Immeuble de rapport à vendre - Ath VBD26037 Option

Rue de Pintamont 1 7800 Ath

275 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 200
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de Pintamont 1 7800 Ath

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Description

Cet immeuble situé en plein centre d’Ath combine un commerce déjà loué (revenus immédiats 💶) et deux appartements distincts, offrant un excellent potentiel. ✨ Rez-de-chaussée : • 🏢 Commerce déjà loué → revenu direct 💶 ✨ 1er étage (à rénover) : • 🛏️ 1 chambre • 🛋️ Salon • 🍳 Cuisine • 🛁 Salle de bain ✨ 2e étage (rentabilité immédiate possible) : • 🛏️ 1 chambre • 🛋️ Salon / salle à manger • 🍳 Cuisine • 🛁 Salle de bain avec baignoire • 🌿 Terrasse ✨ Annexes : • 🪜 Cave + grenier 🔧 Aspects techniques • 🔥 Chauffage au gaz • 🪟 Double vitrage • 🎨 Bien à rafraîchir 📍 Localisation : cœur d’Ath – commerces & gare à proximité 💰 FAIRE OFFRE À PARTIR DE 275 000 € 📊 PEB : G 👉 Une opportunité rare qui associe revenu locatif immédiat et potentiel d’évolution 📈 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Surface constructible

115 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

561 kWh/m²/an

Référence PEB

20191023021813

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD26037 Réf. vendeur: 675285cb-bc68-4dab-9892-2bbdcf867fc8 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière.

Éducation

La crèche la plus proche est "B. J. Du Service La Babillarde" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Saint-Francois De Sales" à 1 minute à la marche.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles, TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath, TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Ath" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Purleux Ath" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ath" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Ath - Electra") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ath / Aat".Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 24 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Maison Des Géants".Le château "Château De Beloeil" se trouve à 16 minutes de route.1 minute 1 minute"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.

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