Immeuble de rapport à vendre - Ostende RBV35944

Hennepstraat 2 8400 Ostende

449 000 €

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RBV35944

  • 3 Chambre(s)
  • 503 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Hennepstraat 2 8400 Ostende
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Description

Découvrez cette propriété d’exception située au cœur d’Ostende, une opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires à la recherche d’un bien alliant patrimoine, potentiel locatif et espace de vie. Ce bâtiment emblématique, classé au statut de protection en raison de sa façade Art Déco unique, offre une surface habitable de 181 m² répartie sur le premier étage, comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale, ainsi que trois chambres confortables et une salle de bains. La structure, anciennement une melkerij et une boutique de produits laitiers, conserve encore la célèbre enseigne « MILK-PALACE », témoignant du riche passé industriel et commercial de l’immeuble. La rénovation récente, notamment l’isolation complète du toit, le remplacement des fenêtres par du double vitrage à haute performance énergétique, ainsi que l’installation d’une nouvelle chaudière à condensation, garantissent un confort optimal tout en assurant une gestion énergétique raisonnée. Au sein de cette propriété, vous bénéficierez également d’un local commercial exploité actuellement en salon de coiffure, avec une surface de 93 m², ainsi que d’un espace de bureaux rénové, utilisé comme salle de cours ou espace pédagogique, offrant une superficie totale de 229 m². La configuration permet une multitude de possibilités : continuer à exploiter ces espaces dans leur usage actuel ou les transformer selon vos besoins. La localisation stratégique à seulement 900 mètres de la plage confère un attrait certain, avec de nombreux stationnements gratuits à proximité facilitant la vie quotidienne ou l’accueil de vos clients ou collaborateurs. La propriété est louée en l’état, générant un revenu mensuel attractif de 2 634 €, ce qui en fait un placement immobilier sécurisé avec un excellent rendement net. Le secteur résidentiel environnant est calme et verdoyant, propice à la vie familiale ou à l’investissement locatif durable. Le bien bénéficie d’un diagnostic énergétique en règle (EPC C), d’une certification électrique conforme, et d’une situation géographique privilégiée dans une zone urbanisée avec un potentiel de valorisation certain. Le prix demandé s’élève à 449 000 €, charges comprises, offrant une opportunité d’acquérir un immeuble d’exception dans un emplacement recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Diksimmo au Tel 051 50 11 51 ou par email à Contact . Une occasion unique de posséder une pièce maîtresse du patrimoine ostendais, alliant charme historique, performances modernes et rentabilité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 3 600 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

335 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Référence PEB

20240703-0003292253-RES-1

Date de validité PEB

03/07/2034

Emission de CO2

7248

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV35944 Réf. vendeur: 4300727 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Zó Groot

228 m 45'' 228 m 31'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

228 m 45'' 228 m 31'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Westdiep

219 m 1' 2'' 279 m 26'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Écoles secondaires

Vti Petrus En Paulus

290 m 1' 12'' 637 m 1' 9'' 290 m 3' 290 m 3'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,4 km 2' 8''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

7,7 km 8'

Bus

De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke

129 m 1' 33''

De Lijn - 52 - Middelkerke - Slijpe - Leffinge - Oostende

129 m 1' 33''

De Lijn - 53 - Diksmuide - Leke - Slijpe - Leffinge - Oostende

129 m 1' 33''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

826 m 10'

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

831 m 10'

Gares

Oostende / Ostende

2 km 13' 4,5 km 8' 1,6 km 14' 2 km 24'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

3,3 km 11' 4,1 km 5' 3 km 17'

Bornes de recharge

Eva Oostende III

980 m 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Koningin

496 m 1' 39'' 496 m 6' 496 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

2 km 24'

Supermarchés

Carrefour Express Oostende Vlaams Plein

418 m 1' 54'' 480 m 41'' 418 m 5' 418 m 5'

Comarkt Oostende (Gelijkheid)

802 m 2' 40'' 804 m 1' 27'' 661 m 9' 757 m 9'

Aldi Oostende

1 km 3' 1 km 1' 23'' 794 m 9' 1 km 12'

Golfs

Wellington Golf Oostende

1,2 km 2' 22''

Villes proches

Vivre près de Hennepstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Dunkerque en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Oostende Vlaams Plein" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarkt Oostende (Gelijkheid)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostende" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderdagverblijf Zó Groot" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vti Petrus En Paulus", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Lagere School - Westdiep" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool" est à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 2 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Koningin" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Oostende / Ostende" est à moins de 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 5 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (2 minutes) et de l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) (8 minutes).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 53 - Diksmuide - Leke - Slijpe - Leffinge - Oostende, De Lijn - 52 - Middelkerke - Slijpe - Leffinge - Oostende, De Lijn - 403 - Stene Lyceum - Oostende - Bredene - Klemskerke avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec une station située à 10 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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