Deze unieke investeringsmogelijkheid situeert zich in het hart van Ath, aan de Rue de Gand 32, en biedt een veelzijdig vastgoedaanbod dat perfect inspeelt op de wensen van investeerders en ondernemers. Het gebouw bevindt zich op een strategische locatie tussen het bruisende stationswijk en het centrum van de stad, waardoor het uitstekende zichtbaarheid en een vlotte bereikbaarheid geniet. De recent gerenoveerde straat en de centrale ligging maken dit pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een locatie met veel potentieel. Het gebouw bestaat uit verschillende verdiepingen en biedt tal van mogelijkheden voor exploitatie, variërend van commercieel gebruik tot residentiële invullingen, afhankelijk van de wensen en plannen van de koper. Het onroerend goed omvat een commerciële ruimte op het gelijkvloers van 35 m², die momenteel verhuurd is als kantoorruimte met een jaarlijkse huur van 4.200 euro. Daarboven bevindt zich een versatile woon- en werkruimte verdeeld over drie verdiepingen, die voorheen diende als opvangcentrum en nu leeg staat voor eventuele herbestemming of renovatie. Op het gelijkvloers zijn onder andere een hall, een gezamenlijke keuken en een kleine kelder aanwezig, terwijl de eerste verdieping onder andere bestaat uit een wc, een douchecel, een wasruimte en drie slaapkamers. De tweede verdieping beschikt over een woonkamer met open keuken, een nachthal, een wc, een doucheruimte en één slaapkamer, terwijl de derde verdieping uit drie slaapkamers bestaat. Het gebouw is uitgerust met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas gekoppeld aan een warmtepomp en beschikt over een goede isolatie en een degelijke dakbedekking in optimale staat. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 68 m² op de begane grond en telkens 65 m² op de bovenverdiepingen, biedt dit pand niet alleen veel ruimte, maar ook flexibiliteit in gebruik. De ligging binnen Ath biedt talrijke voordelen: nabijheid van transportknooppunten, dynamische stadsdelen en voorzieningen die zorgen voor een aantrekkelijke woon- en werkomgeving. De totale aankoopprijs bedraagt 380.000 euro, zonder btw, en het pand beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen, waaronder riolering. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en kan dus snel in gebruik genomen of verder ontwikkeld worden volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Een uitstekend potentieel voor wie wil investeren in een multifunctioneel vastgoedobject met meerdere opties voor herbestemming en rendement. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze veelbelovende investering in Ath. Meer weten?
Opbrengsteigendom te koop - Aat
Het kantoor YAKimmo biedt u in Lessines: Een te renoveren vastgoedcomplex, samengesteld als volgt: - De begane grond biedt een commerciële ruimte van 115 m², een kantoor van 77 m² en een groot magazijn van 500 m². - Op de 1e en 2e verdieping in duplex, een kantoor-/conciërgerie van 73 m². - Buiten: een binnenplaats en een tuin. PLUSPUNTEN: - Het materiaal voor de renovatie van het dak van het magazijn en het keukenmeubilair worden ter beschikking gesteld. - Geluiddichte muren en nieuwe vloer in het magazijn. - Ideaal voor een kinderdagverblijf, medisch centrum, enz. - Oprit van +-4 m breed en 3 m hoog Prijs: 215.000,-€ Voor alle informatie of een gratis taxatie van uw eigendom: ### ### #estimation Volg ons op ### YAKimmo, het ideale makelaarskantoor voor de verkoop, aankoop, verhuur of beheer van uw onroerend goed! Advertentie ter informatie en niet bindend, onder voorbehoud van fouten en weglatingen, prijswijzigingen, intrekking of eerdere verkoop. De vermelde oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Meer weten?
Benadrukte investering in Ath: dit vastgoed combineert functionaliteit met potentieel, ideaal voor zowel handel als woning. Gelegen aan de Rue aux Gâdes 24, biedt dit pand een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige eigendom. De commerciële ruimte van 65 m² op de begane grond beschikt over een grote vitrine, waardoor het zich uitstekend leent voor een winkel, kantoor of andere commerciële activiteiten. Daarnaast omvat het pand een duplex appartement met twee slaapkamers, perfect voor woongebruik of verhuur, en wordt het gekenmerkt door een gunstige energieprestatie met een EPC-score van B (167 kWh/m² jaar). De vraagprijs is vastgesteld op €290.000, zonder BTW, wat het een aantrekkelijke aanbieding maakt binnen de markt voor investeringsvastgoed in Ath. Het pand bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over diverse praktische voorzieningen. De keuken en sanitaire voorzieningen omvatten één badkamer en twee toiletten, terwijl verwarming gebeurt via gas. Het eigendom wordt gekenmerkt door zijn goede staat en beschikt over alle nodige aansluitingen, waaronder elektriciteit, water en gas. Bovendien is er een tuin van 20 m² die extra leefruimte biedt buiten, wat bijzonder zeldzaam en waardevol is in de omgeving. De totale grondoppervlakte bedraagt 153 m², en de eigendom is niet overstromingsgevoelig, wat extra zekerheid biedt voor potentiële kopers of huurders. De locatie in Ath biedt een strategisch voordeel, met goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. Dit maakt het pand niet enkel geschikt voor handel, maar ook aantrekkelijk voor woon- of huurdoeleinden. Het beschikt over een elektrisch installatiezegel en een geldig energieprestatiecertificaat tot 2035, wat de naleving van de regelgeving garandeert. Voor wie interesse heeft in een veelzijdig vastgoed dat flexibiliteit en groeipotentieel combineert, is dit aanbod een uitstekende kandidaat. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en benut deze unieke kans in Ath. Meer weten?
Situé au coeur de la ville et proche de toutes commodités, bel immeuble de rapport reprenant 6 logements Sous-sol: cave + chaufferie 1ier: studio de 25m2 et appartement de 52m2 2ième étage: studio de 25m2 et studio de 35m2 3ième étage: 2 duplex de +/- 50 m2 Chaque entité dispose de sa propre cuisine et salle de bain. Revenu locatif net: 3291 euros/mois Charges mensuelles: 925 euros/mois Le bien ne bénéficie pas de compteurs individuels hormis les compteurs de passage pour l'électricité! Conformité urbanistique, permis de location ok (mai 2025), conformité électrique, nouvelle chaudière. Offre à partir de 395.000 euros. Annonce à caractère informatif et non contractuelle. Superficie annoncée sur base des peb. Meer weten?
ATH - GEBOUW met appartement op begane grond (50m²) & duplex appartement met 3 slaapkamers op bovenverdiepingen - doe bod àpd : 165.000€ - PEB C (231 Kwh/m².an) - 20140627003855 - OZAAM 75865 Meer weten?
***Offre en cours*** Immeuble de rapport au coeur d'Ath Idéalement situé en plein centre-ville d’Ath, cet immeuble à appartements vous séduira par son potentiel d’aménagement exceptionnel et ses nombreuses possibilités d’exploitation. Composition de l'immeuble Au rez-de-chaussée, un spatieux appartement comprenant un hall d'entrée, un lumineux double séjour avec accès à la cuisine, deux grandes chambres, un atelier polyvalent, un garage privatif. Au premier étage, deux appartements offrant de beaux volumes - à l'avant, un duplex composé d'un vaste séjour, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bain. A l'étage, un espace bureau et un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités - à l'arrière, un appartement comprenant une cuisine, un séjour et deux chambres dont une avec accès direct à la salle de bain. Cet appartement dispose de son propre garage. Un entrepôt de 75 m2 complète l'ensemble. La partie avant et principale de l'immeuble, composée de l'appartement au rez-de-chaussée et du duplex, fait actuellement l'objet d'une régularisation urbanistique. PEB Marché aux Toiles 10 (REZ): E (n° 20210817012116) PEB Marché aux Toiles 10 (étages): G (n° 20210819000888) PEB Impasse rue de France 8 : F (n° 20210819000989) Plus d’infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?
ATH - Ideaal voor investeerders: Schitterende locatie in het hart van de stad. Commercieel gelijkvloers verhuurd sinds september 2021, grote etalage, gevelontwikkeling van ongeveer 8 meter en twee flats met twee slaapkamers. 3 huurcontracten te respecteren. Bieden vanaf € 395.000. PEB D (330 kWh/m².an) - 20211025027273 Meer weten?
Ook in de buurt van Aat (7800) + Deelgemeenten
Investeringspand met 4 gevels bestaande uit 10 verhuureenheden: - 1 appartement met 4 slaapkamers (+/- 130 m²). - 1 appartement met 3 slaapkamers (+/-106 m²). - 5 tweekamerappartementen met een bewoonbare oppervlakte van 75 tot 115 m². - 1 appartement met 1 slaapkamer (+/- 69 m²). - 2 gesplitste kantoren (+/- 22 en 98 m²). Huidig maandelijks huurrendement: €5.000 Mogelijk maandelijks rendement: €6.250 Wederverkoop na het einde van de gezamenlijke eigendom. Richtprijs: €750.000 (Doe een bod). RC: nader te bepalen na wijziging van de percelen. Technische kenmerken: Betonnen tussenstructuur. Individuele elektriciteitsmeters. Watermeters. PVC en aluminium ramen met dubbele beglazing. Individuele elektrische verwarming + pelletkachels voor sommige huurders. RF deuren reeds geïnstalleerd. Conforme elektriciteit in woningen tot 2040 en 2048. Meer weten?
Investeringspand met 4 gevels bestaande uit 10 verhuureenheden: - 1 appartement met 4 slaapkamers (+/- 130 m²). - 1 appartement met 3 slaapkamers (+/-106 m²). - 5 tweekamerappartementen met een bewoonbare oppervlakte van 75 tot 115 m². - 1 appartement met 1 slaapkamer (+/- 69 m²). - 2 gesplitste kantoren (+/- 22 en 98 m²). Huidig maandelijks huurrendement: €5.000 Mogelijk maandelijks rendement: €6.250 Wederverkoop na het einde van de gezamenlijke eigendom. Richtprijs: €750.000 (Doe een bod). RC: nader te bepalen na wijziging van de percelen. Technische kenmerken: Betonnen tussenstructuur. Individuele elektriciteitsmeters. Watermeters. PVC en aluminium ramen met dubbele beglazing. Individuele elektrische verwarming + pelletkachels voor sommige huurders. RF deuren reeds geïnstalleerd. Conforme elektriciteit in woningen tot 2040 en 2048. Meer weten?
Het kantoor YAKimmo biedt u in Lessines: Een te renoveren vastgoedcomplex, samengesteld als volgt: - De begane grond biedt een commerciële ruimte van 115 m², een kantoor van 77 m² en een groot magazijn van 500 m². - Op de 1e en 2e verdieping in duplex, een kantoor-/conciërgerie van 73 m². - Buiten: een binnenplaats en een tuin. PLUSPUNTEN: - Het materiaal voor de renovatie van het dak van het magazijn en het keukenmeubilair worden ter beschikking gesteld. - Geluiddichte muren en nieuwe vloer in het magazijn. - Ideaal voor een kinderdagverblijf, medisch centrum, enz. - Oprit van +-4 m breed en 3 m hoog Prijs: 215.000,-€ Voor alle informatie of een gratis taxatie van uw eigendom: ### ### #estimation Volg ons op ### YAKimmo, het ideale makelaarskantoor voor de verkoop, aankoop, verhuur of beheer van uw onroerend goed! Advertentie ter informatie en niet bindend, onder voorbehoud van fouten en weglatingen, prijswijzigingen, intrekking of eerdere verkoop. De vermelde oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Meer weten?
Het kantoor YAKimmo biedt u in Lessines: Een te renoveren vastgoedcomplex, samengesteld als volgt: - De begane grond biedt een commerciële ruimte van 115 m², een kantoor van 77 m² en een groot magazijn van 500 m². - Op de 1e en 2e verdieping in duplex, een kantoor-/conciërgerie van 73 m². - Buiten: een binnenplaats en een tuin. PLUSPUNTEN: - Het materiaal voor de renovatie van het dak van het magazijn en het keukenmeubilair worden ter beschikking gesteld. - Geluiddichte muren en nieuwe vloer in het magazijn. - Ideaal voor een kinderdagverblijf, medisch centrum, enz. - Oprit van +-4 m breed en 3 m hoog Prijs: 215.000,-€ Voor alle informatie of een gratis taxatie van uw eigendom: ### ### #estimation Volg ons op ### YAKimmo, het ideale makelaarskantoor voor de verkoop, aankoop, verhuur of beheer van uw onroerend goed! Advertentie ter informatie en niet bindend, onder voorbehoud van fouten en weglatingen, prijswijzigingen, intrekking of eerdere verkoop. De vermelde oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Meer weten?
Het kantoor YAKimmo biedt u in Lessines: Een te renoveren vastgoedcomplex, samengesteld als volgt: - De begane grond biedt een commerciële ruimte van 115 m², een kantoor van 77 m² en een groot magazijn van 500 m². - Op de 1e en 2e verdieping in duplex, een kantoor-/conciërgerie van 73 m². - Buiten: een binnenplaats en een tuin. PLUSPUNTEN: - Het materiaal voor de renovatie van het dak van het magazijn en het keukenmeubilair worden ter beschikking gesteld. - Geluiddichte muren en nieuwe vloer in het magazijn. - Ideaal voor een kinderdagverblijf, medisch centrum, enz. - Oprit van +-4 m breed en 3 m hoog Prijs: 215.000,-€ Voor alle informatie of een gratis taxatie van uw eigendom: ### ### #estimation Volg ons op ### YAKimmo, het ideale makelaarskantoor voor de verkoop, aankoop, verhuur of beheer van uw onroerend goed! Advertentie ter informatie en niet bindend, onder voorbehoud van fouten en weglatingen, prijswijzigingen, intrekking of eerdere verkoop. De vermelde oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Meer weten?
Deze volledig vernieuwde opbrengstwoning bestaat uit een handelsruimte en twee appartementen, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en rendement. Gelijkvloers Handelsruimte van 45,57 m² Leefruimte (18,45 m²), sanitaire ruimte (17,49 m²), keuken en bijkeuken (samen 20 m²). Kelder van 23 m². Eerste verdieping – Appartement 1 Open keuken (16,97 m²) aansluitend op de leefruimte (22,58 m²). Nachthal met toegang tot een ruime slaapkamer (20 m²) en badkamer (6,4 m²). Kleine berging aanwezig. Tweede verdieping – Appartement 2 Open keuken (16,96 m²) aansluitend op de leefruimte (22,58 m²). Gang naar slaapkamer (6,5 m²) en badkamer (9,7 m²). Vaste trap naar derde verdieping met twee slaapkamers (19,7 m² en 16,33 m²). Deze opbrengstwoning is instapklaar en biedt dankzij de renovatie een moderne afwerking en een efficiënte indeling. Geschikt voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide. Meer weten?
Superbe Immeuble comprenant actuellement un cabinet de dentiste et deux appartements. Il est idéalement situé proches des commodités ( transports en commun, commerces, écoles, gare de brugelette,...) Il est composé :Au Rez de chaussée: d'un hall d'entrée, une salle d'attente, un cabinet de dentiste et une arrière cuisine.Possibilité de transformation en bureaux, commerce, appartement, studio,... Au premier étage : 1appartement 1 chambre Bel appartement très spacieux et lumineux . Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée comprenant (Four, plaques, hotte, Frigo, congélateur), d'une grande chambre (25m²), d'une salle de bains avec (baignoire/douche et lavabo simple) et un Wc indépendant. Dispose également d'une buanderie, d'une cave et d'un jardin commun.Double Vitrage bois, Cc gazLabel B :20230206024342 - 118 kWh/m².anStudio/Loft au deuxième:Superbe loft de +/- 65m² comprenant un grand séjour, une cuisine équipée ouverte( Four, taque, hotte, frigo, congélateur) et une salle de douche (douche et un évier). Dispose également d'une cave et d'un jardin commun.Divers ; Velux double vitrage, Cc gaz Label B 20230206024784 - 170 kWh/m².anRevenu locatif 1200euros pour les deux appartements.Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Annonce non contractuelle, ne constituant pas une offre. Les informations sont données à titre informatif.Besoin d'une estimation, d'un conseil? N'hésitez pas à nous contacter au ### ou par mail à l'adresse ### pour une estimation gratuite et sans engagement! Meer weten?
Maison Uniq. biedt deze ideaal gelegen woning aan in een aangename en goed gelegen omgeving, met een mooi potentieel als eengezinswoning. De volumes laten toe om een comfortabele gezinswoning te creëren, volledig naar eigen smaak en wensen in te richten, met een duidelijke meerwaarde op lange termijn. De woning is perfect geschikt voor een gezin dat een woning op maat wil realiseren in een praktische en vlot bereikbare omgeving. Daarnaast werd een stedenbouwkundige vergunning goedgekeurd voor de creatie van twee wooneenheden, wat een interessante opportuniteit vormt voor een investeerder of voor een dubbel woonproject. Het stedenbouwkundig dossier en alle documentatie zijn beschikbaar op aanvraag. Makelaarscommissie ten laste van de koper. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer vandaag nog Maison Uniq. Wenst u uw eigendom te verkopen? Profiteer van onze gepersonaliseerde schatting binnen 24 uur. Meer weten?
Goedgelegen broodjeszaak met mooie cijfers, te renoveren appartement, 2 garages + berging + 3 parkeerplaatsen. Overname aandelen. Ideaal voor investeerder of professional. Groot waardepotentieel. Meer weten?
INVESTERINGSKANS IN BOUSSU - STRATEGISCHE LOCATIE Gelegen in Boussu, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, biedt dit gebouw voor gemengd gebruik een enorm potentieel voor ontwikkeling Winkelruimte op de begane grond - ±90 m² ±63 m² open commerciële ruimte Keukentje + toilet Privé buitenplaats Opslagkelder Duplex eerste verdieping - ca. 105 m² (ruwbouw) 4 ruime kamers van tussen de 23 en 25 m² groot Toegang tot een platform Volledig vrij aan te passen naar wens Voordelen : Gebouw volledig gerenoveerd van A tot Z Zeer goede isolatie Ideale configuratie voor investering in verhuur of gemengd gebruik Voor meer informatie en een bezoek: ### Meer weten?
Opbrengsteigendom met handelsruimte en 2 appartementen nabij de Kluisberg. Op een uitstekende ligging vlakbij de Kluisberg bevindt zich deze veelzijdige opbrengsteigendom bestaande uit een handelsruimte en twee volwaardige appartementen. Een ideale opportuniteit voor investeerders of zelfstandigen die wonen en werken willen combineren. Op het gelijkvloers vindt u een ingerichte handelsruimte, momenteel uitgebaat als krantenwinkel/café, bureau, sanitair en praktische opslagruimte. Dankzij de indeling en zichtbaarheid is dit pand perfect geschikt voor een zelfstandige activiteit of commerciële invulling. Het eerste appartement, gelegen op de verdieping, beschikt over een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met eetplaats, een uitgeruste keuken, berging/wasplaats, twee slaapkamers, badkamer, een zonnig dakterras en een ruime zolder. Het tweede appartement bevindt zich op het gelijkvloers en omvat een gezellige leefruimte met ingerichte keuken, twee slaapkamers, een douchekamer en een terras. Het gebouw beschikt over individuele tellers, een ruim parkeerterrein en biedt sterke verhuurmogelijkheden. Een interessante investering op een strategische locatie met tal van mogelijkheden. Dit zoekertje omvat enkele AI-gegenereerde visualisaties. Meer info of plan je bezoek: ### Te koop via Immo Beguin, uw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessen. Meer weten?
INVESTERINGSKANS IN BOUSSU - STRATEGISCHE LOCATIE Gelegen in Boussu, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, biedt dit gebouw voor gemengd gebruik een enorm potentieel voor ontwikkeling Winkelruimte op de begane grond - ±90 m² ±63 m² open commerciële ruimte Keukentje + toilet Privé buitenplaats Opslagkelder Duplex eerste verdieping - ca. 105 m² (ruwbouw) 4 ruime kamers van tussen de 23 en 25 m² groot Toegang tot een platform Volledig vrij aan te passen naar wens Voordelen : Gebouw volledig gerenoveerd van A tot Z Zeer goede isolatie Ideale configuratie voor investering in verhuur of gemengd gebruik Voor meer informatie en een bezoek: ### Meer weten?
Infos et visites avec Anthony au ### ! À VENDRE – REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL AVEC LOCATAIRE EN PLACE Idéal investisseur – Rentabilité immédiate Découvrez ce rez commercial parfaitement situé, actuellement loué, offrant un rendement sécurisé dès l’acquisition. Rdc commercial Actuellement exploité par une friterie réputée, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle. Il comprend une surface commerciale, une cuisine, un débarras ainsi qu’un WC. Important : bien proposé dans le cadre d’une vente à la découpe (division d’immeuble), sous réserve d’obtention des autorisations administratives. Offre àpd 180.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail des frais d'agence est consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?
Open Immovlan