dankzij de renovatie een moderne afwerking en een efficiënte indeling. Geschikt voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide. Meer weten?
Maison Uniq. biedt deze ideaal gelegen woning aan in een aangename en goed gelegen omgeving, met een mooi potentieel als eengezinswoning. De volumes laten toe om een comfortabele gezinswoning te creëren, volledig naar eigen smaak en wensen in te richten, met een duidelijke meerwaarde op lange termijn. De woning is perfect geschikt voor een gezin dat een woning op maat wil realiseren in een praktische en vlot bereikbare omgeving. Daarnaast werd een stedenbouwkundige vergunning goedgekeurd voor de creatie van twee wooneenheden, wat een interessante opportuniteit vormt voor een investeerder of voor een dubbel woonproject. Het stedenbouwkundig dossier en alle documentatie zijn beschikbaar op aanvraag. Makelaarscommissie ten laste van de koper. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer vandaag nog Maison Uniq. Wenst u uw eigendom te verkopen? Profiteer van onze gepersonaliseerde schatting binnen 24 uur. Meer weten?
Op wandelafstand van het station bevindt zich deze centraal gelegen woning met vier slaapkamers en een praktische indeling. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en nabijheid van winkels en openbaar vervoer is dit een ideale starterswoning of interessante investering. Bij het binnenkomen komt u in de inkomhal, die toegang biedt tot het salon en de leefruimte met open keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een wasplaats, een douchekamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Via de vaste trap bereikt u het zolderverdiep, waar nog twee extra kamers zijn ingericht. Daarnaast is er een kleine kelder aanwezig, handig als extra bergruimte. De woning beschikt over centrale verwarming op aardgas en heeft een EPC-label D, wat betekent dat er géén renovatieverplichting van toepassing is. Bent u op zoek naar een betaalbare woning met potentieel op een strategische ligging? Dan is dit pand zeker uw bezoek waard. Dit zoekertje omvat enkele AI-gegenereerde visualisaties. Meer info of plan je bezoek: ### Te koop via Immo Beguin, uw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessen. Meer weten?
Goed beleggingspand bestaande uit 4 verhuureenheden in het centrum van Péruwelz. Dit beleggingspand heeft een zeer goed huurrendement en is als volgt samengesteld: Begane grond: - Een appartement van 37m²: ingerichte keuken, meubels, oven, gootsteen, vitro kookplaat, afzuigkap), woonkamer, slaapkamer, badkamer, apart toilet en tuin. Huidige huur: €522.863 exclusief lasten. EPB : E - een studio van 30m²: woonkamer, keuken (meubels, gootsteen, vitro kookplaat, oven, afzuigkap), badkamer en dressing. Huidige huur: €492. PEB: E Eerste verdieping : - Een appartement met 1 slaapkamer van 40 m²: woonkamer, ingerichte keuken (meubels, gootsteen, vitro kookplaat, oven, afzuigkap), badkamer, slaapkamer, bureau en terras van 30m². Huidige huur: €518. EPB: D Op de bovenste verdieping : - Een appartement met 1 slaapkamer van 30m²: woonkamer, ingerichte keuken (meubels, gootsteen, vitro kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast), badkamer en slaapkamer. Huidige huur: 480€. EPB: D Huidige totale huuropbrengst: 2012,83€ Onmiddellijk te bezichtigen! Richtprijs: €280,000 Huidige RC: €904 Technische kenmerken: Goede algemene staat. Gemeenschappelijke stadsgas centrale verwarming met calorimeters. Buderus ketel uit 2017. Elektriciteit: individuele meters. Overal houten ramen met dubbele beglazing. Riolering + septic tank. Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom. Meer weten?
Deze BEN-woning is gelegen in een zijstraat van de invalsweg richting Ronse komende van Brakel, treft men deze gloednieuwe verkaveling! Dit op slechts 5 minuten van het bruisende stadscentrum van Ronse, met tal van horeca- en handelszaken, scholen en openbaar vervoer.In zijn totaliteit worden hier 15 hedendaagse BEN-woningen (reeds 4 verkocht) gerealiseerd, een verkeersluwe wijk die enkel toegankelijk is voor bewoners en een gezellige woonomgeving geniet door de gemeenschappelijke groenzone. Er is voldoende parkeergelegenheid in de wijk aanwezig, doordat er maar liefst 32 privatieve carports, 8 privatieve parkeerplaatsen en parkeerplaatsen voor bezoekers voorzien worden.De woning is ingedeeld als volgt: ruime inkomhal, apart toilet, een open leefruimte met keuken en een aparte bergruimte. Op het 1ste verdiep zijn er 3 slaapkamers, een badkamer, de nachthal, een apart toilet en een technische berging aanwezig. Verder is er nog een privatieve tuin met terras! Inbegrepen is 1 privatieve carport!Maak snel een afspraak en ontdek alle details, bovendien heeft u als koper ook inspraak in de materiaalkeuze van oa. de badkamer, keuken, betegeling...Interesse? Contacteer Kyamo De Smet: ### Meer weten?
Zeer aantrekkelijk gebouw in goede staat voor commercieel en residentieel gebruik op 9 are 40 centiares. Het pand bestaat uit 3 eenheden: - Een commercieel gedeelte dat momenteel gebruikt wordt als een gerenommeerde slagerij (29 m² ontvangstruimte, 18 m² keuken aan de achterzijde + koelruimtes). - Een 5-slaapkamerwoning met ongeveer 175 m² woonoppervlak, momenteel bewoond door de eigenaar. - Een bungalow met één slaapkamer, momenteel verhuurd aan 450/maand. Richtprijs: €300.000 + goodwill: €50.000 (Doe een bod). RC: 1.086€. Neem voor meer informatie contact op met ons agentschap. Technische details : - 3 adressen voor deze woning. - 3 elektriciteitsmeters, 3 watermeters. - Mechanisch pannendak met zinken onderdak + platform. - Centrale verwarming op stookolie (Wolf-ketel met nieuwe brander). Pelletkachel in de woning aan de achterzijde. - Warmwaterproductie op de boiler en elektrische boilers. - Riolering. - PVC ramen met dubbele beglazing. Deze advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom. Meer weten?
Deze charmante chalet/woning is rustig gelegen in een groen recreatiedomein langs de Ninoofsesteenweg en biedt een unieke combinatie van natuur, privacy en ruimte. Ideaal als tweede verblijf, weekendverblijf of vakantie-eigendom. Domicilie plaatsen is niet toegestaan. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 82 m² en een uitzonderlijk perceel van maar liefst 7.225 m² geniet u hier van volledige rust en tal van mogelijkheden. Bovendien bestaat de optie om stallen te plaatsen, wat dit pand extra interessant maakt voor dierenliefhebbers of hobbygebruik. Indeling van de chalet: Gezellige leefruimte Keuken 1 slaapkamer Badkamer Buitenruimte: Zeer ruim perceel van 7.225 m² Rustige, groene omgeving Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere wagens Mogelijkheid tot het plaatsen van stallen (onder voorbehoud van de geldende voorschriften) Troeven van dit pand: Rustige ligging in recreatiedomein Groot perceel met veel privacy Dubbele beglazing overal Vlotte bereikbaarheid Parkeergelegenheid op eigen grond Interessant als tweede verblijf Mogelijkheid tot stallen Bent u op zoek naar een rustige plek in het groen met veel grond en mogelijkheden? Dan is deze chalet zeker een bezoek waard. Meer weten?
Deze BEN-woning is gelegen in een zijstraat van de invalsweg richting Ronse komende van Brakel, treft men deze gloednieuwe verkaveling! Dit op slechts 5 minuten van het bruisende stadscentrum van Ronse, met tal van horeca- en handelszaken, scholen en openbaar vervoer.In zijn totaliteit worden hier 15 hedendaagse BEN-woningen (reeds 4 verkocht) gerealiseerd, een verkeersluwe wijk die enkel toegankelijk is voor bewoners en een gezellige woonomgeving geniet door de gemeenschappelijke groenzone. Er is voldoende parkeergelegenheid in de wijk aanwezig, doordat er maar liefst 32 privatieve carports, 8 privatieve parkeerplaatsen en parkeerplaatsen voor bezoekers voorzien worden.De woning is ingedeeld als volgt: ruime inkomhal, apart toilet, een open leefruimte met keuken en een aparte bergruimte. Op het 1ste verdiep zijn er 3 slaapkamers, een badkamer, de nachthal, een apart toilet en een technische berging aanwezig. Verder is er nog een privatieve tuin met terras! Inbegrepen is 1 privatieve carport!Maak snel een afspraak en ontdek alle details, bovendien heeft u als koper ook inspraak in de materiaalkeuze van oa. de badkamer, keuken, betegeling...Interesse? Contacteer Kyamo De Smet: ### Meer weten?
Deze veelbelovende investering in Stambruges biedt een unieke combinatie van commercieel en residentieel vastgoed, gelegen op een totale grondoppervlakte van 260 m². Gevestigd in een goed onderhouden gebouw met twee gevels, biedt dit pand een veelzijdige optie voor zowel eigen gebruik als verhuur. Aan de voorzijde bevindt zich een commerciële ruimte van ongeveer 60 m², inclusief een garage, opslagruimte en een ruime achterruimte van circa 50 m². De commerciële etage beschikt over een terras en een tuin, ideaal voor klanten of ontspanning. De bovenliggende duplex-appartement van 182 m² biedt een comfortabele leefruimte met een lichte woonkamer, volledig uitgeruste keuken, badkamer met douche en bad, en vier slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen of als verhuurinvestering. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is de moderne uitrusting en energiezuinigheid. Het gebouw beschikt over dubbele beglazing voor optimale isolatie en wordt verwarmd via centrale gasverwarming voor de woonruimte, gekoppeld aan een warm water productiesysteem. Daarnaast zijn er airconditioningunits met lucht/lucht warmtepompen geïnstalleerd voor het commerciële gedeelte, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle ruimtes. Het EPC-rapport bevestigt de energiezuinigheid met een score van B en een primair energieverbruik van 112 kWh/m² per jaar. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat onmiddellijke verdere stappen mogelijk maakt voor geïnteresseerden. Locatie-technisch ligt Stambruges in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Het goed onderhouden karakter en de praktische indeling maken van deze investering een zeer interessante optie voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject in deze regio. De vraagprijs bedraagt 250.000 euro, exclusief eventuele bijkomende kosten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met een erkende vastgoedmakelaar. Dit object biedt niet alleen potentieel voor rendement, maar ook de mogelijkheid om wonen en werken te combineren in een aantrekkelijke omgeving. Neem snel contact met ons op voor een uitgebreid bezoek en ontdek de kansen die dit pand te bieden heeft. Meer weten?
Open Immovlan