Tourisme
Vivre près de Zandvoordestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 5 minutes en voiture.
Immeuble de rapport à vendre, Ostende RBV80025
Zandvoordestraat 45 - 51, 8400 Ostende
850 000 €
847 m²
Description
Investering in Oostende: een unieke kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een veelzijdige en volledig operationele eigendom in een van de meest dynamische kuststeden van België. Gelegen aan de Zandvoordestraat 45-51, biedt dit uitgebreide complex een verkoopprijs van 850.000 euro en bestaat uit drie grote wooneenheden, een commerciële ruimte, en een ruime, volledig uitgeruste bakkerij. Dit vormt een uitzonderlijke combinatie van residentiële en commerciële verhuurmogelijkheden, ideaal voor wie wil investeren in een project met veel potentieel. Het geheel beslaat een grondoppervlakte van 400 m² en omvat verschillende functies die het aantrekkelijk maken voor verschillende typen huurders of voor eigen gebruik. Het eigendom is niet verhuurd en kan onmiddellijk worden overgenomen, waardoor de koper meteen kan profiteren van de bestaande structuur of verdere ontwikkelingsplannen kan uitvoeren. De kern van dit vastgoed ligt in de diversiteit en de praktische indeling. Op de hoek van het perceel bevindt zich een winkelruimte die perfect functioneert als commercieel punt, aangrenzend ligt een bureau met keuken dat de operationele zijde ondersteunt. Achter deze commerciële ruimtes bevindt zich de bakkerij, met ongeveer 200 m² aan gebruiksruimte, inclusief warme en koude zijde, grote koel- en diepvriescellen, opslagruimte en twee grote poorten voor leveringen. De drie woonentiteiten vormen een belangrijke meerwaarde: een royaal appartement boven de winkel met vier slaapkamers, een dressing, een riante badkamer, een hobbyruimte en twee dakterrassen; daarnaast twee verhuurde appartementen, een triplex met vijf slaapkamers en een duplex met drie slaapkamers. De constructie dateert uit 1950, maar de eigendom is technisch up-to-date met dubbele beglazing en gasverwarming en is klaar voor gebruik zonder enige vertraging. De locatie in Oostende biedt talrijke voordelen, zowel qua bereikbaarheid als qua uitstraling. De stad staat bekend om haar levendige sfeer, toeristische aantrekkingskracht en sterke vastgoedmarkt. De nabijheid van essentiële voorzieningen, goede verbindingen en de dynamiek van de kustregio maken dit onroerend goed bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en groei. Dit project combineert wonen en werken op een strategische locatie met uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden. Voor wie geïnteresseerd is in een veelzijdig vastgoedcomplex met diverse huur- of ontwikkelingsmogelijkheden, biedt dit eigendom in Oostende een uitstekende investering. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze kans mag u niet missen.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
850 000 €
TVA
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
400 m²
Balcon
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
152 kWh/m²/an
Référence PEB
20250629-0003636466-RES-1
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Kinderopvang Bagheera
Crèches
Vrije Basisschool
Écoles maternelles
Vrije Basisschool
Écoles primaires
Koninklijk Werk Ibis
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)
30 - Brugge - Oostende
Bus
30 - Oostende - Brugge
305 - Gistel - Oostende
KT - Kusttram Knokke - De Panne
Trams
KT - Kusttram Knokke - Oostende
Oostende / Ostende
Gares
Ostend-Bruges International Airport
Aéroports
Delhaize Oostende
Bornes de recharge
Cambio - Zone Hendrikapark
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Oostende Station
Vélos en libre-service
Magasins
Lidl Oostende
Supermarchés
Spar Juka
Shop & Go Delhaize Natieslaan (Oostende)
Tourisme
Wellington Golf Oostende
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Dunkerque
Courtrai
Bruges
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Oostende" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Juka" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Natieslaan (Oostende)" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Transports
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (1 minute) et de l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) (10 minutes).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Oostende / Ostende" : 5 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.
Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 6 minutes en voiture ou 48 minutes en transport en commun.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : KT - Kusttram Knokke - Oostende, KT - Kusttram Knokke - De Panne avec une station située à 20 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 30 - Oostende - Brugge, 30 - Brugge - Oostende avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 305 - Gistel - Oostende avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Roulers en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Dunkerque ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 20 minutes, pratique pour le quotidien.
Éducation
Un atout pour les familles : la crèche "Kinderopvang Bagheera" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Koninklijk Werk Ibis", une école secondaire à seulement 21 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
Ouvrir Immovlan