Immeuble de rapport à vendre, Ostende RBV35944

Hennepstraat 2 , 8400 Ostende

449 000 €

3 Chambre(s) 503 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Découvrez cette propriété d’exception située au cœur d’Ostende, une opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires à la recherche d’un bien alliant patrimoine, potentiel locatif et espace de vie. Ce bâtiment emblématique, classé au statut de protection en raison de sa façade Art Déco unique, offre une surface habitable de 181 m² répartie sur le premier étage, comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale, ainsi que trois chambres confortables et une salle de bains. La structure, anciennement une melkerij et une boutique de produits laitiers, conserve encore la célèbre enseigne « MILK-PALACE », témoignant du riche passé industriel et commercial de l’immeuble. La rénovation récente, notamment l’isolation complète du toit, le remplacement des fenêtres par du double vitrage à haute performance énergétique, ainsi que l’installation d’une nouvelle chaudière à condensation, garantissent un confort optimal tout en assurant une gestion énergétique raisonnée. Au sein de cette propriété, vous bénéficierez également d’un local commercial exploité actuellement en salon de coiffure, avec une surface de 93 m², ainsi que d’un espace de bureaux rénové, utilisé comme salle de cours ou espace pédagogique, offrant une superficie totale de 229 m². La configuration permet une multitude de possibilités : continuer à exploiter ces espaces dans leur usage actuel ou les transformer selon vos besoins. La localisation stratégique à seulement 900 mètres de la plage confère un attrait certain, avec de nombreux stationnements gratuits à proximité facilitant la vie quotidienne ou l’accueil de vos clients ou collaborateurs. La propriété est louée en l’état, générant un revenu mensuel attractif de 2 634 €, ce qui en fait un placement immobilier sécurisé avec un excellent rendement net. Le secteur résidentiel environnant est calme et verdoyant, propice à la vie familiale ou à l’investissement locatif durable. Le bien bénéficie d’un diagnostic énergétique en règle (EPC C), d’une certification électrique conforme, et d’une situation géographique privilégiée dans une zone urbanisée avec un potentiel de valorisation certain. Le prix demandé s’élève à 449 000 €, charges comprises, offrant une opportunité d’acquérir un immeuble d’exception dans un emplacement recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Diksimmo au Tel ou par email à Contact . Une occasion unique de posséder une pièce maîtresse du patrimoine ostendais, alliant charme historique, performances modernes et rentabilité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 449 000 €

Revenu cadastral 3 600 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Surface totale du terrain 335 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 205 kWh/m²/an

Référence PEB 20240703-0003292253-RES-1

Date de validité PEB 03/07/2034

Emission de CO2 7248

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV35944 Réf. vendeur: 4300727 Dernière modification: 17/08/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Zó Groot Crèches

228 m · 45'' 228 m · 31'' 228 m · 2' 44'' 228 m · 2' 44''

Vrije Kleuterschool Écoles maternelles

228 m · 45'' 228 m · 31'' 228 m · 2' 44'' 228 m · 2' 44''

Vrije Lagere School - Westdiep Écoles primaires

219 m · 1' 2'' 279 m · 26'' 219 m · 2' 38'' 219 m · 2' 38''

Vti Petrus En Paulus Écoles secondaires

290 m · 1' 12'' 637 m · 1' 9'' 290 m · 3' 290 m · 3'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

1,4 km · 2' 8''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

7,7 km · 8'

De Lijn - 52 - Middelkerke - Slijpe - Leffinge - Oostende Bus

129 m · 1' 33''

De Lijn - 53 - Diksmuide - Leke - Slijpe - Leffinge - Oostende

129 m · 1' 33''

De Lijn - 531 - Diksmuide - Leke - Slijpe - Leffinge - Oostende

129 m · 1' 33''

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne Trams

826 m · 10'

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

831 m · 10'

Oostende / Ostende Gares

2 km · 13' 4,5 km · 8' 1,6 km · 18' 2 km · 24'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

3,3 km · 11' 4,1 km · 5' 3 km · 14'

Eva Oostende III Bornes de recharge

980 m · 1' 33''

Cambio - Zone Koningin Voitures en libre-service

496 m · 1' 39'' 496 m · 6' 496 m · 6'

Blue-Bike - Oostende Station Vélos en libre-service

2 km · 24'

Magasins

Carrefour Express Oostende Vlaams Plein Supermarchés

418 m · 1' 54'' 480 m · 41'' 418 m · 5' 418 m · 5'

Okay Compact Okay City Oostende Gelijkheids

802 m · 2' 40'' 804 m · 1' 27'' 661 m · 9' 757 m · 9'

Aldi Oostende

1 km · 3' 1 km · 1' 23'' 794 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Wellington Golf Oostende Golfs

1,2 km · 2' 22''

Villes proches

Flessingue

123,5 km · 1º 32' 64,4 km · 5º 43'

Middelbourg

119,8 km · 1º 29' 69,4 km · 6º 38'

Roulers

50,6 km · 34' 36,4 km · 2º 6'

Dunkerque

53,1 km · 36' 45,6 km · 2º 37'

Courtrai

68 km · 44' 54,6 km · 3º 9'

Bruges

27,8 km · 21' 24,2 km · 1º 25'

Villes proches

Vivre près de Hennepstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Roulers en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Dunkerque reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 44 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 531 - Diksmuide - Leke - Slijpe - Leffinge - Oostende, De Lijn - 52 - Middelkerke - Slijpe - Leffinge - Oostende, De Lijn - 53 - Diksmuide - Leke - Slijpe - Leffinge - Oostende avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 2 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Oostende Vlaams Plein" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Oostende Gelijkheids" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostende" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 2 minutes et la bretelle vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) à 8 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Zone Koningin", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 5 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Oostende / Ostende" est à moins de 8 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School - Westdiep" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Kleuterschool" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Vti Petrus En Paulus" est à 3 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kinderdagverblijf Zó Groot" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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