Immeuble de rapport à vendre - Ostende RBW48653

Amsterdamstraat 29 001 8400 Ostende

120 000 €

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RBW48653
  • 52 m²
  • Jardin
Amsterdamstraat 29 001 8400 Ostende
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Description

Situé au cœur d’Oostende, ce bien immobilier commercial disponible à la vente pour 120 000 € représente une opportunité rare dans une rue calme et résidentielle, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville animé. Cette propriété de 52 m², érigée en 1976 et en excellent état général, se distingue par son agencement fonctionnel comprenant une grande pièce principale, une cuisine équipée, un sanitaire, ainsi qu’une cave. Le tout bénéficie d’une orientation est avec un petit jardin de 53 m², apportant une agréable lumière naturelle et un espace extérieur privé. L’immeuble compte quatre niveaux et deux façades, avec un ascenseur à disposition, renforçant son accessibilité. L’espace, actuellement aménagé en salon de coiffure moderne et ergonomique, peut aisément accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, notamment une pratique médicale ou paramédicale. La propriété ne fait l’objet d’aucune location à ce jour, offrant une flexibilité immédiate au futur acquéreur. Parmi ses avantages techniques, on note un chauffage individuel renouvelé en 2017, une toiture refaite avec un nouveau roofing prévu pour 2025, ainsi que les raccordements aux réseaux d’électricité, gaz et eau. Le bien se situe dans une petite résidence avec de faibles charges de copropriété, ce qui constitue un atout supplémentaire pour une gestion optimisée. Oostende bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 790 mètres de la plage et de la mer du Nord. La situation centrale de cette adresse permet un accès rapide à un large éventail de commerces, de supermarchés, d’établissements culturels ainsi que d’administrations communales telles que la maison communale. Ce cadre offre ainsi un environnement professionnel dynamique et attractif tout en conservant une atmosphère paisible grâce à la nature résidentielle du quartier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 051 50 11 51 ou par courriel à Contact afin de découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 120 000 €
  • Revenu cadastral: 917 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Surface totale du terrain

53 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250729-0003654644-KNR-1

Date de validité PEB

29/07/2035

Emission de CO2

3920

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW48653 Réf. vendeur: 4412781 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Groeiboompje

656 m 2' 57'' 670 m 1' 16'' 640 m 8' 640 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Freinetschool De Zonnebloem

258 m 1' 23'' 638 m 1' 21'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool Freinetschool De Zonnebloem

258 m 1' 23'' 638 m 1' 21'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles secondaires

College Middenschool Petrus & Paulus

162 m 32'' 371 m 43'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,4 km 2' 1''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

8,8 km 10'

Bus

De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum

211 m 2' 32''

De Lijn - 60b - Oostende - Luchthaven - Leffinge

211 m 2' 32''

De Lijn - 53 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Leke - Diksmuide

211 m 2' 32''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

773 m 9'

De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende

773 m 9'

Gares

Oostende / Ostende

1,1 km 7' 4,3 km 8' 795 m 12' 1,1 km 13'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

3,9 km 13' 5,2 km 6' 3,8 km 13'

Bornes de recharge

Smoov Allegro Laadpaal

453 m 1' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Ieperstraat

244 m 1' 17'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Aldi Oostende

62 m 12'' 456 m 55'' 62 m 44'' 62 m 44''

Carrefour Market Oostende

417 m 1' 50'' 446 m 50'' 417 m 5' 417 m 5'

Delhaize Oostende Hazegras

680 m 2' 42'' 840 m 1' 37'' 599 m 7' 599 m 7'

Golfs

Wellington Golf Oostende

1,8 km 2' 48''

Villes proches

Vivre près d'Amsterdamstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Roulers en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Dunkerque reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 2 minutes et la bretelle vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) à 10 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ieperstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 6 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Oostende / Ostende" est à moins de 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 60b - Oostende - Luchthaven - Leffinge, De Lijn - 53 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Leke - Diksmuide, De Lijn - 403 - Klemskerke - Bredene - Oostende - Stene Lyceum avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "'T Groeiboompje", à 8 minutes.À quelques minutes en voiture, "College Middenschool Petrus & Paulus" (école secondaire) est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Freinetschool De Zonnebloem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Oostende" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostende" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Oostende Hazegras" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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