Immeuble de rapport à vendre - Ath VBD26037

Rue de Pintamont 1 7800 Ath

275 000 €

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VBD26037

  • 3 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de Pintamont 1 7800 Ath
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Description

Cet immeuble situé en plein centre d’Ath combine un commerce déjà loué (revenus immédiats 💶) et deux appartements distincts, offrant un excellent potentiel. ✨ Rez-de-chaussée : • 🏢 Commerce déjà loué → revenu direct 💶 ✨ 1er étage (à rénover) : • 🛏️ 1 chambre • 🛋️ Salon • 🍳 Cuisine • 🛁 Salle de bain ✨ 2e étage (rentabilité immédiate) : • 🛏️ 1 chambre • 🛋️ Salon / salle à manger • 🍳 Cuisine • 🛁 Salle de bain avec baignoire • 🌿 Terrasse ✨ Annexes : • 🪜 Cave + grenier 🔧 Aspects techniques • 🔥 Chauffage au gaz • 🪟 Double vitrage • 🎨 Bien à rafraîchir 📍 Localisation : cœur d’Ath – commerces & gare à proximité 💰 FAIRE OFFRE À PARTIR DE 275 000 € 📊 PEB : G 👉 Une opportunité rare qui associe revenu locatif immédiat et potentiel d’évolution 📈 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Surface constructible

115 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

561 kWh/m²/an

Référence PEB

20191023021813

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD26037 Réf. vendeur: 675285cb-bc68-4dab-9892-2bbdcf867fc8 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison Les Petits Pas

513 m 4' 514 m 1' 14'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François

98 m 36'' 329 m 47'' 98 m 1' 11'' 98 m 1' 11''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François

98 m 36'' 329 m 47'' 98 m 1' 11'' 98 m 1' 11''

Écoles secondaires

Institut Saint-Francois De Sales

63 m 20'' 391 m 56'' 63 m 45'' 63 m 45''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,4 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

251 m 3'

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

251 m 3'

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

251 m 3'

Gares

Aat / Ath

475 m 5' 461 m 1' 6'' 475 m 6' 475 m 6'

Bornes de recharge

Chièvres

8 km 8'

Supermarchés

Carrefour Express Ath

317 m 2' 18'' 840 m 1' 57'' 317 m 4' 317 m 4'

Shop & Go Delhaize Purleux

1 km 5' 1,4 km 2' 28'' 635 m 12' 983 m 12'

Lidl Ath

1,2 km 5' 1,6 km 2' 41'' 778 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

299 m 43''

Musées

Espace Gallo-Romain

346 m 49''

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,7 km 11'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

21,4 km 24'

Châteaux

Château De Beloeil

12,1 km 16'

Golfs

Mont Garni Golf Club

19,2 km 22'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen, TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles, TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. La Louvière se trouve à 36 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Ath" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Purleux" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ath" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 22 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 1 minute."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec votre voiture."Maison Des Géants" se trouve à 1 minute.À 24 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "La Maison Les Petits Pas" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Francois De Sales" à 1 minute en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Aat / Ath" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Chièvres") se trouve à 8 minutes en voiture.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes.

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